Berlin:
Neu bauen in exzellenter Lage

Objekt-Nr.: ML2025-170

Preis:
1.720.000 €

Wohnfläche ca.:
206 m²

Grundstück ca.:
679 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das auf den ersten Blick begeistert und beim zweiten Blick Herz und Seele erobert: Das Black Label 17 vereint moderne Architektur mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Rechteckige Formen verschmelzen zu einer kraftvollen, harmonischen Komposition – lebendig, einzigartig und voller Charakter. Die Fassade mit ihren Vorsprüngen und Rückversätzen wirkt nicht nur außergewöhnlich, sie eröffnet auch faszinierende Perspektiven und schafft Räume, die mehr sind als nur vier Wände.

Schon beim Ankommen spürt man: Dieses Haus erzählt Geschichten.…

Geschichten von Sommerabenden auf dem großen Balkon im Obergeschoss, während unten auf der überdachten Terrasse die Familie zusammenkommt. Geschichten von festlichen Dinnern im Essbereich, der durch den markanten Erker seine besondere Atmosphäre erhält.

Im Inneren entfalten sich über 200 m² Wohnfläche zu einer Welt, die alles bietet, was das Leben schön macht. Das Erdgeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Koch-Bereich – dem Herzstück des Hauses. Eine zentral gelegene Speisekammer sorgt für kurze Wege und praktische Ordnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, der Funktionalität mit Eleganz verbindet.

Im Obergeschoss offenbart sich das wahre Familienglück: Zwei Kinderzimmer, jedes mit eigenem Balkon und Bad, schenken Privatsphäre und Freiheit. Das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und luxuriösem Bad wird zur persönlichen Wohlfühloase – mit Balkon für den ersten Kaffee am Morgen oder den Sonnenuntergang am Abend. Als verbindendes Highlight öffnet sich die Galerie zu einem Platz der Inspiration: ob als kleine Bibliothek, Leseecke oder Rückzugsort zum Träumen.

Black Label 17 – ein Haus, das Architektur, Emotion und Alltag harmonisch vereint. Ein Ort, an dem jeder Raum einen eigenen Zauber trägt und das Leben zu etwas ganz Besonderem macht.

OKAL Haus - Ein Jahrhundert Erfahrung, ein Zuhause fürs Leben

Ein Zuhause ist mehr als vier Wände.
Es ist der Ort, an dem Kinder spielen, wo Familienfeste gefeiert werden und Erinnerungen entstehen, die Generationen verbinden.

Seit fast 100 Jahren begleitet OKAL Haus Familien in ganz Deutschland - als verlässlicher Partner, als Vorreiter im Hausbau und als Institution, die Maßstäbe setzt.…

Wer mit OKAL baut, entscheidet sich nicht nur für ein Haus, sondern für Vertrauen, Sicherheit und Zukunft.

Einzugsfertig
Alles ist bezugsbereit - bis hin zur Bauendreinigung.
→ Schlüssel umdrehen, Familie einziehen, ankommen.

Inklusivleistungen - Standards, die Vertrauen schaffen

Seit jeher geht es bei OKAL nicht nur um Technik, sondern darum, Familien ein Zuhause zu geben, das Bestand hat. Deshalb sind in unseren Aktionshäusern diese Leistungen selbstverständlich:

Architektenleistungen inkl. Bauantrag, Bodengutachten und Bodenplatte
Planungssicherheit von Anfang an - keine Überraschungen.

Raumhöhen von 2,80 m
→ Mehr Licht, mehr Luft, mehr Freiraum - spürbar großzügiger als der Standard.

Elektrische Aluminium-Rollläden
→ Auf Knopfdruck mehr Schutz, Komfort und Alltagserleichterung.

Innovative Heiz- und Frischlufttechnik von PROXON
→ Gesundes Raumklima für erholsamen Schlaf und dauerhaft effiziente Energiekosten.

Fassadenanstrich mit Langzeitschutz
→ Schutz vor Witterung und Algenbefall - damit Ihr Zuhause auch in vielen Jahren noch strahlt.

Zertifizierte Nachhaltigkeit (DGNB, BNK, QDF, RAL, Toxproof)
→ Geprüfte Qualität, die Verantwortung übernimmt - für heute und kommende Generationen.

Bauendreinigung bei Ausbaustufe einzugsfertig
→ Einziehen ohne Baustellenspuren - sofort zuhause sein.

Exklusive Schüller-Markenküche im Aktionshaus "Pur"
→ Familienmomente beginnen hier: Kochen, Lachen und Genießen in einer modernen Halbinselküche inkl. Geräten im Wert von 6.800 EUR - bei Vertragsabschluss bis 31.10.2025.

Bei OKAL ist all das kein Extra. Es ist Ausdruck unseres Anspruchs: Familien mehr als ein Haus zu geben - ein Zuhause fürs Leben.

Bauzeit - ein Versprechen, das zählt

Verlässliche Abläufe, kurze Bauzeiten, klare Übergaben - Bauen mit OKAL heißt: weniger warten, mehr erleben.

Mit Innovationen wie der OKAL Prime Lieferung wird Bauzeit nicht länger zur Unbekannten, sondern zum planbaren Vorteil.

Ihr Moment mit OKAL

Der Schlüssel dreht sich.
Die Tür öffnet sich.
Die Familie betritt das neue Zuhause.

Seit fast 100 Jahren begleitet OKAL genau diesen Moment - als Pionier, als Institution, als Partner, der bleibt.

Jetzt ist Ihre Entscheidung gefragt: Teil einer Geschichte werden, die Familien seit Generationen verbindet - mit einem Zuhause, das Vertrauen schenkt.

Das angebotene Grundstück liegt in einer besonders ruhigen Wohnstraße im begehrten Berliner Stadtteil Westend. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und repräsentativen Villen, was der Lage eine exklusive und zugleich familiäre Atmosphäre verleiht.…

Naturliebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten: Der weitläufige Grunewald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während sich die Havel in kurzer Fahrraddistanz befindet - ideal für entspannte Stunden am Wasser.

Auch die alltägliche Versorgung ist bestens gesichert. Supermärkte, Fachgeschäfte und ärztliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an hochwertigen Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen. Für ein internationales Bildungsumfeld sorgt zudem eine renommierte internationale Schule, die ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt.

Die City-West mit dem Kurfürstendamm und dem Zoologischen Garten erreichen Sie bequem in rund 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. So verbindet dieser Standort Ruhe, Wohnqualität und Natur mit der Nähe zum urbanen Leben.

OKAL - Ihr verlässlicher Baupartner seit Generationen

Ein Zuhause baut man nicht jeden Tag - umso wichtiger ist ein Partner, auf den man sich in jeder Hinsicht verlassen kann. Genau dafür steht OKAL. Bereits 1928 legten unsere Pioniere den Grundstein für eine Erfolgsgeschichte, die bis heute von Innovationskraft und Verlässlichkeit geprägt ist.…

Seit über 90 Jahren verbinden wir Tradition mit Fortschritt: Unsere erfahrenen Mitarbeiter arbeiten Tag für Tag mit Leidenschaft daran, höchste Qualitätsmaßstäbe nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen. Dabei hören wir genau hin, verstehen die Wünsche unserer Kunden und verwandeln sie in Häuser, die Generationen verbinden.

Innovativ in den Ideen, nachhaltig im Handeln und verlässlich in der Umsetzung - diese Werte sind bei uns keine Schlagworte, sondern gelebte Überzeugung. Jedes einzelne OKAL Premiumhaus ist Ausdruck dieser Philosophie und spiegelt das wider, was uns antreibt: Menschen ein Zuhause zu schaffen, das Geborgenheit, Komfort und Zukunft vereint.

OKAL - Vertrauen, das seit Jahrzehnten wächst. Und Häuser, die bleiben.

Weitere Informationen

Etagenanzahl: 2

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

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