Borna:
VIEL RAUM, VIEL LICHT

Objekt-Nr.: ML_2025_04_217

Ansicht Eingang

Ansicht Küche/Esszimmer

Ansicht Wohnzimmer

Ansicht Schlafzimmer

Ansicht Eingang

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
587.900 €

Wohnfläche ca.:
198,02 m²

Grundstück ca.:
550 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Hinter der klassischen Fassade steckt ein überzeugendes Licht- und Raumkonzept! Übereckverglasungen im Erdgeschoss sowie Kniestock- und Dachflächenfenster im Obergeschoss verleihen dem Satteldachhaus einen optimalen Lichtfluss. Doch auch die Raumaufteilung überzeugt. Das weitläufige Wohnzimmer ist nur durch eine Wandscheibe vom Koch-Ess-Bereich abgetrennt.Der clevere Anbau im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Büro oder Gäste. Und auch im Dachgeschoss mit Galerie spürt man Raumfreiheit: Neben dem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und eigener Ankleide befinden sich die Kinderzimmer, ein Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum auf dieser Ebene.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren
+ Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
+ Baugrundgutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
+ 2,80 m Raumhöhe
+ Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten
+ Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung „Malervorbereitet“
+ KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 – QNG
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude
+ Blower-Door-Test
+ elektrische ALUMINIUM- Rollläden
+ nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof

Ihr neues Grundstück befindet sich in Bornaer Randlage, inmitten des Leipziger Neuseenlandes, umgeben von Wald und Wiesen, unweit eines beliebten Badesees.

Besonders geeignet für Familien mit Kindern. Die verkehrsberuhigten Straßen erzeugen wenig Straßenlärm und bringen Sicherheit für Ihre Kinder.

Die Siedlung verfügt über eine eigene ÖPNV-Anbindung und einen Radweg nach Borna. Mit dem Bus erreichen Sie das Bornaer Zentrum in wenigen Minuten.…

Die S-Bahn-Anbindung von Borna nach Leipzig bringt Vorteile für Pendler. Mit dem Auto erreichen Sie Leipzig in ca. 25 Minuten. Die perfekte Lage für Pendler, die raus aus der Stadt und ruhig in der Natur leben wollen.

Borna ist eine gepflegte Stadt mit ca. 20.000 Einwohnern und Sitz des Landratsamtes im Landkreis Leipzig. Sie bietet eine hohe Lebensqualität und ist für Familien mit Kindern sehr attraktiv. Kindergärten, Grundschulen, Förderschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium sind hier vorhanden. Kulturelle Angebote, verschiedene Sportstätten und Vereine stehen Ihnen und Ihrer Familie für Ihre freizeitlichen Aktivitäten zur Verfügung. Für Ihren täglichen Bedarf steht Ihnen in Borna eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die ärztliche Versorgung ist durch ortsansässige Ärzte und die Sana Kliniken abgedeckt.

Dieses Projekt wurde malervorbereitet laut aktueller Baubeschreibung (Ausnahme Aktionshäuser ohne Bodenplatte und 2,50 m Raumhöhe) kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 – Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

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