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Berlin:
Exklusive Bauhaus-Villa in Lichtenrade – Design-Ikone für Anspruchsvolle

Objekt-Nr.: KV/2025/09/05-01

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

MH Baunatal Küche

Küche

MH Baunatal Esszimmer

Wohnen

MH Baunatal Wohnzimmer

Büro

MH Baunatal Schlafzimmer

Bibkiothek

OKAL LOGO

Preis:
1.512.900 €

Wohnfläche ca.:
208 m²

Grundstück ca.:
1.000 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Puristische Bauhaus-Architektur in Lichtenrade – Black Label 16

Geradlinigkeit, Symmetrie und zeitlose Eleganz: Diese Bauhaus-Villa verkörpert eine klare Formensprache ohne Kompromisse. Der quaderförmige Bau öffnet sich mit großzügigen Fensterflächen zum Garten und schafft lichtdurchflutete Räume, die Weite und Ruhe ausstrahlen.

Auf über 216 m² Wohnfläche entfaltet sich eine offene, repräsentative Raumgestaltung. Bereits beim Betreten fällt der Blick in den Garten – ein Statement für Transparenz und Großzügigkeit. Das Erdgeschoss bietet neben dem weitläufigen Wohn-Ess-Kochbereich einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad sowie ein zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Gäste-Suite.

Das Obergeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Galerie – Rückzugsort für Kunst, Literatur oder Lounge-Atmosphäre. Ergänzt wird die Etage durch das Master-Bedroom mit Ankleide sowie ein luxuriöses Bad.

Ein Zuhause für Menschen, die klare Architektur und stilvolles Wohnen schätzen.

OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.…

+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.

Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage im Süden Berlins. Lichtenrade verbindet diskrete Zurückgezogenheit mit urbaner Nähe: kleine Boutiquen, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar, ebenso wie S-Bahn und Autobahn. Der Flughafen BER ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für kosmopolitisches Wohnen mit kurzen Wegen. Grünflächen und der historische Dorfkern verleihen der Umgebung einen besonderen Charme, fernab vom Trubel der Innenstadt.

Wichtiger Hinweis: Aus Diskretionsgründen erhalten Sie detaillierte Informationen zum Grundstück ausschließlich in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur in Kombination mit einem individuell geplanten Bauprojekt mit OKAL Haus angeboten wird. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu begleiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder ganz unkompliziert über WhatsApp – wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin zur Verfügung.

kathrin.voh@okal.de
0172/7060593

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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