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Werder (Havel):
KLASSISCHES MEHRGENERATIONENHAUS MIT PRAKTISCHER AUFTEILUNG

Objekt-Nr.: RL2025/08/12-3

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Ansicht Garten

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
619.643 €

Wohnfläche ca.:
182,86 m²

Grundstück ca.:
650 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

KLASSISCHES MEHRGENERATIONENHAUS MIT PRAKTISCHER AUFTEILUNG

Der Satteldachklassiker ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten auf jeweils einer Etage aufgeteilt. Generationen vereint unter einem Dach oder Vermietung einer Wohnung: alles ist möglich. Beide Geschosse bieten modernes Ambiente und Raum für junge Familien, Singles oder Paare. Die Wohn-/Ess- und Küchenbereiche überzeugen, wie bei allen OKAL-Häusern, durch offene und großzügige Gestaltung. Die Erdgeschosswohnung punktet mit direktem Zugang in den Außenbereich. Doch auch unter dem Dach lässt es sich gut leben. OKAL-Standard: 2,80 m Raumhöhe und elektrische Aluminiumrollläden im ganzen Haus.

🏡 Classic Multi-Generational Home with Practical Layout
This timeless gable-roof house is divided into two self-contained residential units, each occupying a full floor. Whether it's multiple generations living under one roof or renting out one of the units—everything is possible.
Both floors offer a modern atmosphere and ample space for young families, singles, or couples. As with all OKAL homes, the open and spacious design of the living, dining, and kitchen areas is a standout feature.
The ground-floor apartment boasts direct access to the outdoor area, while the upper floor also offers comfortable living under the roof. Signature OKAL standards include 2.80-meter ceiling heights and electric aluminum shutters throughout the house.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.…

Architektenleistung

Bauantrag und statische Berechnungen

auf Wunsch Vermessungsleistungen

freie individuelle Planung

Bodengutachten

beheizter Keller

Baufertigstellungsbürgschaft

Bauleiter vor Ort

Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)

umfangreiche Elektroausstattung

Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)

DGNB Zertifikat in Gold oder Platin

Energieausweis

umfangreiches Versicherungspaket

elektrische Aluminium-Rollläden

kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Frischluftwärmetechnik

und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! (nicht bei AKTIONSHÄUSERN)

Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe einzugsfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.

(Ausnahme bilden Aktionshäuser. Die Aktionspreise beinhalten keine Bodenplatte und einer Raumhöhe von 2,50 m)

Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Werder (Havel) zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Umland. Die charmante Stadt bietet hohe Lebensqualität, mediterranes Flair und direkte Wasserlage an der Havel.
Natur, Kultur und Freizeit gehen hier Hand in Hand – vom Wassersport bis zum Baumblütenfest. Die hervorragende Anbindung nach Potsdam (10 Min.) und Berlin (30 Min. mit dem RE) macht Werder ideal für Pendler und Familien.…

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung – eingebettet in eine malerische Umgebung mit historischem Stadtkern.

Werder (Havel) is one of the most sought-after residential areas in the Berlin region. This charming town offers a high quality of life, Mediterranean flair, and a picturesque waterfront setting along the River Havel.
Nature, culture, and leisure go hand in hand—from water sports to the famous Blossom Festival. Excellent transport links to Potsdam (10 min) and Berlin (30 min by regional train) make Werder ideal for commuters and families.
Everything for daily life is close by: schools, daycare centers, shops, and medical services—all nestled in a scenic environment with a historic town center.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Einliegerwohnung: ja

Keller: nein

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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