Dresden:
Perfekte Bauhaus-Architektur mit traumhaften Blick auf die Elbe

Objekt-Nr.: PV-BH12-29.04.2025-002

Ansicht Garten Winter

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Preis:
677.900 €

Wohnfläche ca.:
147,18 m²

Grundstück ca.:
630 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Dieses Haus wird in der Ausbaustufe technisch fertig incl. Grundstück angeboten.

Diese Anzeige wurde auf einem realen Grundstück projektiert.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen die Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten, beantwortet werden.

Ein echtes Highlight ist das Black Label 12: Schon von weitem sticht der würfelförmige, überdachte Balkon ins Auge, der der Fassade eine individuelle und fast futuristische Note verleiht. Nur ein schmaler Eisenträger stützt das im Obergeschoss platzierte Element, das sich harmonisch in das moderne Design einfügt. Doch der Würfel ist nicht nur optisch ein architektonisches Meisterwerk: Durch seine Lage in der oberen Etage entsteht darunter eine geschützte Terrasse. Die Highlights setzen sich im großzügigen Innenbereich von knapp 145 m² fort. Die Diele öffnet sich direkt zum offenen Wohn-Ess-Kochbereich, was ein einzigartiges Gefühl von Weite vermittelt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. In der oberen Etage finden sich neben dem Schlafbereich der Eltern zwei große Kinderzimmer. Von zwei der drei Zimmer aus gelangt man auf den Balkon. Black Label 12 - ein Zuhause für alle, die das Außergewöhnliche schätzen.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses oder einer stilvollen Villa im Bauhaus-Stil. Die erhöhte Lage gewährt Ihnen einen unverbaubaren Blick auf die Elbe sowie eine ruhige Wohnatmosphäre. Der Baukörper kann optimal zur Sonne ausgerichtet werden und verspricht lichtdurchflutete Räume.

Dresden-Niederpoyritz liegt malerisch am südöstlichen Elbhang und verbindet die Stadtteile Wachwitz und Pillnitz.…

Die Nähe zur Elbe und zum Helfenberger Grund verleiht dem Ortsteil eine naturnahe, ruhige Atmosphäre, die sowohl von historischen Anwesen als auch von stilvollen Villen geprägt ist.

Infrastruktur & Nahversorgung
Im Ortszentrum von Niederpoyritz finden sich grundlegende Einkaufsmöglichkeiten. Für ein erweitertes Shopping-Erlebnis bieten die nahegelegenen Stadtteile Loschwitz und Blasewitz eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten.

Medizinische Versorgung
In und um Niederpoyritz stehen mehrere Arztpraxen zur Verfügung, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte. Apotheken sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar, was eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt.

Öffentliche Einrichtungen & Verkehrsanbindung
Das Stadtbezirksamt Loschwitz ist für Niederpoyritz zuständig und bietet Bürgerdienste und Verwaltungsleistungen an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Dresdner Stadtzentrums.

Freizeit & Erholung
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Spaziergänge entlang der Elbe, Radtouren durch die Elbhänge oder Besuche der nahegelegenen Schlösser und Gärten. Die Kombination aus Natur und Kultur macht Niederpoyritz zu einem attraktiven Wohnort für Erholungssuchende und Kulturliebhaber gleichermaßen.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Keller: nein

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Energieklasse: A++

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

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