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Friesack:
Ein Haus, das Sicherheit und Freiheit schenkt – Raum für Ihre spontanen Momente inklusive!

Objekt-Nr.: AC2025_05_20-11/2

Ansicht Garten

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
483.900 €

Wohnfläche ca.:
124,77 m²

Grundstück ca.:
850 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Wer durch den Eingangsbereich dieser Stadtvilla tritt, spürt sofort: Hier wurde nicht nur geplant, hier wurde gedacht – mit Blick auf das Wesentliche, mit Gespür für das Leben. Die klare, schnörkellose Architektur wirkt nicht kühl, sondern faszinierend klar. Der quadratische Grundriss bringt Ruhe und Übersicht in den Alltag – und lässt gleichzeitig Freiraum für Spontanität und gemeinsame Entfaltung.

Haben Sie sich schon einmal gefragt, wie es wäre, wenn Ihr Zuhause nicht nur mitdenkt, sondern mitfühlt?

Das Erdgeschoss öffnet sich großzügig und lichtdurchflutet. Der Wohn-Ess-Bereich ist der Herzschlag des Hauses – weit, hell, lebendig.…

Von hier aus geht es direkt hinaus in den Garten, der im Sommer zur zweiten Wohnwelt wird. Die Küche grenzt offen an, bleibt aber durchdacht integriert – ideal für gemeinsames Kochen, kreative Backsessions mit den Kindern oder das schnelle Frühstück am Morgen. Alles fließt, alles fühlt sich leicht an. Einfach großartig.

Und wenn das Leben doch einmal etwas mehr Struktur braucht? Dann ist sie da. Der über 10 m² große Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Organisation ohne Umwege. Das Gäste-WC – stilvoll zurückhaltend – macht das Erdgeschoss komplett. All das wirkt nicht nüchtern, sondern erstklassig selbstverständlich.

Ist es nicht wunderbar, wenn ein Haus nicht nur Platz bietet, sondern Möglichkeiten eröffnet?

Über die offene Diele führt die Treppe hinauf zur Galerie – und genau hier atmet man einmal tief durch. Offen, hell und verbindend: Von hier aus geht es in die Privaträume, die genauso durchdacht sind wie der Rest des Hauses. Zwei gleich große Kinderzimmer, hell und freundlich, bieten Raum zum Spielen, Träumen, Wachsen. Das Elternschlafzimmer? Ein Rückzugsort mit Charakter – großzügig und harmonisch.

Das Bad beeindruckt mit über 11 m² – eine echte Wohlfühloase mit Dusche, WC und Badewanne. Hier hat jeder Platz, und alles hat seinen Platz. Ein Raum, der auch an hektischen Tagen Gelassenheit schenkt.

Und wenn Sie spüren, dass genau hier Ihr Familienleben neu aufblühen könnte – sagen Sie dann nicht ganz von selbst: Ja?

Diese Stadtvilla ist kein lautes Statement. Sie ist eine Einladung – an Familien, die das Leben feiern, ohne sich dabei zu verlieren. Ein Zuhause für Menschen, die Freude am Gestalten, Lust auf Neues und einen Sinn für das Besondere haben. Für Familien, die Raum wollen – nicht nur für Möbel, sondern für Geschichten.

Überraschend harmonisch. Bemerkenswert klar. Und einfach: genau richtig.

Der Angebotspreis umfasst das OKAL Premium-Fertighaus der EXTRAKLASSE in der exklusiven Ausbaustufe TECHNIKFERTIG – ein wahres Meisterwerk des modernen Wohnens. Hier erhalten Sie nicht nur Ihr Traumhaus, sondern ein durchdachtes Konzept, das keine Wünsche offen lässt. Alle inbegriffenen Leistungen sind darauf ausgelegt, Ihnen ein luxuriöses, stressfreies Wohnerlebnis zu ermöglichen, beginnend mit einer hochmodernen Lüftungsheizung mit Kühlfunktion und einem attraktiven Grundstückspreis.…

Die folgenden Leistungen sind inklusive:

Grundstückspreis – Ihr perfekter Platz für das Traumhaus, inbegriffen im Angebot.
Architektenleistung – maßgeschneiderte Planung, die auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist.
Bodengutachten – zur Sicherstellung einer soliden Grundlage und für transparente Planung.
Bodenplatte – eine stabile und langlebige Basis für Ihr Traumhaus, im Preis inbegriffen.
Sockeldämmung – sorgt für optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
Raumhöhe von 2,80 m – für eine angenehme Weite und ein offenes, großzügiges Raumgefühl, das den gesamten Raum ausfüllt.
Elektrische Aluminiumrollläden – für zusätzlichen Komfort und Sicherheit, ebenfalls enthalten.
Frischluftwärmetechnik mit Kühlfunktion – für ein modernes Klimakonzept, das Wohlbefinden und höchste Wohnqualität garantiert.
Umfangreiche Elektroausstattung – die technische Ausstattung für Ihre Zukunft ist inklusive.
Exklusive Bemusterung – wählen Sie aus einer Auswahl an hochwertigen Materialien, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Umfassendes Versicherungspaket – für Ihre Sicherheit und den Schutz Ihres Eigenheims, inbegriffen im Angebot.
Zertifizierte Nachhaltigkeit – garantiert ein zukunftssicheres Traumhaus, das umweltfreundlich und effizient ist.
Bauendreinigung vor Übergabe – exklusiv bei der Ausbaustufe "einzugsfertig". Ihr Traumhaus wird blitzblank und bezugsfertig übergeben, sodass Sie sofort einziehen können.
Kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort – durch erfahrene Berater, die Ihnen jederzeit zur Seite stehen.

Zusätzlich zum Angebotspreis kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten hinzu. Diese erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die Wahl der Ausbaustufe – für den perfekten Abschluss Ihres Traumhauses

Ausbaustufe "einzugsfertig“ – das Rundum-Sorglospaket
Die beliebteste Wahl unserer Kunden! Bei dieser Ausbaustufe müssen Sie sich um nichts kümmern. Alle Leistungen sind inklusive – vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen. Lehnen Sie sich entspannt zurück, während wir für Sie alle Arbeiten erledigen – vom Malern bis hin zur Endreinigung. Ihre wertvolle Zeit können Sie in Ruhe für Ihren Umzug nutzen.

Ausbaustufe "malervorbereitet" – Ihre kreative Freiheit
Für alle, die gerne selbst Hand anlegen und kreativ werden möchten, ist diese Ausbaustufe perfekt. Wir kümmern uns um alle notwendigen Grundinstallationen, und Sie übernehmen die finalen Arbeiten, wie Malen, Fliesenlegen und Fußbodenverlegung. Ideal für kreative Köpfe, die ihre persönliche Handschrift im Traumhaus verewigen wollen.

Ausbaustufe "technikfertig" – für handwerklich Begabte
In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette technische Installation, während Sie den letzten Feinschliff in Eigenleistung vornehmen – von Fliesen an Wänden und Böden bis hin zu Malerarbeiten und Fußbodenverlegung. Eine perfekte Lösung für alle, die Geld sparen und mit handwerklichem Geschick ihr Traumhaus selbst gestalten möchten.

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Dieses Angebot bezieht sich auf das technikfertige Objekt mit Grundstück (ohne Nebenkosten). Ein wahres Meisterstück, das mit allen inkludierten Leistungen auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist und Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl der Extraklasse bietet.

Bitte beachten Sie: Sollten Sie besondere Wünsche oder Änderungen an der Ausführung haben, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, um diese zu realisieren. Und das Beste: Höhere Ausbaustufen sind jederzeit möglich, damit Ihr Traumhaus ganz genau nach Ihren Vorstellungen verwirklicht wird! Lassen Sie uns wissen, welche Wünsche Sie noch haben, und wir setzen sie gemeinsam um – für ein Zuhause, das noch mehr ist als nur ein Haus. Kontaktieren Sie uns und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus!

Friesack – ein Ort, an dem das Familienleben nicht nur funktioniert, sondern richtig aufblüht! Hier finden Sie ein Zuhause, das von Licht, Offenheit und Lebensfreude geprägt ist – mit viel Raum für gemeinsame Abenteuer, spontane Nachmittage im Garten und lebendige Familienmomente. Die Umgebung lädt ein zum Entdecken, Erleben und Zusammensein: Spielplätze, Freizeitangebote und die Natur direkt vor der Haustür schaffen ein Umfeld, das inspiriert und verbindet.…

Wäre es nicht schön, jeden Tag an einem Ort zu verbringen, der Ihrer Familie Energie und Freude schenkt?

In wenigen Minuten erreichen Sie alles, was das Familienleben unkompliziert macht – Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind praktisch um die Ecke. Keine langen Wege, keine starren Abläufe – stattdessen Flexibilität und Zeit für das, was wirklich zählt: gemeinsame Erlebnisse. Könnten Sie sich vorstellen, wie viel entspannter und lebendiger Ihr Alltag in so einem Umfeld wäre? In Friesack gestalten Sie nicht nur Ihr Zuhause, sondern ein ganz neues Lebensgefühl – voller Möglichkeiten, Nähe und Leichtigkeit. Ist das nicht genau der Ort, an dem Ihre Familie das Leben mit Freude füllen kann?

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Ihr Haus ist die Vision – wir helfen, den passenden Ort dafür zu finden.

Ein Zuhause entsteht nicht auf einem Grundstück. Es entsteht in Ihrem Kopf. In Ihren Plänen, in Ihren Träumen, in dem Bild, das Sie schon längst vor Augen haben. Ihr Haus ist der Anfang – der Maßstab für alles, was folgt.

Und weil kein Haus wie Ihres ist, sollte auch der Ort, an dem es steht, besonders gut gewählt sein. Mit unserem Grundstücksservice unterstützen wir Sie dabei, genau diesen Ort zu finden – passend zu Ihrer Architektur, Ihren Lebensplänen und Ihrem Stil.

Dieser Service steht exklusiv allen zur Verfügung, die gemeinsam mit OKAL bauen. Wir beraten Sie, geben Impulse, prüfen Optionen und begleiten Sie mit Know-how und Fingerspitzengefühl. Denn wir wissen: Das perfekte Grundstück ist nicht irgendeine Fläche – es ist das Fundament Ihrer Zukunft.

Ein Haus braucht den richtigen Ort – wir unterstützen Sie bei der Suche.

Mit OKAL erhalten Sie mehr als nur ein Haus. Sie erhalten ein Zuhause, das zu Ihnen passt – und ein Grundstück, das Ihrem Traumhaus die perfekte Bühne bietet. In enger Zusammenarbeit mit Ihrem Bauberater entwickeln wir eine klare Vorstellung davon, was Sie suchen, und machen Ihnen gezielte Vorschläge, die Ihre Wünsche und Vorstellungen widerspiegeln.

Ob ländlich, urban oder idyllisch – wir finden für Sie das Grundstück, das den Raum bietet, den Ihr Haus verdient. Dabei ist uns bewusst, dass Ihre Entscheidung gut überlegt sein will. Wir begleiten Sie dabei mit transparenter Beratung, umfassender Marktkenntnis und einem starken Netzwerk, das es uns ermöglicht, Ihnen die besten Optionen zu präsentieren.

Verlässlichkeit von Anfang an – Ihr Grundstücksservice, der Sie auf jedem Schritt begleitet.

Der Grundstücksservice ist ein kostenfreier Zusatz, den wir exklusiv allen Bauherren anbieten, die mit OKAL ihr Traumhaus realisieren möchten. Sollte beim Erwerb eines Grundstücks eine Courtage anfallen, informieren wir Sie selbstverständlich frühzeitig und transparent. Detaillierte Grundstücksinformationen stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch zur Verfügung, sobald die Umsetzbarkeit Ihres Bauvorhabens geprüft wurde.

OKAL – Ihr Partner für mehr als nur ein Grundstück.

Wir sind nicht Eigentümer der Grundstücke, die wir Ihnen vorschlagen, sondern arbeiten mit langjährigen Partnern aus Kommunen, Maklern und Erschließungsgesellschaften zusammen, um Ihnen die besten Möglichkeiten zu bieten

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Keller: nein

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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