Berlin:
Besser als 3 Zimmerwohnung zu mieten

Objekt-Nr.: ML2025-130

Preis:
650.000 €

Wohnfläche ca.:
136,65 m²

Grundstück ca.:
531 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Wohngefühl mit Stil

Schon beim Eintreten macht die großzügige Diele klar: Hier ist Raum fürs Ankommen. Von dort führt der Weg direkt ins Herz des Hauses – ein offener Koch-Wohn-Ess-Bereich, der alles kann: Familienzeit, Dinnerparty oder einfach entspannt aufs Sofa sinken. Und das Beste? Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für lange Sommerabende und gemütliche Regentage draußen.

Ein Gäste-WC und ein clever geplanter Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss smart ab.

Im Obergeschoss wartet das 16 m² große Elternreich mit eigenem Highlight: einer Loggia, die zum zweiten Wohnzimmer an der frischen Luft wird. Dazu zwei Kinderzimmer, groß genug für wilde Tobeschlachten, kreative Abenteuer und süße Träume.

Kurz gesagt: Design 2 bringt Eleganz, smarte Planung und jede Menge Wohlfühlmomente unter ein Dach – ein Zuhause, das Spaß macht.

OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.…

+ QNG
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Makler, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch mit mir.

Mitten drin und trotzdem entspannt

Hier wohnst du so, wie es sich viele wünschen: urban, lebendig, nah am Puls der Stadt – und trotzdem mit genug Ruhe, um die Seele baumeln zu lassen. Vor der Haustür zwitschern Vögel, um die Ecke rauscht das Leben. Ein Standort, der dir beide Welten schenkt.

Warum dieser Spot begeistert

City-Vibes: Cafés, Restaurants und kleine Läden warten nur wenige Schritte entfernt – perfekt für Spontanität und Genuss.…

Alles easy erreichbar: Von Supermarkt bis Schule, von Kita bis Arzt – kurze Wege sind hier Standard.

Für Großstadt-Abenteurer: Mit Bus und Bahn bist du ruckzuck in der Berliner Mitte. Pendeln war noch nie so entspannt.

Grün zum Durchatmen: Parks, Spielplätze und Grünflächen sind ganz nah – perfekt für Jogger, Kinder oder einfach zum Runterkommen.

Kurz gesagt: Hier lebst du mittendrin statt nur dabei. Ein Standort, der urbanen Lifestyle mit einer ordentlichen Portion Lebensqualität verbindet – und dir das Gefühl gibt: Genau hier will ich sein.

Bitte nehmen Sie Kontakt zu mir auf wenn Ihr Interesse geweckt ist.

Ein nicht mehr zeitgemäßes und nicht erhaltenswertes Bestandshaus muss abgerissen werden.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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