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Zeuthen:
Ankommen, auspacken, zuhause sein – Familienidyll in Zeuthen

Objekt-Nr.: KV/2025/05/06-07

OKAL Stadtvilla 10-Walm aussen 1

OKAL Stadtvilla 10-Walm aussen 8

OKAL Stadtvilla 10-Walm aussen 7

OKAL Stadtvilla 10-Walm aussen 5

OKAL Stadtvilla 10-Walm aussen 3

OKAL Stadtvilla 10-Walm aussen 4

OKAL Stadtvilla 10-Walm aussen 6

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Küche Esszimmer

Frühstück

Wohnen

Schlafzimmer 2

Flur

Essen

Kinderzimmer

Ansicht Esszimmer

Ansicht Galerie

Family

Ansicht Wohnzimmer

Gästebad

Prozesseffizienz Tischkicker PREVIEW 0745 jpg

OKAL LOGO

Preis:
585.900 €

Wohnfläche ca.:
145 m²

Grundstück ca.:
740 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, fast majestätischen Eindruck hinterlässt. So präsentiert sich auch diese Stadtvilla mit Walmdach. Ein großer Vorteil dieser Dachform ist, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden sind, was zahlreiche Möglichkeiten zur Anordnung der Möbel bietet. Doch diese Stadtvilla überzeugt darüber hinaus mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 m² großen Erdgeschoss gibt es eine räumliche Gliederung: Die Zimmer zum Entspannen und Verweilen befinden sich auf der Gartenseite, während die funktionalen Räume zur straßenseitigen Seite ausgerichtet sind. Konkret bedeutet dies: Vom großzügigen Wohn-Ess-Koch-Bereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und damit ins Grüne. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind hingegen gegenüberliegend und direkt von der Diele zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und WC.

Eine Ausführung mit Satteldach ist für einen Sonderpreis von 5.000 EUR möglich.

Sie bestimmen die Ausbaustufe Ihres neuen Hauses

Ausbaustufe "technikfertig" - für handwerklich Begabte
In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette technische Installation, während Sie den letzten Feinschliff in Eigenleistung vornehmen - von Fliesen an Wänden und Böden bis hin zu Malerarbeiten

Ausbaustufe "malervorbereitet" - Ihre kreative Freiheit
Für alle, die gerne selbst Hand anlegen und kreativ werden möchten, ist diese Ausbaustufe...…

rfekt. Wir kümmern uns um alle notwendigen Grundinstallationen, und Sie übernehmen die finalen Arbeiten, wie Malen, Fliesenlegen und Fußbodenverlegung. Ideal für kreative Köpfe, die ihre persönliche Handschrift im Traumhaus verewigen wollen

Ausbaustufe "einzugsfertig" - das Rundum-Sorglospaket
Die beliebteste Wahl unserer Kunden! Bei dieser Ausbaustufe müssen Sie sich um nichts kümmern. Alle Leistungen sind inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen. Lehnen Sie sich entspannt zurück, während wir für Sie alle Arbeiten erledigen - vom Malern bis hin zur Endreinigung. Ihre wertvolle Zeit können Sie in Ruhe für Ihren Umzug nutzen

In allen 3 Ausbaustufen sind folgende Leistungen inklusive:

+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!

* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.

Das Grundstück liegt im charmanten, grünen Zentrum der Gemeinde Zeuthen und gehört zu den historisch gewachsenen Wohngebieten direkt am Zeuthener See. Die Straße verläuft ruhig und überwiegend durch Wohngebiete mit Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und altem Baumbestand – ein ideales Umfeld für Familien, die Sicherheit und Ruhe suchen, ohne auf gute Infrastruktur verzichten zu müssen.…

Verkehrsanbindung:
Die S-Bahn-Station Zeuthen (S46) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangen Pendler und Schüler in ca. 35 Minuten stressfrei ins Berliner Zentrum (z. B. Südkreuz oder Alexanderplatz). Auch mit dem Auto ist die Anbindung über die B179 oder die A10 (Berliner Ring) zügig möglich.
Naherholung direkt vor der Tür:
Der nahegelegene Zeuthener See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Rudern, Stand-up-Paddling oder gemütliche Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Ein Spielplatz liegt direkt an der Promenade, ideal für Familien mit kleinen Kindern.
Soziale Infrastruktur:
Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und umgeben von mehreren Kitas und Schulen, darunter:
• Kita „Senfkorn“ (300 m entfernt)
• Grundschule am Wald (etwa 800 m)
• Gesamtschule „Paul Dessau“ (ca. 1,2 km)
Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Bäcker, Apotheke und Bankfilialen fußläufig erreichbar – ebenso wie mehrere Haus- und Kinderärzte. Auch eine Bibliothek, Sportvereine und eine Musikschule befinden sich in der Umgebung.
Fazit:
Das Grundstück in Zeuthen ist ein ruhiger, aber zentral gelegener Ort, an dem Familien mit Kindern optimale Bedingungen für ein entspanntes, naturnahes und gut angebundenes Leben finden.

Wichtiger Hinweis: Aus Diskretionsgründen erhalten Sie detaillierte Informationen zum Grundstück ausschließlich in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur in Kombination mit einem individuell geplanten Bauprojekt mit OKAL Haus angeboten wird. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu begleiten.

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Die Entscheidung ist gefallen, die Planung steht, OKAL hat überzeugt. Jetzt fehlt nur noch das passende Grundstück. Es gibt gute Gründe, alle weiteren Schritte nicht mehr auf die lange Bank zu schieben und die Grundstückssuche zu forcieren. Dabei helfen Kreativität und Tatkraft, denn irgendwo wartet auch Ihr Stück Land darauf, bebaut zu werden. Natürlich geben wir hierbei hilfreiche Tipps und stehen mit Rat & Tat zur Seite. Und zugegeben: Auch wir profitieren von zeitnahen Abläufen. Denn es soll für alle voran gehen. Deshalb revanchieren wir uns mit einem Dankeschön der besonderen Art.

Und so einfach geht es: Sie finden innerhalb von 100 Tagen nach Vertragsabschluss den passenden Grund und Boden für Ihr OKAL-Traumhaus. Nach Vorlage des Grundstücksnachweises erhalten Sie automatisch den OKAL-Grundstücksbonus für 1 von 3 exklusiven Boni zum Wohnen in der Premiumklasse.*

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Nutzfläche ca.: 154 m²

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2025

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Verfügbar ab: 2026

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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