Lützschena- Stahmeln:
MODERN, EFFIZIENZ, GROSSZÜGIG

Objekt-Nr.: ML_2025_05_345

Ansicht Garten

Ansicht Esszimmer/Küche/Diele

Ansicht Esszimmer/Diele

Ansicht Küche

Ansicht Wohnzimmer

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
771.700 €

Wohnfläche ca.:
211,76 m²

Grundstück ca.:
490 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Wer das Besondere sucht, sollte einen Blick auf unsere Walmdachvilla werfen. Auch für kleinere Grundstücke bestens geeignet, überzeugt das schicke Stadthaus durch perfekte Raumaufteilung. Der licht- und raumspendende Erkeranbau verleiht dem kubistischen Baustil zusätzlichen Charme.

Für alle Naturliebhaber: Zwei Balkone sowie die große und teilweise überdachte Eckterrasse ermöglichen ganzjährig den Weg nach draußen. Die stützenden Wandscheiben setzen architektonische Akzente und bieten Wind- und Wetterschutz. Und auch für den Innenbereich gilt: typisch OKAL!

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren
+ Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
+ Baugrundgutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
+ 2,80 m Raumhöhe
+ Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten
+ Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung „Malervorbereitet“
+ KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 – QNG
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude
+ Blower-Door-Test
+ elektrische ALUMINIUM- Rollläden
+ nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof

Der Standort vereint naturnahe Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Arbeitswegen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die naturbelassenen Gebiete rund um die Neue Luppe und Weiße Elster, welche zu erholsamen Spaziergängen und jeder Menge Freizeitaktivitäten einladen. Wichtige Arbeitgeber wie das Porschewerk, DHL und weitere Firmen im Gewerbegebiet Radefeld befinden sich in nächster Nähe. Medizinische Versorgung, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielzählige Freizeitangebot sind gut zu Fuß oder per Auto / öffentliche Verkehrsmittel erreichbar.

Die Baugrundstücke werden vollständig erschlossen und die Hausanschlüsse für Abwasser, Strom und Telekom werden bereits bis auf die Grundstücke verlegt.

Dieses Projekt wurde malervorbereitet laut aktueller Baubeschreibung (Ausnahme Aktionshäuser ohne Bodenplatte und 2,50 m Raumhöhe) kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 – Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

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