Pegau:
VIELSEITIG NUTZBAR

Objekt-Nr.: ML_2025_09_798

Ansicht Eingang

Ansicht Küche/Esszimmer

Ansicht Küche

Ansicht Wohnzimmer/Diele

Ansicht Badezimmer

Ansicht Kinderzimmer

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Logo

Preis:
744.900 €

Wohnfläche ca.:
286,75 m²

Grundstück ca.:
1.100 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Wer für alle Eventualitäten gewappnet sein will, ist hier gut bedient. Das zweigeschossige Haupthaus wird durch das 43 m² große Studioapartment räumlich und optisch erweitert: ob Home-Office, Ausweichplatz für heranwachsende Teenager, oder barrierefreies Wohnen - unser AktivPlus-Haus bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten.
Glastüren, bodentiefe Fenster, Kniestock- und Dachfenster im Obergeschoss garantieren Rundum-Lichteinfall und Wohlfühl-Ambiente, Sonnenbaden auf der Dachterrasse inklusive! Während die untere Etage offen gestaltet ist, sind im Obergeschoss Kinder- und Elternbereiche klar voneinander abgetrennt. So lebt es sich gut unter einem Dach.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren
+ Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
+ Baugrundgutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
+ 2,80 m Raumhöhe
+ Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten
+ Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung „Malervorbereitet“
+ KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 – QNG
+ Festpreisgarantie
+ NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude
+ Blower-Door-Test
+ elektrische ALUMINIUM- Rollläden
+ nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof

Idyllischer Ortsteil der Stadt Pegau, besticht durch seinen dörflichen Charme und die Nähe zur Stadt Leipzig. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht es den Einwohnern, sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der nahen Großstadt zu genießen.

Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle "Kitzen": ca. 300 m entfernt (Linie 120, Fahrzeit nach Leipzig: ca. 25 Minuten)
- Autobahnanschlussstelle A38 "Leipzig-Südwest": ca. 3 km entfernt
- mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten in Leipzig

Einkaufen & Versorgung
- EDEKA Markt: ca. 5 km entfernt
- Apotheke in Pegau: ca. 5 km entfernt

Bildungseinrichtungen
- Kita "Haus Sonnenschein": ca. 1 km entfernt
- Grundschule Pegau: ca. 5 km entfernt
- Oberschule Pegau: ca. 5 km entfernt
- Gymnasium in Groitzsch ca. 8 km entfernt

Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 – Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert

Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 3

Einliegerwohnung: ja

Gäste-WC: ja

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