Berlin:
Alles ist Zahlenspiel

Objekt-Nr.: ML2025-109

Preis:
839.500 €

Wohnfläche ca.:
154,89 m²

Grundstück ca.:
580 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Stadtvilla 10 – Style trifft Effizienz

Villa-Vibes mit klarem Kopf: Das Walmdach sorgt für volle Raumhöhe ohne Schrägen – perfekt für deine Interior-Ideen. Rund 78 m² im Erdgeschoss bieten smarte Wohn- und Funktionszonen, oben warten drei Schlafzimmer plus großzügiges Bad.

Im Preis enthalten: Grundstück, Haus im Okal-Standard, 8 kW Photovoltaikanlage plus 10,8 kW Speicher. Alles vorbereitet für deine Wallbox – für grünes, smartes und zukunftssicheres Wohnen.

Ein Haus, das begeistert und überzeugt – emotional und rational zugleich.

OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.…

+ QNG
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch mit mir

Heiligensee – Das geheime Berlin für Coole
Ganz ehrlich, Heiligensee ist der Ort, an dem der Großstadt-Dschungel und Natur einfach magic miteinander verschmelzen. Stell dir vor: Du bist in Berlin, aber die Vibes fühlen sich mehr nach Chill-out im Grünen an.

Nature at its Best
Heiligensee ist wie der geheime Garten von Berlin – direkt an der Havel, umgeben von Wäldern und einer Atmosphäre, die nach Ruhe und Freiheit schreit.…

Ideal für alle, die mal kurz vom hektischen Stadtleben abschalten wollen, aber trotzdem nicht auf das Hauptstadt-Feeling verzichten möchten.🚣‍♀️🌅
Berlin in Slow Motion

Hier heißt es: keine hektischen U-Bahn-Stationen, kein Stau, kein Stress. Stattdessen: Spazieren am Seeufer, Radfahren im Grünen und das Gefühl von Urlaub ohne Koffer.
Wohnen mit Wow

Zudem boomt der Kiez – von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauhäusern. Hier findest du den perfekten Mix aus chilliger Nachbarschaft und up-and-coming Szene – und das alles in perfekter Kombination aus nature vibes und city life.
Komm vorbei und erlebe den Vibe!

Heiligensee ist das undercover Berlin, das du dir schon immer gewünscht hast. Alles, was du brauchst, und das, was du wirklich willst – fernab vom hektischen Großstadttrubel. Also, pack deinen Rucksack und baue in Heiligensee!

Lust auf Heiligensee? Dann lassen Sie uns gemeinsam beginnen 0171-7554454

Anmerkung

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