Leipzig:
WOHNEN MIT LOFTCHARAKTER

Objekt-Nr.: ML_2025_07_484

Ansicht Garten

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Logo

Preis:
599.900 €

Wohnfläche ca.:
145 m²

Grundstück ca.:
560 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Pultdächer stehen für modernes Wohnen und für Individualität. Dass sie auch für ein ganz besonderes Wohngefühl stehen können, das macht unser Pult 12 auf ansprechende Weise deutlich: Dank der einseitig abgeschrägten Dachform entstehen im Obergeschoss Räume mit einer Deckenhöhe von bis zu 4 m: sowohl das Elternschlafzimmer als auch das große Kinderzimmer profitieren von dieser Bauweise. So haben die künftigen Bewohner das Gefühl, in einem Loft zu wohnen. Die großen Fensterfronten lassen die Räume optisch noch größer wirken und verbinden Wohnen und Natur auf durchdachte Weise. Ebenfalls in der ersten Etage: ein weiteres Kinderzimmer sowie ein großzügig geschnittenes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Und auch diese beiden Räume verfügen über eine Stockhöhe von 2 m und bieten damit maximalen Gestaltungsspielraum. Im Erdgeschoss befinden sich unterdessen der mehr als 40 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein großer und freundlicher Dielenbereich.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren
+ Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
+ Baugrundgutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
+ 2,80 m Raumhöhe
+ Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten
+ Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung „Malervorbereitet“
+ KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 – QNG
+ Festpreisgarantie
+ NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude
+ Blower-Door-Test
+ elektrische ALUMINIUM- Rollläden
+ nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof

Dieses Grundstück bietet nicht nur Raum zum Bauen, sondern auch Raum zum Ankommen. Eine Gelegenheit für alle, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause im Grünen mit städtischer Nähe verbinden möchten. nmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung im beliebten Leipziger Stadtteil Mölkau wartet dieses ca. 580 m² große Grundstück darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Ob klassisch, modern oder individuell, hier können Sie Ihr ganz persönliches Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. Dabei können Sie sich an der Nachbarbebauung orientieren.

Die Umgebung ist geprägt von grüner Idylle, freundlicher Nachbarschaft und einer angenehmen Ruhe – genau das, was sich viele Familien für ihr zukünftiges Zuhause wünschen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ÖPNV-Anbindung sind bequem erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert.

Dieses Projekt wurde malervorbereitet laut aktueller Baubeschreibung (Ausnahme Aktionshäuser ohne Bodenplatte und 2,50 m Raumhöhe) kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 – Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 1

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

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