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Potsdam:
TRAUMHAFTER WOHNKOMFORT - FANTASTIC LIVING COMFORT

Objekt-Nr.: RL2025/07/16-2

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Ansicht Eingang

Ansicht Garten

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Preis:
920.900 €

Wohnfläche ca.:
201 m²

Grundstück ca.:
1.200 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Für alle, die es groß mögen und viel Raum zum Leben und Entspannen suchen, ist die Stadtvilla 15 genau das richtige Objekt. Auf die künftigen Eigenheimbewohner wartet hier eine Grundfläche von mehr als 200 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, sowie ein großzügiger, überdachter Balkon, der vor allem in der warmen Jahreszeit dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen. Auch das Innere der Villa kann sich sehen lassen: Wohn- und Ess-Kochbereich sind optisch durch eine Treppe voneinander getrennt und erstrecken sich insgesamt über eine Fläche von fast 50 Quadratmetern. Außerdem Parterre: eine sich an die Küche anschließende Speisekammer, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC.…

In der oberen Etage gelangen die künftigen Eigenheimbesitzer von der großen Galerie in die beiden Kinderschlafzimmer, den Elternbereich, das Badezimmer sowie auf den großen Balkon. Auch zwei weitere Zimmer ermöglichen den direkten Zugang nach draußen.

For those who love big spaces and are looking for room to live and relax, City Villa 15 is the perfect match. Future homeowners will enjoy a living area of over 200 square meters, spread across two floors, as well as a generous covered balcony—an ideal spot to unwind, especially during the warmer months.
The interior of the villa is equally impressive: the living, dining, and kitchen areas are visually separated by a staircase and together span almost 50 square meters. On the ground floor, you'll also find a pantry adjoining the kitchen, a utility room, and a guest WC.
Upstairs, residents are welcomed by a large gallery that leads into two children’s bedrooms, a parent’s suite, a bathroom, and access to the spacious balcony. Two additional rooms upstairs also offer direct access to the outdoors

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.…

Architektenleistung

Bauantrag und statische Berechnungen

auf Wunsch Vermessungsleistungen

freie individuelle Planung

Bodengutachten

beheizter Keller

Baufertigstellungsbürgschaft

Bauleiter vor Ort

Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)

umfangreiche Elektroausstattung

Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)

DGNB Zertifikat in Gold oder Platin

Energieausweis

umfangreiches Versicherungspaket

22 Monate Festpreisgarantie

elektrische Aluminium-Rollläden

kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Frischluftwärmetechnik

und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! (nicht bei AKTIONSHÄUSERN)

Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe einzugsfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.

(Ausnahme bilden Aktionshäuser. Die Aktionspreise beinhalten keine Bodenplatte und einer Raumhöhe von 2,50 m)

Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Included Services
- Architectural services
- Building application and structural calculations
- Optional land surveying services
- Free individual planning
- Soil analysis
- Heated basement
- Construction completion guarantee
- On-site construction manager
- Site setup (transport, containers, scaffolding, and portable toilet)
- Comprehensive electrical installation
- Certified pollutant-free (TOXPROOF certificate from TÜV)
- DGNB certification in gold or platinum
- Energy performance certificate
- Extensive insurance package
- 22-month fixed price guarantee
- Electric aluminum roller shutters
- Controlled ventilation with heat recovery
- Fresh air heating technology
- ...and so much more!
Plus: Up to 30% more light thanks to a room height of 2.80 m!
(not applicable to promotional houses)
This project is priced at the "move in ready” development stage as per the current construction specifications.
Note: Promotional homes do not include a foundation slab and offer a reduced ceiling height of 2.50 m.

Important Notice
Images may contain optional extras. The listed price includes house and land only. Additional purchase and construction-related costs are not included. These may include property transfer tax, notary and court fees, broker fees (if applicable), earthworks, landscaping, utility connections, etc.
For detailed information on these costs, we’re happy to advise you in a personal consultation.

Das Objekt befindet sich in einem charmanten Ortsteil der Landeshauptstadt Potsdam, eingebettet in den Landkreis Potsdam-Mittelmark.
Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Landschaft mit der idyllischen Havel, weiten Feldern, Wäldern und Wiesen – ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A10 mit der Anschlussstelle Potsdam-Nord liegt nur ca.…

4 km entfernt, die Bundesstraße B273 erreichen Sie in wenigen Minuten (ca. 2 km). Die Potsdamer Innenstadt, inklusive dem weltberühmten Schloss Sanssouci, liegt etwa 10 km entfernt und ist bequem erreichbar.
In Sachen Infrastruktur lässt die Umgebung ebenfalls keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Arztpraxen sowie eine Auswahl an Restaurants mit internationaler Küche sind schnell erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf.
Für entspannte Auszeiten stehen Ihnen die renommierten Thermen in Ludwigsfelde und Bad Belzig zur Verfügung – perfekte Orte zum Abschalten und Wohlfühlen.

This property is located in a charming district of the state capital Potsdam, nestled within the Potsdam-Mittelmark region.
The surroundings are characterized by the picturesque Havel River, wide fields, forests, and meadows—perfect for walks, outdoor activities, and peaceful moments in nature.
Excellent transport connections add to the appeal: The A10 motorway (with the Potsdam-Nord junction) is just approx. 4 km away, and the B273 federal road can be reached in just a few minutes (approx. 2 km). The city center of Potsdam, home to the world-famous Sanssouci Palace, is about 10 km away and easily accessible.
The area also offers strong local infrastructure, with nearby shopping options, daycare centers, schools, medical practices, and a variety of restaurants serving international cuisine—everything you need for daily life.
For well-being and relaxation, the renowned spas in Ludwigsfelde and Bad Belzig offer the perfect retreat

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Villa

Etagenanzahl: 2

Provision: 7,14% für Käufer

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Provision

7,14% für Käufer

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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