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Börnicke:
Mehr Zeit fürs Wesentliche – erleben Sie kostbare Augenblicke in Ihrem neuen Zuhause!

Objekt-Nr.: AC2025_05_22-5/2

Ansicht Garten

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
530.900 €

Wohnfläche ca.:
132,37 m²

Grundstück ca.:
1.550 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause und spüren sofort die Weite, das Licht und das wohltuende Gefühl, endlich angekommen zu sein. Ein Ort, an dem jedes Familienmitglied seinen ganz eigenen Raum findet und gleichzeitig die Nähe zur Familie nie verloren geht. Wie fühlt es sich an, in einem Zuhause zu leben, das Sie und Ihre Familie von der ersten Sekunde an begeistert?

Im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Eingangsbereich, der nicht nur praktisch, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet ist.…

Der Bereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum ist clever vom restlichen Wohnbereich abgetrennt – perfekt für Familien, die auf Ordnung und Funktionalität Wert legen. Doch das wahre Herzstück dieses Hauses ist die offene Diele, die Sie beim Betreten sofort mit einer beeindruckenden Großzügigkeit empfängt. Haben Sie sich schon einmal einen Raum gewünscht, der so viel Weite und Licht ausstrahlt, dass Sie sich sofort zuhause fühlen?

Der offene Wohn- und Kochbereich lässt keine Wünsche offen: Hier trifft Funktionalität auf Gemütlichkeit. Die lichtdurchfluteten Fenster schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre – ein Raum, der einladend und inspirierend zugleich ist. Möchten Sie sich vorstellen, wie es wäre, in einem solchen Raum zusammen zu kochen, zu essen und das Familienleben in vollen Zügen zu genießen? Und mit der angrenzenden Speisekammer, die den nötigen Stauraum bietet, haben Sie immer alles griffbereit – was könnte praktischer sein, wenn die Familie gemeinsam kocht und lebt?

Doch es ist die obere Etage, die diesem Zuhause seinen einzigartigen Charakter verleiht. Der offene Ausbau bis zur Dachspitze schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die Sie einfach ergreifen muss. Bodentiefe Fenster lassen den Raum in einem ganz neuen Licht erstrahlen und schaffen einen Ort, der für Ihre Familie zu einem wahren Lieblingsplatz wird. Wäre es nicht großartig, jeden Tag in einem Raum zu leben, der so viel Freiraum und Freiheit bietet, dass jeder Moment dort besonders wird?

Könnten Sie sich vorstellen, mit Ihrer Familie in einem solch einzigartigen Zuhause zu leben? Ein Zuhause, das Sie nicht nur durch seine Funktionalität überzeugt, sondern auch durch die Atmosphäre, die es ausstrahlt – ein Raum für Ihre Familie, um zu wachsen, zu entdecken und zusammen zu genießen. Dieses Zuhause ist nicht nur praktisch, es ist auch ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie Ihre schönsten Erinnerungen schaffen können.

Sind Sie bereit, diesen Schritt zu wagen? Ein Zuhause zu finden, das Ihre Familie in jeder Hinsicht begeistert und Ihnen alles bietet, was Sie für das Familienleben brauchen? Ein Zuhause, das Sie wirklich von Herzen lieben werden?

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ort verführen – ein Abenteuer für Ihre Familie, das Sie so schnell nicht wieder vergessen werden!

Der Angebotspreis umfasst das OKAL Premium-Fertighaus der EXTRAKLASSE in der exklusiven Ausbaustufe TECHNIKFERTIG – ein wahres Meisterwerk des modernen Wohnens. Hier erhalten Sie nicht nur Ihr Traumhaus, sondern ein durchdachtes Konzept, das keine Wünsche offen lässt. Alle inbegriffenen Leistungen sind darauf ausgelegt, Ihnen ein luxuriöses, stressfreies Wohnerlebnis zu ermöglichen, beginnend mit einer hochmodernen Lüftungsheizung mit Kühlfunktion und einem attraktiven Grundstückspreis.…

Die folgenden Leistungen sind inklusive:

Grundstückspreis – Ihr perfekter Platz für das Traumhaus, inbegriffen im Angebot.
Architektenleistung – maßgeschneiderte Planung, die auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist.
Bodengutachten – zur Sicherstellung einer soliden Grundlage und für transparente Planung.
Bodenplatte – eine stabile und langlebige Basis für Ihr Traumhaus, im Preis inbegriffen.
Sockeldämmung – sorgt für optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
Raumhöhe von 2,80 m – für eine angenehme Weite und ein offenes, großzügiges Raumgefühl, das den gesamten Raum ausfüllt.
Elektrische Aluminiumrollläden – für zusätzlichen Komfort und Sicherheit, ebenfalls enthalten.
Frischluftwärmetechnik mit Kühlfunktion – für ein modernes Klimakonzept, das Wohlbefinden und höchste Wohnqualität garantiert.
Umfangreiche Elektroausstattung – die technische Ausstattung für Ihre Zukunft ist inklusive.
Exklusive Bemusterung – wählen Sie aus einer Auswahl an hochwertigen Materialien, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Umfassendes Versicherungspaket – für Ihre Sicherheit und den Schutz Ihres Eigenheims, inbegriffen im Angebot.
Zertifizierte Nachhaltigkeit – garantiert ein zukunftssicheres Traumhaus, das umweltfreundlich und effizient ist.
Bauendreinigung vor Übergabe – exklusiv bei der Ausbaustufe "einzugsfertig". Ihr Traumhaus wird blitzblank und bezugsfertig übergeben, sodass Sie sofort einziehen können.
Kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort – durch erfahrene Berater, die Ihnen jederzeit zur Seite stehen.

Zusätzlich zum Angebotspreis kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten hinzu. Diese erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die Wahl der Ausbaustufe – für den perfekten Abschluss Ihres Traumhauses

Ausbaustufe "einzugsfertig“ – das Rundum-Sorglospaket
Die beliebteste Wahl unserer Kunden! Bei dieser Ausbaustufe müssen Sie sich um nichts kümmern. Alle Leistungen sind inklusive – vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen. Lehnen Sie sich entspannt zurück, während wir für Sie alle Arbeiten erledigen – vom Malern bis hin zur Endreinigung. Ihre wertvolle Zeit können Sie in Ruhe für Ihren Umzug nutzen.

Ausbaustufe "malervorbereitet" – Ihre kreative Freiheit
Für alle, die gerne selbst Hand anlegen und kreativ werden möchten, ist diese Ausbaustufe perfekt. Wir kümmern uns um alle notwendigen Grundinstallationen, und Sie übernehmen die finalen Arbeiten, wie Malen, Fliesenlegen und Fußbodenverlegung. Ideal für kreative Köpfe, die ihre persönliche Handschrift im Traumhaus verewigen wollen.

Ausbaustufe "technikfertig" – für handwerklich Begabte
In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette technische Installation, während Sie den letzten Feinschliff in Eigenleistung vornehmen – von Fliesen an Wänden und Böden bis hin zu Malerarbeiten und Fußbodenverlegung. Eine perfekte Lösung für alle, die Geld sparen und mit handwerklichem Geschick ihr Traumhaus selbst gestalten möchten.

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Dieses Angebot bezieht sich auf das technikfertige Objekt mit Grundstück (ohne Nebenkosten). Ein wahres Meisterstück, das mit allen inkludierten Leistungen auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist und Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl der Extraklasse bietet.

Bitte beachten Sie: Sollten Sie besondere Wünsche oder Änderungen an der Ausführung haben, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, um diese zu realisieren. Und das Beste: Höhere Ausbaustufen sind jederzeit möglich, damit Ihr Traumhaus ganz genau nach Ihren Vorstellungen verwirklicht wird! Lassen Sie uns wissen, welche Wünsche Sie noch haben, und wir setzen sie gemeinsam um – für ein Zuhause, das noch mehr ist als nur ein Haus. Kontaktieren Sie uns und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus!

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in Börnicke, einem charmanten Ort, der Ihnen die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Nähe zur Hauptstadt bietet. Nur eine kurze Fahrt entfernt, können Sie problemlos die Vielfalt Berlins genießen, während Sie zu Hause die Ruhe und den Raum finden, den Sie für Ihre Familie brauchen.…

Ärzte, Schulen, öffentliche Einrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein stressfreies Leben im Alltag. Ist es nicht genau das, was man sich für seine Familie wünscht – einen Ort, der alles bietet, was man braucht, und gleichzeitig Raum zum Wachsen lässt?

Die Umgebung von Börnicke ist ideal für Familien, die Natur und Freizeitaktivitäten schätzen. Ob Spaziergänge im Grünen, Radtouren oder Ausflüge ins Berliner Umland – hier gibt es immer etwas zu entdecken. Haben Sie nicht auch das Gefühl, dass Ihre Familie in einer solchen Umgebung das Leben in vollen Zügen genießen kann? Sichern Sie sich diesen besonderen Ort für Ihr Zuhause und genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und der Nähe zur Stadt!

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Ihr Haus ist die Vision – wir helfen, den passenden Ort dafür zu finden.

Ein Zuhause entsteht nicht auf einem Grundstück. Es entsteht in Ihrem Kopf. In Ihren Plänen, in Ihren Träumen, in dem Bild, das Sie schon längst vor Augen haben. Ihr Haus ist der Anfang – der Maßstab für alles, was folgt.

Und weil kein Haus wie Ihres ist, sollte auch der Ort, an dem es steht, besonders gut gewählt sein. Mit unserem Grundstücksservice unterstützen wir Sie dabei, genau diesen Ort zu finden – passend zu Ihrer Architektur, Ihren Lebensplänen und Ihrem Stil.

Dieser Service steht exklusiv allen zur Verfügung, die gemeinsam mit OKAL bauen. Wir beraten Sie, geben Impulse, prüfen Optionen und begleiten Sie mit Know-how und Fingerspitzengefühl. Denn wir wissen: Das perfekte Grundstück ist nicht irgendeine Fläche – es ist das Fundament Ihrer Zukunft.

Ein Haus braucht den richtigen Ort – wir unterstützen Sie bei der Suche.

Mit OKAL erhalten Sie mehr als nur ein Haus. Sie erhalten ein Zuhause, das zu Ihnen passt – und ein Grundstück, das Ihrem Traumhaus die perfekte Bühne bietet. In enger Zusammenarbeit mit Ihrem Bauberater entwickeln wir eine klare Vorstellung davon, was Sie suchen, und machen Ihnen gezielte Vorschläge, die Ihre Wünsche und Vorstellungen widerspiegeln.

Ob ländlich, urban oder idyllisch – wir finden für Sie das Grundstück, das den Raum bietet, den Ihr Haus verdient. Dabei ist uns bewusst, dass Ihre Entscheidung gut überlegt sein will. Wir begleiten Sie dabei mit transparenter Beratung, umfassender Marktkenntnis und einem starken Netzwerk, das es uns ermöglicht, Ihnen die besten Optionen zu präsentieren.

Verlässlichkeit von Anfang an – Ihr Grundstücksservice, der Sie auf jedem Schritt begleitet.

Der Grundstücksservice ist ein kostenfreier Zusatz, den wir exklusiv allen Bauherren anbieten, die mit OKAL ihr Traumhaus realisieren möchten. Sollte beim Erwerb eines Grundstücks eine Courtage anfallen, informieren wir Sie selbstverständlich frühzeitig und transparent. Detaillierte Grundstücksinformationen stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch zur Verfügung, sobald die Umsetzbarkeit Ihres Bauvorhabens geprüft wurde.

OKAL – Ihr Partner für mehr als nur ein Grundstück.

Wir sind nicht Eigentümer der Grundstücke, die wir Ihnen vorschlagen, sondern arbeiten mit langjährigen Partnern aus Kommunen, Maklern und Erschließungsgesellschaften zusammen, um Ihnen die besten Möglichkeiten zu bieten

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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