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Teltow:
ELEGANZ UND KOMFORT IN VOLLENDUNG! ERFOLGREICH WOHNEN!

Objekt-Nr.: RL2025/06/20-2

Ansicht Eingang

Ansicht Eingang

Ansicht Garten

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Preis:
1.383.900 €

Wohnfläche ca.:
178 m²

Grundstück ca.:
1.311 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Attraktive Architektur und hoher Wohnkomfort vereinen sich bei unserer Stadtvilla 20 zu einer wahrhaft gelungenen Symbiose. Ein Zugang zu den Wohnräumen im Erdgeschoss ist nicht nur durch die Eingangstür, sondern auch direkt über den integrierten Carport möglich, sodass man bei schlechtem Wetter seine Einkäufe trockenen Fußes in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum bringen kann. Offen und, dank vieler Glasflächen, sehr hell präsentiert sich der kombinierte Wohn-Koch-Essbereich.…

Im Obergeschoss trennt eine geräumige, zentral gelegene Galerie den Elternbereich mit Schlafzimmer und angeschlossenem großem Badezimmer von den beiden Kinderzimmern, zu denen ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC gehört. Von der Galerie gelangt man auch direkt in die einladende Loggia. Eine weitere, über dem Vordereingang gelegene und von den beiden Badezimmern zugängliche Loggia bietet bei Wind und Wetter die Möglichkeit, frische Luft zu schnappen und ungestört zu relaxen.

Our City Villa 20 is a perfect symbiosis of attractive architecture and high living comfort.
Access to the ground floor living spaces is available not only via the main entrance but also directly through the integrated carport, allowing you to bring your groceries into the adjoining utility room with dry feet even in bad weather.
The open-plan living, cooking, and dining area is bright and welcoming, thanks to generous glass surfaces that flood the space with natural light.
Upstairs, a spacious, centrally located gallery separates the parents’ suite—featuring a bedroom and large en-suite bathroom—from the two children’s rooms, which are served by a second bathroom with shower and WC.
From the gallery, you step directly onto an inviting loggia. A second loggia, located above the main entrance and accessible from both bathrooms, offers a sheltered outdoor retreat to enjoy fresh air and quiet relaxation in any weather.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

- Architectural services
- Soil survey
- Concrete foundation slab
- 2.80 m ceiling height
- Electric aluminum roller shutters
- Certified sustainability
- Fresh air heating technology by PROXON
- Plinth insulation
- Final construction cleaning before handover (only for “ready-to-move-in” expansion stage)

Das exklusive Baugrundstück in Toplage von Teltow-Seehof – naturnah & stadtnah zugleich
Dieses ruhig gelegene Grundstück befindet sich in Teltow-Seehof, direkt an der begehrten Stadtgrenze zu Berlin-Steglitz/Zehlendorf. In einer gepflegten Anliegerstraße gelegen und mit direktem Zugang zur idyllischen Seepromenade am Teltowkanal, bietet es die perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil und erholsamer Natur.…

Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Stadtvillen mit gehobenem Ambiente – ideal für anspruchsvolle Bauherren, die ein elegantes Zuhause in hochwertiger Umgebung suchen.
Dank der hervorragenden Anbindung durch den nahegelegenen S-Bahnhof Teltow (Linie S25) erreichen Sie den Potsdamer Platz in nur etwa 15 Minuten.
Familienfreundlich und alltagspraktisch: Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Versorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ein Grundstück mit Seltenheitswert – ideal für alle, die in Berlin-Nähe wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Lebensqualität verzichten zu wollen.

This exclusive Building Plot in Teltow-Seehof – Where Nature Meets the City
This quietly situated plot is located in Teltow-Seehof, right on the sought-after border of Berlin-Steglitz/Zehlendorf. Nestled on a well-maintained residential street with direct access to the idyllic lakeside promenade along the Teltow Canal, it offers the perfect blend of urban convenience and natural tranquility.
The neighborhood is characterized by elegant city villas and a refined atmosphere – ideal for discerning builders looking to create a stylish home in a high-quality setting.
Thanks to excellent transport links via the nearby Teltow S-Bahn station (line S25), Potsdamer Platz can be reached in just 15 minutes.
Family-friendly and practical for everyday life: schools, day-care centers, medical facilities, and a variety of shopping options are all within easy reach.
A rare opportunity – perfect for anyone wishing to live close to Berlin while enjoying peace, comfort, and a high quality of life.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Villa

Etagenanzahl: 2

Provision: Es fällt eine Käuferprovision von 7,14 % an.

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Loggia: 2

Gäste-WC: ja

Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Provision

Für den Käufer fällt eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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