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Stahnsdorf:
FAMILIEN OASE ZUM WOHLFÜHLEN - FAMILY OASIS TO FEEL GOOD

Objekt-Nr.: RL2025/07/15-1

Ansicht Garten

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
872.900 €

Wohnfläche ca.:
159 m²

Grundstück ca.:
630 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Schlichte Eleganz trifft auf Wohnlichkeit: Unser Design 14 ist die perfekte Lösung für diejenigen, die ein zeitloses Design bevorzugen und die dennoch im Hinblick auf Wohnkomfort und Ausstattung keine Abstriche machen möchten. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Fläche von rund 158 m² über zwei Etagen und bietet unter dem Satteldach ausreichend Raum für Singles, Paare und Familien. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich, der durch große Fensterfronten und den unmittelbaren Zugang zu Terrasse und Garten besonders einladend wirkt.…

Außerdem Parterre: Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das für Gäste oder als Büro genutzt werden kann. Über die Treppe im offen gestalteten Dielenbereich führt der Weg ins Obergeschoss, wo sich zugleich die Rückzugsorte der Hausherren befinden. Neben einem Elternschlafzimmer sind hier zwei nahezu identisch geschnittene Kinderzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.

Simple elegance meets homely comfort: Our Design 14 is the perfect solution for those who prefer a timeless aesthetic without compromising on living comfort and amenities. The single-family home spans approximately 158 m² across two floors and offers ample space beneath its gabled roof for singles, couples, and families alike.
On the ground floor, you'll find a light-flooded open-plan living, dining, and kitchen area, made especially inviting by large window façades and direct access to the terrace and garden. Also located on this level: a utility room, guest WC, and an additional room suitable for visitors or use as a home office.
A staircase in the openly designed hallway leads to the upper floor, where the residents’ private retreats are situated. Alongside the master bedroom, there are two nearly identical children’s rooms and a spacious daylight bathroom equipped with bathtub, shower, and WC.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.…

Architektenleistung

Bauantrag und statische Berechnungen

auf Wunsch Vermessungsleistungen

freie individuelle Planung

Bodengutachten

beheizter Keller

Baufertigstellungsbürgschaft

Bauleiter vor Ort

Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)

umfangreiche Elektroausstattung

Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)

DGNB Zertifikat in Gold oder Platin

Energieausweis

umfangreiches Versicherungspaket

22 Monate Festpreisgarantie

elektrische Aluminium-Rollläden

kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Frischluftwärmetechnik

und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! (nicht bei AKTIONSHÄUSERN)

Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe einzugsfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.

(Ausnahme bilden Aktionshäuser. Die Aktionspreise beinhalten keine Bodenplatte und einer Raumhöhe von 2,50 m)

Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Included Services
- Architectural services
- Building application and structural calculations
- Optional land surveying services
- Free individual planning
- Soil analysis
- Heated basement
- Construction completion guarantee
- On-site construction manager
- Site setup (transport, containers, scaffolding, and portable toilet)
- Comprehensive electrical installation
- Certified pollutant-free (TOXPROOF certificate from TÜV)
- DGNB certification in gold or platinum
- Energy performance certificate
- Extensive insurance package
- 22-month fixed price guarantee
- Electric aluminum roller shutters
- Controlled ventilation with heat recovery
- Fresh air heating technology
- ...and so much more!
Plus: Up to 30% more light thanks to a room height of 2.80 m!
(not applicable to promotional houses)
This project is priced at the "move in ready” development stage as per the current construction specifications.
Note: Promotional homes do not include a foundation slab and offer a reduced ceiling height of 2.50 m.

Important Notice
Images may contain optional extras. The listed price includes house and land only. Additional purchase and construction-related costs are not included. These may include property transfer tax, notary and court fees, broker fees (if applicable), earthworks, landscaping, utility connections, etc.
For detailed information on these costs, we’re happy to advise you in a personal consultation.

Willkommen in Stahnsdorf, einem charmanten Wohnort im grünen Herzen Brandenburgs. Die Gemeinde liegt am südwestlichen Berliner Stadtrand im Landkreis Potsdam-Mittelmark und vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und die Nähe zur Metropole Berlin.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnvierteln, weiten Grünflächen und kleinen Wäldern, die zum Spazieren und Verweilen einladen.…

Dank der direkten Nachbarschaft zu Teltow, Kleinmachnow und Potsdam profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten.
Besonders attraktiv ist die schnelle Anbindung an Berlin – sei es über die A115, den Berliner Ring oder den ÖPNV. In wenigen Minuten erreicht man sowohl pulsierende Stadtzentren als auch die idyllischen Ufer des Teltowkanals.
Stahnsdorf bietet ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen und urbane Nähe schätzen.

Welcome to Stahnsdorf, a charming residential town nestled in the green heart of Brandenburg. Located on Berlin’s southwestern outskirts in the Potsdam-Mittelmark district, this community offers the best of both worlds: tranquil living surrounded by nature, with the vibrant capital just a heartbeat away.
The area is defined by well-kept neighborhoods, expansive green spaces, and small woodlands ideal for leisurely strolls and outdoor relaxation. With direct access to neighboring towns like Teltow, Kleinmachnow, and Potsdam, residents enjoy excellent infrastructure that includes diverse shopping options, healthcare facilities, schools, and recreational activities.
One of its greatest assets is the quick connection to Berlin via the A115 motorway, the Berlin Ring, and public transit. Within minutes, you can reach dynamic city centers or the peaceful banks of the Teltow Canal.
Stahnsdorf is the ideal place for those who value quiet, nature-rich living paired with urban convenience.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: nein

Provision: 7,14% für Käufer

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Provision

7,14% Käuferprovision

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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