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Börnicke:
Familienglück erleben – viel Platz für Kinder und nur wenige Minuten von Berlin entfernt!

Objekt-Nr.: AC2025_05_22-2/2

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Preis:
549.900 €

Wohnfläche ca.:
124,77 m²

Grundstück ca.:
1.550 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause – ein Ort, der mit natürlichem Licht erfüllt ist und Sie mit seiner offenen, großzügigen Raumgestaltung sofort in seinen Bann zieht. Ein Raum, der Ihnen nicht nur Platz für Ihre Familie bietet, sondern Ihnen auch das Gefühl von Freiheit und Geborgenheit vermittelt. Könnte es nicht genau das sein, wonach Sie immer gesucht haben?

Die rund 32 m² große, offene Wohn- und Essfläche dieser einzigartigen Stadtvilla ist mehr als nur ein Raum – sie ist ein Erlebnis. Hier können Sie zusammen mit Ihrer Familie unvergessliche Momente schaffen, ob bei einem festlichen Abendessen oder einem gemütlichen Familiennachmittag.…

Haben Sie nicht auch Lust, den Tag in einem Raum zu beginnen, der Sie mit Licht und Energie erfüllt? Wenn Sie die Flügeltüren öffnen, öffnet sich für Sie und Ihre Familie ein privater Gartenbereich, der für Ihr Zuhause genau das bietet, was Sie suchen – Weite, Licht und ungestörte Momente im Grünen.

Die Raumaufteilung dieser Villa ist nicht nur funktional, sie ist einfach genial – jeder Raum bietet genau das, was Sie brauchen. Die offene Küche zum Essbereich sorgt dafür, dass Sie auch bei der Zubereitung der Mahlzeiten stets miteinander verbunden bleiben. Hier können Sie sich entfalten, hier kann die Familie zusammenkommen und das Leben genießen. Und all das, ohne auf praktische Dinge wie ein Gäste-WC oder einen funktionalen Hauswirtschaftsraum zu verzichten.

Das Obergeschoss ist das Rückzugsparadies Ihrer Familie – Platz für Kinder, Platz für Eltern, Platz für Ruhe. Zwei Kinderzimmer bieten jede Menge Raum für Kreativität und Spiel, während der Bereich für Sie als Eltern die Privatsphäre schafft, die Sie verdienen. Und das Badezimmer? Es ist nicht nur ein Raum, es ist eine Oase, in der die ganze Familie morgens entspannt und gestärkt in den Tag starten kann.

Mit insgesamt rund 125 m² ist dieses Zuhause ein wahres Meisterwerk der Raumaufteilung. Es ist der Ort, an dem Ihre Familie wachsen kann, der Ihnen alle Freiheiten lässt, Ihre Träume zu verwirklichen. Sind Sie bereit, sich ein Leben in einem außergewöhnlichen Zuhause vorzustellen – einem Ort, der genau auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt ist?

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Dieses Zuhause ist nicht einfach nur ein Haus – es ist der Beginn einer Zukunft, die Sie sich immer erträumt haben. Werden Sie Teil dieser einzigartigen Geschichte und lassen Sie sich von diesem spektakulären Ort verzaubern!

Der Angebotspreis umfasst das OKAL Premium-Fertighaus der EXTRAKLASSE in der exklusiven Ausbaustufe TECHNIKFERTIG – ein wahres Meisterwerk des modernen Wohnens. Hier erhalten Sie nicht nur Ihr Traumhaus, sondern ein durchdachtes Konzept, das keine Wünsche offen lässt. Alle inbegriffenen Leistungen sind darauf ausgelegt, Ihnen ein luxuriöses, stressfreies Wohnerlebnis zu ermöglichen, beginnend mit einer hochmodernen Lüftungsheizung mit Kühlfunktion und einem attraktiven Grundstückspreis.…

Die folgenden Leistungen sind inklusive:

Grundstückspreis – Ihr perfekter Platz für das Traumhaus, inbegriffen im Angebot.
Architektenleistung – maßgeschneiderte Planung, die auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist.
Bodengutachten – zur Sicherstellung einer soliden Grundlage und für transparente Planung.
Bodenplatte – eine stabile und langlebige Basis für Ihr Traumhaus, im Preis inbegriffen.
Sockeldämmung – sorgt für optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
Raumhöhe von 2,80 m – für eine angenehme Weite und ein offenes, großzügiges Raumgefühl, das den gesamten Raum ausfüllt.
Elektrische Aluminiumrollläden – für zusätzlichen Komfort und Sicherheit, ebenfalls enthalten.
Frischluftwärmetechnik mit Kühlfunktion – für ein modernes Klimakonzept, das Wohlbefinden und höchste Wohnqualität garantiert.
Umfangreiche Elektroausstattung – die technische Ausstattung für Ihre Zukunft ist inklusive.
Exklusive Bemusterung – wählen Sie aus einer Auswahl an hochwertigen Materialien, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Umfassendes Versicherungspaket – für Ihre Sicherheit und den Schutz Ihres Eigenheims, inbegriffen im Angebot.
Zertifizierte Nachhaltigkeit – garantiert ein zukunftssicheres Traumhaus, das umweltfreundlich und effizient ist.
Bauendreinigung vor Übergabe – exklusiv bei der Ausbaustufe "einzugsfertig". Ihr Traumhaus wird blitzblank und bezugsfertig übergeben, sodass Sie sofort einziehen können.
Kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort – durch erfahrene Berater, die Ihnen jederzeit zur Seite stehen.

Zusätzlich zum Angebotspreis kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten hinzu. Diese erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die Wahl der Ausbaustufe – für den perfekten Abschluss Ihres Traumhauses

Ausbaustufe "einzugsfertig“ – das Rundum-Sorglospaket
Die beliebteste Wahl unserer Kunden! Bei dieser Ausbaustufe müssen Sie sich um nichts kümmern. Alle Leistungen sind inklusive – vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen. Lehnen Sie sich entspannt zurück, während wir für Sie alle Arbeiten erledigen – vom Malern bis hin zur Endreinigung. Ihre wertvolle Zeit können Sie in Ruhe für Ihren Umzug nutzen.

Ausbaustufe "malervorbereitet" – Ihre kreative Freiheit
Für alle, die gerne selbst Hand anlegen und kreativ werden möchten, ist diese Ausbaustufe perfekt. Wir kümmern uns um alle notwendigen Grundinstallationen, und Sie übernehmen die finalen Arbeiten, wie Malen, Fliesenlegen und Fußbodenverlegung. Ideal für kreative Köpfe, die ihre persönliche Handschrift im Traumhaus verewigen wollen.

Ausbaustufe "technikfertig" – für handwerklich Begabte
In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette technische Installation, während Sie den letzten Feinschliff in Eigenleistung vornehmen – von Fliesen an Wänden und Böden bis hin zu Malerarbeiten und Fußbodenverlegung. Eine perfekte Lösung für alle, die Geld sparen und mit handwerklichem Geschick ihr Traumhaus selbst gestalten möchten.

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Dieses Angebot bezieht sich auf das technikfertige Objekt mit Grundstück (ohne Nebenkosten). Ein wahres Meisterstück, das mit allen inkludierten Leistungen auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist und Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl der Extraklasse bietet.

Bitte beachten Sie: Sollten Sie besondere Wünsche oder Änderungen an der Ausführung haben, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, um diese zu realisieren. Und das Beste: Höhere Ausbaustufen sind jederzeit möglich, damit Ihr Traumhaus ganz genau nach Ihren Vorstellungen verwirklicht wird! Lassen Sie uns wissen, welche Wünsche Sie noch haben, und wir setzen sie gemeinsam um – für ein Zuhause, das noch mehr ist als nur ein Haus. Kontaktieren Sie uns und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus!

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in Börnicke, einem idyllischen Ort, der perfekt außerhalb von Berlin liegt – und doch nur einen Katzensprung entfernt ist. Hier genießen Sie die friedliche Ruhe einer ländlichen Umgebung, während die pulsierende Hauptstadt mit all ihren Möglichkeiten nur wenige Minuten entfernt ist.…

Der Weg in die Berliner City ist schnell und bequem, sodass Sie jederzeit die Vorzüge der Metropole nutzen können – und das, ohne die ständige Hektik und den Lärm der Großstadt um sich zu haben. Ärzte, öffentliche Einrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Lieben Sie es nicht, alles Wesentliche direkt vor der Tür zu haben, während Sie dennoch die Freiheit und Weite der Natur erleben?

Diese Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und den Charme eines ländlichen Lebens, kombiniert mit der Nähe zu Berlin, die Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie eröffnet. Genauso schnell, wie Sie die Weite genießen, können Sie die Stadt besuchen. Möchten Sie nicht auch den Luxus genießen, von dieser idealen Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben zu profitieren? Zögern Sie nicht – greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Stück Lebensqualität!

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Ihr Haus ist die Vision – wir helfen, den passenden Ort dafür zu finden.

Ein Zuhause entsteht nicht auf einem Grundstück. Es entsteht in Ihrem Kopf. In Ihren Plänen, in Ihren Träumen, in dem Bild, das Sie schon längst vor Augen haben. Ihr Haus ist der Anfang – der Maßstab für alles, was folgt.

Und weil kein Haus wie Ihres ist, sollte auch der Ort, an dem es steht, besonders gut gewählt sein. Mit unserem Grundstücksservice unterstützen wir Sie dabei, genau diesen Ort zu finden – passend zu Ihrer Architektur, Ihren Lebensplänen und Ihrem Stil.

Dieser Service steht exklusiv allen zur Verfügung, die gemeinsam mit OKAL bauen. Wir beraten Sie, geben Impulse, prüfen Optionen und begleiten Sie mit Know-how und Fingerspitzengefühl. Denn wir wissen: Das perfekte Grundstück ist nicht irgendeine Fläche – es ist das Fundament Ihrer Zukunft.

Ein Haus braucht den richtigen Ort – wir unterstützen Sie bei der Suche.

Mit OKAL erhalten Sie mehr als nur ein Haus. Sie erhalten ein Zuhause, das zu Ihnen passt – und ein Grundstück, das Ihrem Traumhaus die perfekte Bühne bietet. In enger Zusammenarbeit mit Ihrem Bauberater entwickeln wir eine klare Vorstellung davon, was Sie suchen, und machen Ihnen gezielte Vorschläge, die Ihre Wünsche und Vorstellungen widerspiegeln.

Ob ländlich, urban oder idyllisch – wir finden für Sie das Grundstück, das den Raum bietet, den Ihr Haus verdient. Dabei ist uns bewusst, dass Ihre Entscheidung gut überlegt sein will. Wir begleiten Sie dabei mit transparenter Beratung, umfassender Marktkenntnis und einem starken Netzwerk, das es uns ermöglicht, Ihnen die besten Optionen zu präsentieren.

Verlässlichkeit von Anfang an – Ihr Grundstücksservice, der Sie auf jedem Schritt begleitet.

Der Grundstücksservice ist ein kostenfreier Zusatz, den wir exklusiv allen Bauherren anbieten, die mit OKAL ihr Traumhaus realisieren möchten. Sollte beim Erwerb eines Grundstücks eine Courtage anfallen, informieren wir Sie selbstverständlich frühzeitig und transparent. Detaillierte Grundstücksinformationen stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch zur Verfügung, sobald die Umsetzbarkeit Ihres Bauvorhabens geprüft wurde.

OKAL – Ihr Partner für mehr als nur ein Grundstück.

Wir sind nicht Eigentümer der Grundstücke, die wir Ihnen vorschlagen, sondern arbeiten mit langjährigen Partnern aus Kommunen, Maklern und Erschließungsgesellschaften zusammen, um Ihnen die besten Möglichkeiten zu bieten

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Keller: nein

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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