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Teltow:
ELEGANZ & KOMFORT IN VOLLENDUNG! ELEGANCE & COMFORT IN PERFECTION

Objekt-Nr.: RL2025/06/30-1

Ansicht Eingang

Ansicht Eingang

Ansicht Garten

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Preis:
1.023.900 €

Wohnfläche ca.:
178 m²

Grundstück ca.:
800 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Attraktive Architektur und hoher Wohnkomfort vereinen sich bei unserer Stadtvilla 20 zu einer wahrhaft gelungenen Symbiose. Ein Zugang zu den Wohnräumen im Erdgeschoss ist nicht nur durch die Eingangstür, sondern auch direkt über den integrierten Carport möglich, sodass man bei schlechtem Wetter seine Einkäufe trockenen Fußes in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum bringen kann. Offen und, dank vieler Glasflächen, sehr hell präsentiert sich der kombinierte Wohn-Koch-Essbereich.…

Im Obergeschoss trennt eine geräumige, zentral gelegene Galerie den Elternbereich mit Schlafzimmer und angeschlossenem großem Badezimmer von den beiden Kinderzimmern, zu denen ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC gehört. Von der Galerie gelangt man auch direkt in die einladende Loggia. Eine weitere, über dem Vordereingang gelegene und von den beiden Badezimmern zugängliche Loggia, bietet bei Wind und Wetter die Möglichkeit, frische Luft zu schnappen und ungestört zu relaxen.

Attractive architecture and high living comfort come together in our City Villa 20 to form a truly successful symbiosis.
Access to the living areas on the ground floor is possible not only through the front door, but also directly via the integrated carport. This allows you to carry your groceries into the adjacent utility room with dry feet, even in bad weather. The open-plan living, kitchen, and dining area is very bright, thanks to numerous glass surfaces.
Upstairs, a spacious and centrally located gallery separates the parents’ area—with a bedroom and an adjoining large bathroom—from the two children's rooms, which share a second bathroom with a shower and toilet. The gallery also leads directly to the inviting loggia.
Another loggia, located above the front entrance and accessible from both bathrooms, offers the opportunity to get some fresh air and relax undisturbed in all kinds of weather

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Architectural Services
- Soil Survey
- Concrete Slab Foundation
- 2.80 m Ceiling Height
- Electric Aluminum Shutters
- Certified Sustainability
- Fresh Air Heating Technology by PROXON
- Base Insulation
- Final Construction Cleaning Prior to Handover (only for the "ready-to-move-in" stage)

Exklusive Lage direkt am Teltowkanal – Wohnen mit Stil und bester Anbindung
Dieses traumhafte Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Teltow-Seehof – unmittelbar an der Stadtgrenze zu Berlin-Steglitz/Zehlendorf. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet es direkten Zugang zur malerischen Seepromenade entlang des Teltowkanals und verbindet idyllisches Wohnen mit urbaner Nähe.…

Die Nachbarschaft ist geprägt von eindrucksvollen, repräsentativen Stadtvillen, die ein anspruchsvolles Wohnumfeld garantieren. Hier trifft gehobene Lebensqualität auf stilvolles Ambiente.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Der S-Bahnhof Teltow (Linie S25) ist nur wenige Minuten entfernt – von dort erreichen Sie den Potsdamer Platz in lediglich 15 Minuten. Auch Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite und machen diesen Standort ideal für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger mit Sinn für wertbeständige Lagequalitäten.

Exclusive Location by the Teltow Canal – Elegant Living with Prime Connections
This stunning property is nestled in one of the most sought-after residential areas of Teltow-Seehof, right on the border with Berlin-Steglitz/Zehlendorf. Tucked away at the end of a peaceful cul-de-sac, it offers direct access to the picturesque lake promenade along the Teltow Canal—combining idyllic surroundings with proximity to the capital.
The neighborhood is defined by impressive, upscale city villas, creating a refined and sophisticated residential atmosphere. Here, premium living standards meet timeless architectural charm.
Despite the tranquil setting, connectivity is outstanding: Teltow S-Bahn station (line S25) is just minutes away, taking you to Potsdamer Platz in a mere 15 minutes. Schools, childcare centers, medical services, and a variety of shops are all conveniently located nearby—making this location ideal for families, commuters, and investors seeking long-term value in a premium setting.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Villa

Etagenanzahl: 2

Provision: 7,14% für Käufer

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Loggia: 2

Gäste-WC: ja

Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Provision

7,14% für den Käufer

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Preis für die Stadtvilla beruht sich auf die Baustufe Technikfertig

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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