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Nauen:
Ihr neues Leben beginnt hier – Familienidyll in Nauen, nahe Berlin und voller Freiheit!

Objekt-Nr.: AC2025_05_14-4/3

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Preis:
618.900 €

Wohnfläche ca.:
148,27 m²

Grundstück ca.:
2.500 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie und Ihre Familie leben in einer Walmdachvilla, die nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch durch ihre harmonische Verbindung von Natur und modernem Lebensstil. Inmitten des ländlichen Charmes erwartet Sie ein Zuhause, das pure Lebensfreude ausstrahlt und gleichzeitig für Ruhe und Geborgenheit sorgt.

Bereits der Eingangsbereich mit Windfang vermittelt das Gefühl von Sicherheit und Wohlbefinden – ein perfekter Einstieg in ein Leben, das Sie mit der Familie rundum genießen können. Haben Sie nicht auch schon immer davon geträumt, Ihre Kinder in einer Umgebung großzuziehen, die Ruhe, Platz und Freiheit bietet?…

Der offene Wohn- und Essbereich dieser Villa vereint alles, was Sie für Ihre Familie brauchen – ein großzügiger Raum, der sich perfekt für gemeinsame Momente eignet. Die helle, einladende Atmosphäre wird durch die halboffene Küche abgerundet, die für angenehme Gespräche beim Kochen sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Außenbereich, wo Sie bei sonnigen Tagen die frische Landluft genießen können. Würden Sie es nicht auch als unglaublich empfinden, Ihre Nachmittage mit der Familie im eigenen Garten zu verbringen, ohne dabei auf den Komfort eines modernen Zuhauses verzichten zu müssen?

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem der Elternbereich mit einer eleganten Ankleide und einem eigenen Duschbad – ein Bereich, der Ruhe und Privatsphäre bietet, um den Alltag hinter sich zu lassen. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC erhöhen den Komfort und die Funktionalität, die dieses Haus so besonders machen. Wäre es nicht wunderbar, den Alltag in einer solch durchdachten und komfortablen Umgebung zu erleben?

Die halbgewendelte Treppe führt Sie in die obere Etage, die Ihre Kinder lieben werden. Auf der kleinen Galerie haben Sie den perfekten Überblick und Raum für kreative Ideen. Zwei großzügige Kinderzimmer bieten genügend Platz zum Entfalten – und das Badezimmer sorgt für Erholung und Wohlbefinden für die ganze Familie. Könnte es nicht die ideale Lösung für Ihre Familie sein, in einem Zuhause zu leben, das genügend Raum für das Wachstum und die Entwicklung jedes einzelnen Mitglieds bietet?

Diese Walmdachvilla zeigt auf beeindruckende Weise, wie harmonisch Landhauscharme und moderne Annehmlichkeiten zusammenkommen. Sie ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein Zuhause, das den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht wird und Ihnen zugleich das Gefühl von Freiheit und Geborgenheit vermittelt.

Möchten Sie nicht auch in einem Zuhause leben, das Ihre Familie rundum glücklich macht?

Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre dieses Hauses und lassen Sie sich von der Kombination aus Luxus und natürlichem Charme verzaubern – ein wirklich außergewöhnlicher Ort, der Ihr Leben bereichern wird!

Der Angebotspreis umfasst das OKAL Premium-Fertighaus der EXTRAKLASSE in der exklusiven Ausbaustufe TECHNIKFERTIG – ein wahres Meisterwerk des modernen Wohnens. Hier erhalten Sie nicht nur Ihr Traumhaus, sondern ein durchdachtes Konzept, das keine Wünsche offen lässt. Alle inbegriffenen Leistungen sind darauf ausgelegt, Ihnen ein luxuriöses, stressfreies Wohnerlebnis zu ermöglichen, beginnend mit einer hochmodernen Lüftungsheizung mit Kühlfunktion und einem attraktiven Grundstückspreis.…

Die folgenden Leistungen sind inklusive:

Grundstückspreis – Ihr perfekter Platz für das Traumhaus, inbegriffen im Angebot.
Architektenleistung – maßgeschneiderte Planung, die auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist.
Bodengutachten – zur Sicherstellung einer soliden Grundlage und für transparente Planung.
Bodenplatte – eine stabile und langlebige Basis für Ihr Traumhaus, im Preis inbegriffen.
Sockeldämmung – sorgt für optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
Raumhöhe von 2,80 m – für eine angenehme Weite und ein offenes, großzügiges Raumgefühl, das den gesamten Raum ausfüllt.
Elektrische Aluminiumrollläden – für zusätzlichen Komfort und Sicherheit, ebenfalls enthalten.
Frischluftwärmetechnik mit Kühlfunktion – für ein modernes Klimakonzept, das Wohlbefinden und höchste Wohnqualität garantiert.
Umfangreiche Elektroausstattung – die technische Ausstattung für Ihre Zukunft ist inklusive.
Exklusive Bemusterung – wählen Sie aus einer Auswahl an hochwertigen Materialien, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Umfassendes Versicherungspaket – für Ihre Sicherheit und den Schutz Ihres Eigenheims, inbegriffen im Angebot.
Zertifizierte Nachhaltigkeit – garantiert ein zukunftssicheres Traumhaus, das umweltfreundlich und effizient ist.
Bauendreinigung vor Übergabe – exklusiv bei der Ausbaustufe "einzugsfertig". Ihr Traumhaus wird blitzblank und bezugsfertig übergeben, sodass Sie sofort einziehen können.
Kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort – durch erfahrene Berater, die Ihnen jederzeit zur Seite stehen.

Zusätzlich zum Angebotspreis kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten hinzu. Diese erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die Wahl der Ausbaustufe – für den perfekten Abschluss Ihres Traumhauses

Ausbaustufe "einzugsfertig“ – das Rundum-Sorglospaket
Die beliebteste Wahl unserer Kunden! Bei dieser Ausbaustufe müssen Sie sich um nichts kümmern. Alle Leistungen sind inklusive – vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen. Lehnen Sie sich entspannt zurück, während wir für Sie alle Arbeiten erledigen – vom Malern bis hin zur Endreinigung. Ihre wertvolle Zeit können Sie in Ruhe für Ihren Umzug nutzen.

Ausbaustufe "malervorbereitet" – Ihre kreative Freiheit
Für alle, die gerne selbst Hand anlegen und kreativ werden möchten, ist diese Ausbaustufe perfekt. Wir kümmern uns um alle notwendigen Grundinstallationen, und Sie übernehmen die finalen Arbeiten, wie Malen, Fliesenlegen und Fußbodenverlegung. Ideal für kreative Köpfe, die ihre persönliche Handschrift im Traumhaus verewigen wollen.

Ausbaustufe "technikfertig" – für handwerklich Begabte
In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette technische Installation, während Sie den letzten Feinschliff in Eigenleistung vornehmen – von Fliesen an Wänden und Böden bis hin zu Malerarbeiten und Fußbodenverlegung. Eine perfekte Lösung für alle, die Geld sparen und mit handwerklichem Geschick ihr Traumhaus selbst gestalten möchten.

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Dieses Angebot bezieht sich auf das technikfertige Objekt mit Grundstück (ohne Nebenkosten). Ein wahres Meisterstück, das mit allen inkludierten Leistungen auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist und Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl der Extraklasse bietet.

Bitte beachten Sie: Sollten Sie besondere Wünsche oder Änderungen an der Ausführung haben, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, um diese zu realisieren. Und das Beste: Höhere Ausbaustufen sind jederzeit möglich, damit Ihr Traumhaus ganz genau nach Ihren Vorstellungen verwirklicht wird! Lassen Sie uns wissen, welche Wünsche Sie noch haben, und wir setzen sie gemeinsam um – für ein Zuhause, das noch mehr ist als nur ein Haus. Kontaktieren Sie uns und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus!

Nauen – das ideale Refugium für Ihre Familie, nur einen Katzensprung von Falkensee entfernt. Stellen Sie sich vor, Sie genießen die Stille und Weite des ländlichen Lebens und sind dennoch schnell und bequem in Berlin, um die Vorteile der Großstadt zu nutzen. Hier finden Sie den Raum, den Ihre Familie braucht – und das in einer Lage, die sowohl Abgeschiedenheit als auch Anbindung bietet.…

Haben Sie nicht auch schon oft davon geträumt, Ihre Familie an einem Ort großzuziehen, der Ihnen die Freiheit und Ruhe bietet, die Sie sich wünschen? Ein Zuhause, das Ihnen sowohl Geborgenheit als auch den nötigen Platz für die persönliche Entfaltung gibt. In Nauen können Sie diesen Traum verwirklichen – mit all der Näherung zur Natur und dennoch in greifbarer Nähe zu allem, was Sie für den Alltag brauchen: Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten – alles ist schnell erreichbar.

Könnten Sie sich vorstellen, diesen Ort zu schaffen, an dem Ihre Familie wächst, aufblüht und die Zukunft in vollen Zügen genießen kann? Ein Platz, der Ihnen nicht nur die Ruhe und Entspannung bietet, sondern auch den Raum für Entwicklung und Visionen.

Sind Sie bereit, sich und Ihrer Familie die Möglichkeit zu geben, ein Leben aufzubauen, das heute und in der Zukunft wirklich passt? Dann ist dies Ihre Chance – ein Ort, der für all das steht, was Sie sich für Ihr Familienglück wünschen.

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Ihr Haus ist die Vision – wir helfen, den passenden Ort dafür zu finden.

Ein Zuhause entsteht nicht auf einem Grundstück. Es entsteht in Ihrem Kopf. In Ihren Plänen, in Ihren Träumen, in dem Bild, das Sie schon längst vor Augen haben. Ihr Haus ist der Anfang – der Maßstab für alles, was folgt.

Und weil kein Haus wie Ihres ist, sollte auch der Ort, an dem es steht, besonders gut gewählt sein. Mit unserem Grundstücksservice unterstützen wir Sie dabei, genau diesen Ort zu finden – passend zu Ihrer Architektur, Ihren Lebensplänen und Ihrem Stil.

Dieser Service steht exklusiv allen zur Verfügung, die gemeinsam mit OKAL bauen. Wir beraten Sie, geben Impulse, prüfen Optionen und begleiten Sie mit Know-how und Fingerspitzengefühl. Denn wir wissen: Das perfekte Grundstück ist nicht irgendeine Fläche – es ist das Fundament Ihrer Zukunft.

Ein Haus braucht den richtigen Ort – wir unterstützen Sie bei der Suche.

Mit OKAL erhalten Sie mehr als nur ein Haus. Sie erhalten ein Zuhause, das zu Ihnen passt – und ein Grundstück, das Ihrem Traumhaus die perfekte Bühne bietet. In enger Zusammenarbeit mit Ihrem Bauberater entwickeln wir eine klare Vorstellung davon, was Sie suchen, und machen Ihnen gezielte Vorschläge, die Ihre Wünsche und Vorstellungen widerspiegeln.

Ob ländlich, urban oder idyllisch – wir finden für Sie das Grundstück, das den Raum bietet, den Ihr Haus verdient. Dabei ist uns bewusst, dass Ihre Entscheidung gut überlegt sein will. Wir begleiten Sie dabei mit transparenter Beratung, umfassender Marktkenntnis und einem starken Netzwerk, das es uns ermöglicht, Ihnen die besten Optionen zu präsentieren.

Verlässlichkeit von Anfang an – Ihr Grundstücksservice, der Sie auf jedem Schritt begleitet.

Der Grundstücksservice ist ein kostenfreier Zusatz, den wir exklusiv allen Bauherren anbieten, die mit OKAL ihr Traumhaus realisieren möchten. Sollte beim Erwerb eines Grundstücks eine Courtage anfallen, informieren wir Sie selbstverständlich frühzeitig und transparent. Detaillierte Grundstücksinformationen stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch zur Verfügung, sobald die Umsetzbarkeit Ihres Bauvorhabens geprüft wurde.

OKAL – Ihr Partner für mehr als nur ein Grundstück.

Wir sind nicht Eigentümer der Grundstücke, die wir Ihnen vorschlagen, sondern arbeiten mit langjährigen Partnern aus Kommunen, Maklern und Erschließungsgesellschaften zusammen, um Ihnen die besten Möglichkeiten zu bieten

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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