Gröningen:
BEREIT FÜR IHR NEUES ZUHAUSE?

Objekt-Nr.: FW_2025_09_594

Ansicht Garten Klinker

Ansicht Garten

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Ansicht Garten

Ansicht Garten Klinker

Ansicht Garten

Logo

Preis:
391.900 €

Wohnfläche ca.:
137 m²

Grundstück ca.:
850 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Bei kleinem Grundstück oder knappem Platzbedarf punkten intelligente Lösungen mit einer raffinierten Raumaufteilung. Das DESIGNHAUS 18.3 bietet rund 137 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, durchdacht bis in den kleinsten Winkel. Das elegante Einfamilienhaus hat Satteldach mit Schleppdach, ideal nutzbar als Carport oder Stellplatz fürs Auto. Hochwertigen Wohnkomfort schenkt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster noch großzügiger wirkt und einen Blick ins Grüne erlaubt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die geschlossene Küche, der Hauswirtschaftsraum und ein kleines Bad. Im Dachgeschoss liegen Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein weiteres Bad mit Badewanne, Dusche und WC – alles direkt erreichbar und flexibel nutzbar.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.…

+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieausweis
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80!

Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.

Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Gröningen liegt im Landkreis Börde, eingebettet in die fruchtbare Magdeburger Börde und umgeben von einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit guter Anbindung. Über die B81 erreichen Sie Magdeburg, Halberstadt und Oschersleben schnell und bequem. Vor Ort gibt es Kitas, eine Grundschule, Ärzte sowie eine Apotheke. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, größere Märkte und Fachgeschäfte finden sich in den Nachbarstädten. Zahlreiche Vereine, Sportangebote und kulturelle Initiativen prägen das soziale Leben und machen Gröningen zu einem familienfreundlichen Wohnort mit hohem Freizeitwert.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus über 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden. Bauen mit OKAL Haus - Preissicherheit, Fertigstellungsgarantie & alles aus einer Hand. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen! Hinweis: Zur Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nutzen Sie bitte, gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), das Kontaktformular neben der Anzeige.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: nein

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