Birkenwerder:
Einziehen statt ausbauen in Birkenwerder

Objekt-Nr.: ML2025-106

EINZIEHEN statt Ausbauen

Ansicht Garten Satteldach

Ansicht Eingang Satteldach

Ansicht Garten Walmdach

Ansicht Eingang Walmdach

Ansicht Wohnzimmer

Ansicht Küche und Essbereich

Ansicht Küche

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
539.000 €

Wohnfläche ca.:
131 m²

Grundstück ca.:
632 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Zwischen Klarheit und Geborgenheit entfaltet sich dieses Einfamilienhaus wie ein ruhiger Rückzugsort im Grünen. Die schlichte Eleganz seiner Architektur wirkt niemals aufdringlich – sie lädt ein, durchzuatmen. Die zweifarbige Fassade unterstreicht die harmonische Linienführung und schenkt dem Haus eine Tiefe, die sich nahtlos in die Umgebung einfügt.

Im Inneren öffnet sich der Wohn-, Ess- und Kochbereich lichtdurchflutet zur Natur hin. Hier verschmelzen Innen und Außen – ein Raum für gemeinsames Lachen, für lange Gespräche am Esstisch und für stille Momente im Garten. Klug integrierte Details wie Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sorgen unauffällig für Ordnung und Leichtigkeit im Alltag.

Über die helle Diele führt die Treppe ins Dachgeschoss: Dort begegnet einem ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohlgefühl. Ein sonniges Kinderzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer für die Eltern, ein inspirierendes Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche schaffen einen Ort, an dem alle Bedürfnisse Raum finden.

Auf rund 130 m² entsteht so nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause – ein lebendiger Rahmen für das Heute und ein beständiger Begleiter für kommende Generationen.

Optional auch mit Walmdach – für eine noch weichere, behütende Ausstrahlung.

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit**
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Küche der Marke Schüller***
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe**

**Bei Ausbaustufe einzugsfertig
***Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie "Pur" bis zum 31.10.2025. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.

Birkenwerder – Wohnen im Grünen, leben ganz nah an Berlin

Ein Zuhause in Birkenwerder bedeutet, die Natur direkt vor der Haustür zu haben – und zugleich die Hauptstadt in greifbarer Nähe. Der Ort ist eingebettet in Wälder, Wiesen und die Havelauen, wo Kinder frei spielen, Familien spazieren gehen und man nach einem Arbeitstag Ruhe findet.…

Für Familien ist Birkenwerder ein echter Glücksgriff:

Kindgerechte Infrastruktur – mehrere Kitas, eine Grundschule und weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden sind schnell erreichbar.

Gesundheitsversorgung – Ärzte, Apotheken und das nahe gelegene Oberhavel-Klinikum geben Sicherheit im Alltag.

Freizeit & Gemeinschaft – Sportvereine, Reitmöglichkeiten, Radwege und das Waldbad machen den Ort zu einem aktiven Lebensmittelpunkt für Klein und Groß.

Besonders stark ist die Anbindung an Berlin: Mit der S-Bahn (Linie S1) und der Regionalbahn erreicht man das Berliner Zentrum in kurzer Zeit – perfekt für Pendler, die in der Hauptstadt arbeiten, aber den Feierabend in ruhiger Umgebung genießen wollen. Auch mit dem Auto ist Berlin über die A111 schnell erreichbar.

So vereint Birkenwerder das Beste aus zwei Welten: die Geborgenheit eines grünen, überschaubaren Ortes und die Chancen der Metropole Berlin. Wer hier baut, schenkt seiner Familie ein Zuhause, das Sicherheit, Natur und Zukunft miteinander verbindet.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

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