Klausdorf:
FÜR INDIVIDUALISTEN UND STARKE FAMILIEN

Objekt-Nr.: RL2025/09/15-5PM

Ansicht Eingang

Ansicht Eingang Winter

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
529.300 €

Wohnfläche ca.:
152 m²

Grundstück ca.:
780 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Unter dem Satteldach steckt ein ganz besonderes Konzept - und schon auf den ersten Blick ist hier die Individualität unverkennbar. Der rechteckige und versetzte Grundriss verleiht Design 1 eine Optik der ganz besonderen Art und bietet Raum für Singles, Paare und Familien mit einem Kind. Die außergewöhnliche Planung sorgt für eine klare Gliederung in beiden Etagen. Während im Untergeschoss der große Koch-, Wohn- und Essbereich auftrumpft, begeistern im Obergeschoss die clevere Raumaufteilung und der firsthohe Dachausbau mit hohem Kniestock. Highlights: Das große Elternzimmer mit integrierter Badewanne und die Galerie mit Luftraum, der freien Blick in die untere Etage gewährt.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Dieses Haus ist in der Baustufe technikfertig kalkuliert

Klausdorf ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Am Mellensee im Landkreis Teltow-Fläming, etwa 40 km südlich von Berlin. Die Lage am gleichnamigen Mellensee macht Klausdorf besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die das Leben am Wasser schätzen. Der Ort bietet direkten Zugang zu mehreren Strandbädern, einem Wassersportclub und weitläufigen Wanderwegen durch die märkische Landschaft.…

Trotz der ruhigen Umgebung überzeugt Klausdorf mit einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an Berlin und Potsdam erfolgt über die B96 und den Regionalverkehr, sodass auch Pendler hier ein entspanntes Zuhause finden.
Die charmante Mischung aus historischem Dorfcharakter und modernen Wohnmöglichkeiten macht Klausdorf zu einem beliebten Wohnort mit hoher Lebensqualität. Freizeitangebote wie Minigolf, Draisinenfahrten und die Nähe zu den Gipsbrüchen in Sperenberg sorgen für Abwechslung und Erholung.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Provision

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

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