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Teltow:
DAS DOMIZIL FÜR KLEINFAMILIEN - THE HOUSE FOR SMALL FAMILIES

Objekt-Nr.: RL2025/07/18-2

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Ansicht Esszimmer

Ansicht Wohn-/Essbereich

Ansicht Küche

Ansicht Wohnzimmer

Ansicht Küche

Ansicht Hauswirtschaftsraum

Ansicht Gäste-WC

Ansicht Schlafzimmer

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
692.900 €

Wohnfläche ca.:
107,60 m²

Grundstück ca.:
500 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Klein, aber fein - so präsentiert sich unser Doppelhaus 07. Unter dem stilvollen Satteldach befinden sich zwei separate Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen verteilen. Diese bieten ausreichend Platz und Komfort für Singles, Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss besticht ein großzügig gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit einer integrierten Küchenzeile. Von der Küche aus gelangt man direkt in einen großen und praktischen Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Staumöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC und eine Garderobe sind ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Die halbgewendelte Treppe im Eingangsbereich trennt elegant den Nutz- vom Wohnbereich.…

Im Dachgeschoss stehen den zukünftigen Eigenheimbesitzern etwa 50 m² Wohnfläche zur Verfügung, die dank der durchdachten Raumaufteilung keine Wünsche offenlassen. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer strahlen durch die Dachschrägen besondere Gemütlichkeit aus und bieten dennoch genügend Platz für Möbel, Erholung, Entspannung und Spiel. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Hier gilt: maximaler Wohnkomfort auf kleiner Fläche.

Small but splendid — that’s our Duplex House 07.

Beneath its elegant pitched roof lie two residential units, each spanning two levels. These units offer ample space and comfort for singles, couples, or small families.

The ground floor features a generously designed living-dining area with an integrated kitchenette. From the kitchen, there's direct access to a large and practical utility room that provides plenty of storage options. A guest WC and a wardrobe area are also located on this level.

The half-turn staircase in the foyer elegantly separates the ground floor into functional and living zones.

Upstairs, future homeowners will enjoy around 50 m² of living space, cleverly laid out to fulfill every wish. The master bedroom and children's room feel especially cozy due to the sloping ceilings, yet still offer enough room for furniture, relaxation, and play. Also on this level: a spacious daylight bathroom with bathtub, shower, and WC.

The guiding principle here: maximum living comfort in a compact space.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.…

Architektenleistung

Bauantrag und statische Berechnungen

auf Wunsch Vermessungsleistungen

freie individuelle Planung

Bodengutachten

beheizter Keller

Baufertigstellungsbürgschaft

Bauleiter vor Ort

Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)

umfangreiche Elektroausstattung

Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)

DGNB Zertifikat in Gold oder Platin

Energieausweis

umfangreiches Versicherungspaket

22 Monate Festpreisgarantie

elektrische Aluminium-Rollläden

kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Frischluftwärmetechnik

und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! (nicht bei AKTIONSHÄUSERN)

Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe technickfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.

(Ausnahme bilden Aktionshäuser. Die Aktionspreise beinhalten keine Bodenplatte und einer Raumhöhe von 2,50 m)

Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Included Services
- Architectural services
- Building application and structural calculations
- Optional land surveying services
- Free individual planning
- Soil analysis
- Heated basement
- Construction completion guarantee
- On-site construction manager
- Site setup (transport, containers, scaffolding, and portable toilet)
- Comprehensive electrical installation
- Certified pollutant-free (TOXPROOF certificate from TÜV)
- DGNB certification in gold or platinum
- Energy performance certificate
- Extensive insurance package
- 22-month fixed price guarantee
- Electric aluminum roller shutters
- Controlled ventilation with heat recovery
- Fresh air heating technology
- ...and so much more!
Plus: Up to 30% more light thanks to a room height of 2.80 m!
(not applicable to promotional houses)

This project is priced at the "technical ready” development stage as per the current construction specifications.
Note: Promotional homes do not include a foundation slab and offer a reduced ceiling height of 2.50 m.

Important Notice
Images may contain optional extras. The listed price includes house and land only. Additional purchase and construction-related costs are not included. These may include property transfer tax, notary and court fees, broker fees (if applicable), earthworks, landscaping, utility connections, etc.
For detailed information on these costs, we’re happy to advise you in a personal consultation.

Teltow zählt zu den beliebtesten Wohnorten im südwestlichen Berliner Umland und überzeugt durch seine hervorragende Lage zwischen der Hauptstadt Berlin und der Landeshauptstadt Potsdam. Die Stadt mit rund 28.000 Einwohnern bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Lebensstil.

Die Anbindung ist exzellent: Über die S-Bahnlinie S25 sowie diverse Busverbindungen ist Berlin-Mitte in etwa 30 Minuten erreichbar.…

Die B101 und die A115 sorgen für schnelle Verbindungen mit dem Auto. Auch Potsdam liegt nur rund 17 Kilometer entfernt.

Teltow liegt direkt am Teltowkanal und bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie das Naturschutzgebiet Röthepfuhl, Parks und Radwege. Die historische Altstadt mit der Stadtkirche St. Andreas lädt zum Flanieren ein. Familien profitieren von Spielplätzen, Sportvereinen und einem aktiven Gemeindeleben.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzten. Schulen, Kitas und weiterführende Bildungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Für den täglichen Bedarf ist alles bequem erreichbar.

Teltow bietet eine hohe Lebensqualität mit gepflegten Wohnvierteln, modernen Neubauten und charmanten Altbauten. Die ruhige, aber zentrale Lage macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Senioren.

Teltow is considered one of the most desirable residential areas in the southwestern outskirts of Berlin, thanks to its excellent location between the German capital Berlin and the state capital Potsdam. With a population of around 28,000, the town offers an ideal blend of urban proximity and natural living.

The transport links are outstanding: the S-Bahn line S25 and various bus routes connect to central Berlin in approximately 30 minutes. The B101 and A115 provide quick access by car. Potsdam is also just about 17 kilometers away.

Teltow lies directly along the Teltow Canal and offers plenty of recreational opportunities, such as the Röthepfuhl nature reserve, parks, and cycle paths. The historic town center with St. Andreas Church is perfect for leisurely strolls. Families benefit from playgrounds, sports clubs, and an active local community.

The town boasts excellent infrastructure with supermarkets, cafés, restaurants, pharmacies, and medical services. Schools, daycare centers, and further educational institutions are also well represented. All everyday needs can be easily met.

Teltow offers high quality of life with well-kept residential neighborhoods, modern new builds, and charming older homes. The peaceful yet central location makes it particularly attractive for families, commuters, and retirees.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Energieeffizienz

Energietyp: Neubaustandard

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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