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Berlin:
Berlin wartet – draußen lebt man im eigenen Statussymbol.

Objekt-Nr.: AC2025_08_10-15/1

Ansicht Garten Klinker

Ansicht Eingang Klinker

Ansicht Eingang

Ansicht Garten

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Preis:
566.900 €

Wohnfläche ca.:
154 m²

Grundstück ca.:
1.550 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Architektonische Eleganz, Walmdach mit Erker und 42 m² Wohn-Ess-Bereich machen die Stadtvilla 12 zum Zeichen von Stil

🚦 Stau, Parkplatzsuche, Nachbarn direkt hinter der Wand – kennen Sie das Stadtgefühl? Schön praktisch, aber irgendwann zu eng. Warum sich mit Kompromissen zufriedengeben, wenn Ihr Zuhause auch Freiheit atmen kann?

🌳 Draußen vor Berlin beginnt die Ruhe. Genau hier entfaltet die Stadtvilla 12 ihre Stärke: zwei Ebenen, die offiziell als „eingeschossig“ gelten – möglich durch das kluge Walmdach, das Bauvorschriften nicht umgeht, sondern nutzt. Heißt für Sie: Baugrundstücke, die anderen verwehrt bleiben, werden mit OKAL zur Chance.

📐 Mehr als 42 m² Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Gartenzugang, fast 15 m² Bad im Obergeschoss, Kinderzimmer mit durchgehendem Erker als Spiel- und Lernort. Alles planmäßig, geprüft und mit Festpreisgarantie – ohne versteckte Abers.

👉 Vielleicht lehnt noch ein Fahrrad im Flur, doch der Garten wartet schon auf die erste Sommerparty. Und während die Stadt noch auf Genehmigungen starrt, genießen Sie längst Ihr Zuhause.

☕ Der erste Kaffee? – Der schmeckt hier nicht nach Großstadtstress, sondern nach Sonntagmorgen. Auch mitten in der Woche.

Willkommen bei OKAL, Ihrem verlässlichen Partner für erstklassige Fertighäuser seit Jahrzehnten. Mit unserem OKAL Premium-Fertighaus der Extraklasse in der Ausbaustufe TECHNIKFERTIG erleben Sie, wie unsere langjährige Erfahrung, innovative Bauweise und nachhaltige Standards zu Ihrem persönlichen Wohntraum verschmelzen. OKAL steht für Qualität „Made in Germany“, intelligente Technik und ein Wohnkonzept, das Lebensqualität auf höchstem Niveau garantiert.…

Was OKAL einzigartig macht – das ist alles schon in Ihrem Angebot enthalten:

Architektenplanung mit Herz und Verstand – passgenau auf Ihre Wünsche abgestimmt, um Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen.

Fundament für Generationen: Bodengutachten und langlebige Bodenplatte sorgen für Sicherheit und Stabilität.

Energieeffizienz und perfektes Raumklima dank moderner Sockeldämmung und der innovativen OKAL Frischluftwärmetechnik mit Kühlfunktion – für höchsten Komfort das ganze Jahr über.

Großzügige Raumhöhe von 2,80 m – mehr Licht, mehr Luft, mehr Lebensfreude.

Elektrische Aluminiumrollläden für maximalen Schutz, Komfort und Ästhetik.

Zukunftsorientierte Elektroausstattung – perfekt vorbereitet für smarte Technologien und Ihre individuellen Bedürfnisse.

Exklusive Materialauswahl bei der Bemusterung – gestalten Sie Ihr Zuhause ganz persönlich mit hochwertigen OKAL-Materialien.

Umfassender Schutz mit dem OKAL Versicherungspaket – damit Ihr neues Zuhause immer in sicheren Händen ist.

Sorgfältige Bauendreinigung bei der Ausbaustufe „einzugsfertig“ – damit Sie direkt in ein blitzsauberes Haus einziehen können.

Persönliche Beratung durch erfahrene OKAL-Experten – wir begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges.

Wählen Sie Ihre perfekte Ausbaustufe – mit OKAL erleben Sie individuelle Freiheit und Sicherheit:

Einzugsfertig – Ihr Rundum-Sorglos-Paket:
Lehnen Sie sich zurück und vertrauen Sie auf unser komplettes Leistungspaket – von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Mit OKAL ziehen Sie stressfrei und glücklich ein.

Malervorbereitet – Kreative Freiheit für Individualisten:
Alle wichtigen Grundinstallationen sind erledigt – die letzten gestalterischen Schritte liegen in Ihren Händen. So entsteht Ihr persönliches Unikat mit OKAL-Qualität.

Technikfertig – für handwerklich Begabte:
Wir sorgen für die komplette technische Ausstattung. Sie verleihen Ihrem Zuhause mit eigenem Geschick die finale Handschrift – flexibel, wirtschaftlich und einzigartig.

OKAL steht für mehr als nur ein Haus – es ist ein Lebensgefühl voller Innovation, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort.

Erleben Sie mit OKAL eine Wohnwelt, die Sie begeistert – jetzt und für viele Jahre. Höhere Ausbaustufen, individuelle Sonderwünsche und persönliche Beratung ermöglichen es Ihnen, Ihr Traumhaus exakt so zu realisieren, wie Sie es sich vorstellen.

Kontaktieren Sie uns jetzt und starten Sie mit OKAL in ein neues Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt – „Wohnträume. Wirklichkeit.“. Denn bei OKAL wird aus Ihrem Wunsch Wirklichkeit.

Mal ehrlich: Wer will sich noch jeden Tag den Hauptstadt-Trubel geben, wenn’s auch schöner geht – und der Weg trotzdem kurz ist?“ In Nauen, mitten im Havelland, beginnt der Tag mit klarer Luft, weitem Blick und dem Gefühl, endlich richtig zu wohnen. Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren sind bequem erreichbar – ist das nicht ein gutes Gefühl?…

Vom knackfrischen Brot beim Bäcker über regionale Köstlichkeiten vom Wochenmarkt bis zur großen Auswahl im Supermarkt: Hier macht Einkaufen Laune. Schulen, Kitas und eine verlässliche Anbindung an Bus und Bahn sorgen für einen Alltag, der einfach läuft.
Und während Berlin nur einen Sprung entfernt liegt, gibt’s hier das, was dort immer seltener wird: Platz, Ruhe und ein Miteinander, das echt ist. Spüren Sie, wie Gelassenheit und Lebendigkeit hier zusammenkommen? Ist es nicht genau diese Mischung, bei der man denkt: „Ick wär ja verrückt, woanders hinzuziehen.
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OKAL Grundstücksservice – Raus aus’m Trubel, rein ins Zuhause

„Ein Zuhause braucht mehr als vier Wände – es braucht den richtigen Platz.“

Mal ehrlich: Jeden Morgen derselbe Blick auf Beton, Autos rauschen, Menschen hetzen –
und Sie mittendrin, noch bevor der erste Kaffee auf’m Tisch steht.
Und irgendwo denkt man sich: „Det kann’s doch nich für immer sein.“
Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf, hören nur Vogelstimmen
und der Blick reicht weiter als bis zur nächsten Häuserwand.
Kein Gedränge, kein Dauerlärm – nur Raum, der Ihnen gehört.

Genau hier kommt der OKAL Grundstücksservice ins Spiel –
eine exklusive Unterstützung nur für unsere Bauherren.
Wir sind kein Makler, der Ihnen irgendwas andrehen will,
sondern der Partner, der Ihnen hilft, den Überblick zu behalten
und die besten Entscheidungen zu treffen.
Wir hören zu, sortieren vor und prüfen jede mögliche Grundstücksoption
auf Lage, Größe, Wert und Machbarkeit –
damit Sie nicht erst später merken: „Hätt’ ick mal vorher gefragt…“.

Über unser Netzwerk aus Kommunen, Maklern und Erschließungsgesellschaften
eröffnen wir Ihnen Wege zu Optionen, die nicht an jeder Straßenecke hängen.
Wir sind nicht Eigentümer der Grundstücke –
und wenn ’ne Courtage fällig wird, sagen wir das gleich und ohne Rumgeeiere.

Für alle, die mit OKAL bauen, ist dieser Service kostenfrei.
Detaillierte Infos gibt’s nach einem persönlichen Gespräch,
sobald klar ist, dass Ihr Bauvorhaben auf dem gewählten Grundstück auch wirklich umsetzbar ist.

Ob am Wasser, zwischen Feldern oder in einer Nachbarschaft,
wo man sich noch zunickt – wir begleiten Sie Schritt für Schritt,
bis Sie sagen können: „Ja, genau so wollt ick’s – und genau dafür hab ick mit OKAL gebaut.“

OKAL – Ihr Partner auf dem Weg vom Stadttrubel ins volle, eigene Leben.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Hinweis: Diese Anzeige wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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