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Kleinmachnow:
EINFAMILIENHAUS MIT INTEGRIERTEM CARPORT - single family house with integrated carport

Objekt-Nr.: RL2025/07/27-1

Ansicht Garten

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Preis:
1.763.900 €

Wohnfläche ca.:
256 m²

Grundstück ca.:
1.000 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Eines der zahlreichen Highlights unseres Black Label 22 ist der integrierte Carport, der es den künftigen Eigenheimbesitzern nicht nur ermöglicht, das Haus trockenen Fußes zu betreten. Zudem befindet sich unmittelbar darüber eine große Dachterrasse, die schnell zum idealen Lieblingsplatz avancieren kann. Doch auch im Inneren kann das rund 256 m² große Haus, das aus rechteckigen Elementen unterschiedlicher Größe besteht, mit zahlreichen Vorteilen überzeugen. Im Erdgeschoss nimmt das Wohn-Ess-Zimmer mit integrierter Küche fast den kompletten Raum ein und besticht durch seine offene Gestaltung.…

Ebenfalls Parterre: Ein Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC und der große Carport, an den sich unmittelbar ein Abstellraum anschließt. Im Obergeschoss gehört die rechte Haushälfte den kleinen Hausbewohnern. Hier befinden sich drei Kinderzimmer, die alle über einen Zugang zur großen Dachterrasse verfügen. Glasgeländer ermöglichen einen ungetrübten Blick in den Garten. Die linke Haushälfte bildet unterdessen das Reich der Eltern. Diesen steht ein großer Schlafbereich mit Ankleidezimmer und Bad sowie ein eigener Balkon zur Verfügung.

One of the many highlights of our Black Label 22 is the integrated carport, which allows future homeowners to enter the house with dry feet. Directly above it lies a spacious rooftop terrace, quickly becoming an ideal favorite spot.
Inside, too, this roughly 256 m² house—constructed from rectangular modules of varying sizes—offers numerous advantages. The ground floor is dominated by the open-concept living and dining area with a built-in kitchen, occupying almost the entire space. Also on the ground level: a utility room, guest WC, and the large carport, which leads directly to a storage room.
Upstairs, the right half of the house is dedicated to the youngest residents. It features three children's rooms, each with direct access to the large rooftop terrace. Glass railings allow for uninterrupted views of the garden. The left half is reserved for the parents' domain, complete with a spacious bedroom, walk-in closet, bathroom, and a private balcony.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.…

Architektenleistung

Bauantrag und statische Berechnungen

auf Wunsch Vermessungsleistungen

freie individuelle Planung

Bodengutachten

beheizter Keller

Baufertigstellungsbürgschaft

Bauleiter vor Ort

Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)

umfangreiche Elektroausstattung

Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)

DGNB Zertifikat in Gold oder Platin

Energieausweis

umfangreiches Versicherungspaket

22 Monate Festpreisgarantie

elektrische Aluminium-Rollläden

kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Frischluftwärmetechnik

und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! (nicht bei AKTIONSHÄUSERN)

Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe einzugsfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.

(Ausnahme bilden Aktionshäuser. Die Aktionspreise beinhalten keine Bodenplatte und einer Raumhöhe von 2,50 m)

Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Move into your new OKAL home now—with only minimal personal effort required.
That means all services related to your home will be handled by us—from A for architectural services to Z for carpentry.
Included services:
- Architectural services
- Building application and structural calculations
- Optional surveying services
- Free, individual planning
- Soil analysis
- Heated basement
- Completion guarantee
- On-site construction manager
- Site setup (transport, site container, scaffolding, and site WC)
- Extensive electrical installation
- Freedom from pollutants (TOXPROOF certificate by TÜV)
- DGNB certification in gold or platinum
- Energy certificat
- Comprehensive insurance package
- 22-month fixed price guarantee
- Electric aluminum roller shutters
- Controlled ventilation system with heat recovery
- Fresh air heating technology
- ...and so much more!
✨ Bonus: Up to 30% more natural light thanks to a room height of 2.80 m!
(Not applicable to promotional homes)
This project has been priced as a ready-to-move-in option according to the current construction description.
(Exception: Promotional homes. Promotional prices do not include foundation slab and feature a room height of 2.50 m)
Note: Images may include optional features.
The price includes only the house and plot. Additional building-related costs are not included.
Additional purchasing and construction costs (such as property transfer tax, notary and court fees, potential broker fees for the plot, earthworks, landscaping, utility connections, etc.) will be added to the offer price.
We’ll gladly provide detailed cost breakdowns in a personal consultation.

Kleinmachnow zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Umland und liegt idyllisch zwischen der Hauptstadt Berlin und der Landeshauptstadt Potsdam. Die Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnvierteln und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.…

Die Nähe zum Teltowkanal, zu Parks und Wäldern lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A115 sowie gut ausgebauter Bus- und Bahnverbindungen ist Kleinmachnow optimal mit Berlin und Potsdam verbunden. Die Berliner Innenstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber, die dennoch ruhig wohnen möchten.

Kleinmachnow is considered one of the most sought-after residential areas in the Berlin metropolitan region. Nestled between Germany’s vibrant capital Berlin and the state capital Potsdam, this municipality in the district of Potsdam-Mittelmark offers an ideal blend of nature-oriented living and urban convenience.
The area is characterized by lush greenery, well-maintained neighborhoods, and excellent infrastructure. Shopping facilities, schools, daycare centers, and medical services are all easily accessible. Proximity to the Teltow Canal, parks, and forests provides countless opportunities for outdoor recreation and relaxation.
With direct access to the A115 motorway and well-developed public transport connections, Kleinmachnow is optimally linked to both Berlin and Potsdam. The Berlin city center can be reached in approximately 20 minutes—perfect for commuters and city enthusiasts who still prefer peaceful surroundings.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provision: 7,14% inkl. MwSt.

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Provision

7,14% für den Käufer

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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