Rackwitz:
MODERN, EFFIZIENZ, GROSSZÜGIG

Objekt-Nr.: ML_2025_05_224

Ansicht Garten

Ansicht Esszimmer/Küche/Diele

Ansicht Esszimmer/Diele

Ansicht Küche

Ansicht Wohnzimmer

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
761.900 €

Wohnfläche ca.:
211,76 m²

Grundstück ca.:
825 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Wer das Besondere sucht, sollte einen Blick auf unsere Walmdachvilla werfen. Auch für kleinere Grundstücke bestens geeignet, überzeugt das schicke Stadthaus durch perfekte Raumaufteilung. Der licht- und raumspendende Erkeranbau verleiht dem kubistischen Baustil zusätzlichen Charme.

Für alle Naturliebhaber: Zwei Balkone sowie die große und teilweise überdachte Eckterrasse ermöglichen ganzjährig den Weg nach draußen. Die stützenden Wandscheiben setzen architektonische Akzente und bieten Wind- und Wetterschutz. Und auch für den Innenbereich gilt: typisch OKAL!

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren
+ Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
+ Baugrundgutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
+ 2,80 m Raumhöhe
+ Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten
+ Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung „Malervorbereitet“
+ KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 – QNG
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude
+ Blower-Door-Test
+ elektrische ALUMINIUM- Rollläden
+ nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof

Die Gemeinde Rackwitz liegt rund 13 km südlich der Stadt Delitzsch und ca. 10 km nördlich des Stadtzentrums von Leipzig.

Die angebotenen Bauplätze befinden sich am Ortsrand der Gemeinde.

Die idyllische Landschaft gehört zur Leipziger Tieflandbucht und wird vom Fluss Lober durchflossen. In der Nähe des Ortes befinden sich der Werbeliner See und der Schladitzer See, welche aus gefluteten Tagebaurestlöchern entstanden.…

Letzterer ist zum Baden freigegeben und lädt im Sommer zum Schwimmen und zum Ausüben von verschiedenen Wassersportarten ein.

Ihre Kinder werden in der im Ort gelegenen Kindertagesstätte betreut oder besuchen die nur 2 Fahrrad-Fahrminuten entfernte Grundschule. Weiterführende Schulen stehen Ihren Kindern in der nahe gelegenen Stadt Delitzsch zur Auswahl.

Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinmediziner, Zahnärzte sowie eine Apotheke sind ebenso in kürzester Zeit von Ihrem Baugrundstück aus erreichbar.

Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf den Autobahnen A 9 und A 14 um die unterschiedlichen Ortschaften der Region zu erreichen.

Dieses Projekt wurde malervorbereitet laut aktueller Baubeschreibung (Ausnahme Aktionshäuser ohne Bodenplatte und 2,50 m Raumhöhe) kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 – Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

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