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Börnicke:
Idyllisch wohnen mit Komfort und Geborgenheit – fern vom hektischen Alltag in Berlin!

Objekt-Nr.: AC2025_05_22-4/2

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Grundriss Erdgeschoss

Preis:
615.800 €

Wohnfläche ca.:
149,86 m²

Grundstück ca.:
1.550 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause, ein Raumwunder, das speziell für die Ansprüche von Menschen entwickelt wurde, die den Wert von Ruhe und Sicherheit schätzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von knapp 150 m² bietet dieser Bungalow alles, was Sie für ein unabhängiges und komfortables Leben brauchen – und noch viel mehr. Ein einzigartiger Ort, an dem Sie sich zu Hause fühlen können – können Sie sich das nicht auch schon in Ihrer Vorstellung sehen?

Die durchdachte Architektur sorgt nicht nur für ein überwältigendes Raumgefühl, sondern auch für praktische Funktionalität.…

Der geschützte Außenbereich bietet eine perfekte Terrasse als privaten Rückzugsort – ideal, um in stiller Ruhe die Natur zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Tag auf dieser Terrasse entspannen und einfach nur den Moment genießen. Ist es nicht genau dieser Rückzugsort, von dem Sie immer geträumt haben?

Der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Küche ist der ideale Platz für Gäste und Ihre Familie. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannt den Tag beginnen oder einen gemütlichen Abend verbringen – und das alles in einem Raum, der Ihnen die Freiheit bietet, sich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Und wenn Sie gerne kochen, lässt sich mit einer praktischen Kochinsel schnell ein Ort der Geselligkeit schaffen. Die harmonische Verbindung von Küche und Wohnzimmer macht das Haus zu einem perfekten Ort für Gemeinschaft und Verbundenheit. Wäre es nicht einfach großartig, all dies zu erleben?

Die sorgfältig geplante Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich Ihres neuen Zuhauses übersichtlich und gut erreichbar ist. Das Arbeitszimmer – vielleicht als Leseecke oder für kreative Hobbys genutzt – ist ein weiterer Raum, der sowohl souverän als auch einladend wirkt. Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse finden hier ebenso ihren Platz wie ein ganz besonderer Raum für Ihre Familie oder Gäste.

Die Kinderzimmer sind ebenso bequem wie funktional, jedes mit eigenem Bad – ein komfortables Extra für Ihre Gäste oder Familie, das gleichzeitig praktische Vorteile für Ihr tägliches Leben bietet. Und für Sie als Paar? Ihr großzügiges Schlafzimmer und das behagliche Bad mit angrenzendem Ankleidezimmer sind wahre Rückzugsorte, die ein Gefühl von Ruhe und Wohlbefinden vermitteln. Das gesamte Raumangebot unterstützt Ihre unabhängige Lebensweise und sorgt für eine Atmosphäre, in der Sie sich selbstverständlich geborgen fühlen können.

Der weitläufige Hauswirtschaftsraum bietet genügend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse – von praktischen Dingen bis zu den persönlichen Schätzen, die Ihnen am Herzen liegen.

Dieser Bungalow ist nicht nur ein Haus – er ist ein bezaubernder Ort, der Ihnen Freiheit, Sicherheit und Komfort bietet, während er zugleich Ihre Werte von Unabhängigkeit und Geborgenheit respektiert. Es ist ein Zuhause, das Sie in den kommenden Jahren wertvoll begleiten wird. Haben Sie sich nicht immer ein solches sicheres und komfortables Heim gewünscht?

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein fantastisches Zuhause zu sichern, das Ihnen in den kommenden Jahren bestmöglichen Komfort und absolute Geborgenheit bietet.

Der Angebotspreis umfasst das OKAL Premium-Fertighaus der EXTRAKLASSE in der exklusiven Ausbaustufe TECHNIKFERTIG – ein wahres Meisterwerk des modernen Wohnens. Hier erhalten Sie nicht nur Ihr Traumhaus, sondern ein durchdachtes Konzept, das keine Wünsche offen lässt. Alle inbegriffenen Leistungen sind darauf ausgelegt, Ihnen ein luxuriöses, stressfreies Wohnerlebnis zu ermöglichen, beginnend mit einer hochmodernen Lüftungsheizung mit Kühlfunktion und einem attraktiven Grundstückspreis.…

Die folgenden Leistungen sind inklusive:

Grundstückspreis – Ihr perfekter Platz für das Traumhaus, inbegriffen im Angebot.
Architektenleistung – maßgeschneiderte Planung, die auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist.
Bodengutachten – zur Sicherstellung einer soliden Grundlage und für transparente Planung.
Bodenplatte – eine stabile und langlebige Basis für Ihr Traumhaus, im Preis inbegriffen.
Sockeldämmung – sorgt für optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
Raumhöhe von 2,80 m – für eine angenehme Weite und ein offenes, großzügiges Raumgefühl, das den gesamten Raum ausfüllt.
Elektrische Aluminiumrollläden – für zusätzlichen Komfort und Sicherheit, ebenfalls enthalten.
Frischluftwärmetechnik mit Kühlfunktion – für ein modernes Klimakonzept, das Wohlbefinden und höchste Wohnqualität garantiert.
Umfangreiche Elektroausstattung – die technische Ausstattung für Ihre Zukunft ist inklusive.
Exklusive Bemusterung – wählen Sie aus einer Auswahl an hochwertigen Materialien, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Umfassendes Versicherungspaket – für Ihre Sicherheit und den Schutz Ihres Eigenheims, inbegriffen im Angebot.
Zertifizierte Nachhaltigkeit – garantiert ein zukunftssicheres Traumhaus, das umweltfreundlich und effizient ist.
Bauendreinigung vor Übergabe – exklusiv bei der Ausbaustufe "einzugsfertig". Ihr Traumhaus wird blitzblank und bezugsfertig übergeben, sodass Sie sofort einziehen können.
Kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort – durch erfahrene Berater, die Ihnen jederzeit zur Seite stehen.

Zusätzlich zum Angebotspreis kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten hinzu. Diese erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die Wahl der Ausbaustufe – für den perfekten Abschluss Ihres Traumhauses

Ausbaustufe "einzugsfertig“ – das Rundum-Sorglospaket
Die beliebteste Wahl unserer Kunden! Bei dieser Ausbaustufe müssen Sie sich um nichts kümmern. Alle Leistungen sind inklusive – vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen. Lehnen Sie sich entspannt zurück, während wir für Sie alle Arbeiten erledigen – vom Malern bis hin zur Endreinigung. Ihre wertvolle Zeit können Sie in Ruhe für Ihren Umzug nutzen.

Ausbaustufe "malervorbereitet" – Ihre kreative Freiheit
Für alle, die gerne selbst Hand anlegen und kreativ werden möchten, ist diese Ausbaustufe perfekt. Wir kümmern uns um alle notwendigen Grundinstallationen, und Sie übernehmen die finalen Arbeiten, wie Malen, Fliesenlegen und Fußbodenverlegung. Ideal für kreative Köpfe, die ihre persönliche Handschrift im Traumhaus verewigen wollen.

Ausbaustufe "technikfertig" – für handwerklich Begabte
In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette technische Installation, während Sie den letzten Feinschliff in Eigenleistung vornehmen – von Fliesen an Wänden und Böden bis hin zu Malerarbeiten und Fußbodenverlegung. Eine perfekte Lösung für alle, die Geld sparen und mit handwerklichem Geschick ihr Traumhaus selbst gestalten möchten.

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Dieses Angebot bezieht sich auf das technikfertige Objekt mit Grundstück (ohne Nebenkosten). Ein wahres Meisterstück, das mit allen inkludierten Leistungen auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist und Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl der Extraklasse bietet.

Bitte beachten Sie: Sollten Sie besondere Wünsche oder Änderungen an der Ausführung haben, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, um diese zu realisieren. Und das Beste: Höhere Ausbaustufen sind jederzeit möglich, damit Ihr Traumhaus ganz genau nach Ihren Vorstellungen verwirklicht wird! Lassen Sie uns wissen, welche Wünsche Sie noch haben, und wir setzen sie gemeinsam um – für ein Zuhause, das noch mehr ist als nur ein Haus. Kontaktieren Sie uns und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus!

Stellen Sie sich vor, Sie leben in Börnicke, einem idyllischen Ort, der ruhig und entspannt liegt – und dennoch hervorragend mit der Berliner Innenstadt verbunden ist. Hier genießen Sie die beruhigende Weite der Natur, während Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Ärzte, öffentliche Einrichtungen und alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen – sei es ein Einkaufsbummel oder ein spontaner Besuch im Café.…

Ist es nicht genau das, was man sich wünscht: ein Leben in einer entspannten Umgebung, ohne auf die Dinge verzichten zu müssen, die den Alltag einfach machen?

Die Lage bietet Ihnen zudem zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit angenehm zu gestalten: Ob Spaziergänge in der Natur oder kulturelle Ausflüge in die nahegelegene Hauptstadt – hier haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Tür. Die Nähe zu Berlin eröffnet zudem eine Vielzahl an Aktivitäten, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Frieden eines ländlichen Lebens genießen. Können Sie sich vorstellen, wie angenehm es ist, sich in einer solchen Umgebung niederzulassen und in Ihrem eigenen Tempo zu leben? Warten Sie nicht länger – hier finden Sie den idealen Ort, um sich Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen.

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Ihr Haus ist die Vision – wir helfen, den passenden Ort dafür zu finden.

Ein Zuhause entsteht nicht auf einem Grundstück. Es entsteht in Ihrem Kopf. In Ihren Plänen, in Ihren Träumen, in dem Bild, das Sie schon längst vor Augen haben. Ihr Haus ist der Anfang – der Maßstab für alles, was folgt.

Und weil kein Haus wie Ihres ist, sollte auch der Ort, an dem es steht, besonders gut gewählt sein. Mit unserem Grundstücksservice unterstützen wir Sie dabei, genau diesen Ort zu finden – passend zu Ihrer Architektur, Ihren Lebensplänen und Ihrem Stil.

Dieser Service steht exklusiv allen zur Verfügung, die gemeinsam mit OKAL bauen. Wir beraten Sie, geben Impulse, prüfen Optionen und begleiten Sie mit Know-how und Fingerspitzengefühl. Denn wir wissen: Das perfekte Grundstück ist nicht irgendeine Fläche – es ist das Fundament Ihrer Zukunft.

Ein Haus braucht den richtigen Ort – wir unterstützen Sie bei der Suche.

Mit OKAL erhalten Sie mehr als nur ein Haus. Sie erhalten ein Zuhause, das zu Ihnen passt – und ein Grundstück, das Ihrem Traumhaus die perfekte Bühne bietet. In enger Zusammenarbeit mit Ihrem Bauberater entwickeln wir eine klare Vorstellung davon, was Sie suchen, und machen Ihnen gezielte Vorschläge, die Ihre Wünsche und Vorstellungen widerspiegeln.

Ob ländlich, urban oder idyllisch – wir finden für Sie das Grundstück, das den Raum bietet, den Ihr Haus verdient. Dabei ist uns bewusst, dass Ihre Entscheidung gut überlegt sein will. Wir begleiten Sie dabei mit transparenter Beratung, umfassender Marktkenntnis und einem starken Netzwerk, das es uns ermöglicht, Ihnen die besten Optionen zu präsentieren.

Verlässlichkeit von Anfang an – Ihr Grundstücksservice, der Sie auf jedem Schritt begleitet.

Der Grundstücksservice ist ein kostenfreier Zusatz, den wir exklusiv allen Bauherren anbieten, die mit OKAL ihr Traumhaus realisieren möchten. Sollte beim Erwerb eines Grundstücks eine Courtage anfallen, informieren wir Sie selbstverständlich frühzeitig und transparent. Detaillierte Grundstücksinformationen stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch zur Verfügung, sobald die Umsetzbarkeit Ihres Bauvorhabens geprüft wurde.

OKAL – Ihr Partner für mehr als nur ein Grundstück.

Wir sind nicht Eigentümer der Grundstücke, die wir Ihnen vorschlagen, sondern arbeiten mit langjährigen Partnern aus Kommunen, Maklern und Erschließungsgesellschaften zusammen, um Ihnen die besten Möglichkeiten zu bieten

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Bungalow

Etagenanzahl: 1

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Keller: nein

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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