Potsdam Mittelmark:
EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER BAUWEISE - SINGLE-FAMILY HOUSE WITH OPEN CONSTRUCTION

Objekt-Nr.: RL2025/07/10-1

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
1.041.900 €

Wohnfläche ca.:
155 m²

Grundstück ca.:
800 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Das Innere zeichnet sich durch seine schnörkellose Eleganz aus. Im rechten Teil des Erdgeschosses befinden sich der gesellschaftliche Mittelpunkt des knapp 155 m² großen Hauses: Küche und Esszimmer sind durch eine Tür vom großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer voneinander getrennt. Vom Wohnbereich führt der Weg direkt ins angrenzende Büro, das alternativ auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Ebenfalls Parterre: ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Aus der Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein knapp 20 m² großes Reich für die Eltern sowie zwei Kinderzimmer und ein Bad, das im Hinblick auf Größe und Komfort keine Wünsche offen lässt.

The interior is defined by its unpretentious elegance. On the right side of the ground floor lies the social heart of the approximately 155 m² house: the kitchen and dining area are separated by a door from the spacious, light-filled living room. From the living area, one can access the adjoining office, which can alternatively be used as a guest room. Also on the ground floor: a guest toilet with shower and a generously sized utility room. A staircase in the foyer leads to the upper floor. Here you’ll find a nearly 20 m² haven for the parents, as well as two children’s rooms and a bathroom that leaves nothing to be desired in terms of size and comfort.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Naturnahes Wohnen zwischen Berlin und Potsdam
Kleinmachnow begeistert durch seine einzigartige Lage im grünen Süden Berlins – eingebettet zwischen der pulsierenden Hauptstadt und dem charmanten Potsdam. Malerische Landschaften mit Seen und Wiesen sowie ein weitläufiges Waldgebiet mit charakteristischen Alleen und Baumreihen prägen das attraktive Ortsbild und machen Kleinmachnow zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.…

Die Architekturvielfalt verleiht dem Ort besonderen Charme: Ob stilvolle Villen, gemütliche Landhäuser oder traditionsreiche Siedlungsbauten – hier findet sich Wohnraum mit Charakter. Die ausgezeichnete Lebensqualität wird ergänzt durch eine stabile Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine zuverlässige medizinische Versorgung direkt im Ort.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Berlin und Potsdam schnell und bequem erreichbar. Der direkte Anschluss an das Autobahnnetz sowie die Nähe zum Flughafen BER (ca. 30 Minuten Fahrzeit) machen Kleinmachnow auch für Pendler äußerst attraktiv.
Kleinmachnow bietet die perfekte Symbiose aus Natur, Urbanität und Lebensqualität – ideal für alle, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Living Close to Nature Between Berlin and Potsdam
Kleinmachnow captivates with its unique location in Berlin’s verdant southern region—nestled between the vibrant capital and the charming city of Potsdam. Picturesque landscapes with lakes and meadows, along with an expansive forest area featuring tree-lined avenues, shape the town’s distinctive character and make Kleinmachnow one of the most sought-after residential locations in the region.
A variety of architectural styles adds to its charm: from elegant villas to cozy country homes and traditional settlement houses, the area offers living spaces rich in character. Exceptional quality of life is complemented by a strong infrastructure, diverse shopping options, and reliable medical services right in town.
Thanks to excellent transport links, both Berlin and Potsdam are easily and quickly accessible. Direct access to the motorway and proximity to Berlin Brandenburg Airport (around 30 minutes by car) make Kleinmachnow especially attractive for commuters.
Kleinmachnow offers the perfect blend of nature, urban flair, and quality living—ideal for those seeking a peaceful yet well-connected place to call home.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provision: 7,14% für Käufer

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Provision

7,14% für Käufer

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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