Berlin:
Neu bauen und exklusiv leben in Westend

Objekt-Nr.: ML2025-171

Preis:
1.645.000 €

Wohnfläche ca.:
188 m²

Grundstück ca.:
679 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Wer das Außergewöhnliche will, wird beim Staffel 13 fündig – ein Haus, das keine Wünsche offenlässt.
Die moderne Flachdachvilla verkörpert pure Eleganz und zeitlose Architektur. Klare Linien, markante Fassadenrücksprünge und großzügige Glasflächen sorgen nicht nur für ein exklusives Design, sondern auch für lichtdurchflutete Räume voller Leben. Das eingezogene Obergeschoss setzt ein architektonisches Statement und macht schon von außen deutlich: Hier wohnt man auf höchstem Niveau.

Beim Betreten eröffnet sich ein Wohngefühl, das begeistert. Die helle, nach oben geöffnete Diele empfängt Gäste mit Weite und Stil.…

Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich – ein Raum, der nicht nur Platz, sondern auch Atmosphäre schenkt: für gemeinsame Familienmomente, elegante Dinnerabende oder entspannte Stunden mit Freunden.

Das Obergeschoss ist ein Refugium für alle, die das Besondere lieben. Der XXL-Balkon, von Eltern- und Kinderzimmer zugänglich, lädt zu ungestörten Sonnenstunden ein – fast wie ein privates Outdoor-Wohnzimmer. Die geteilte Galerie schafft individuelle Freiräume, während das von zwei Seiten begehbare Badezimmer Luxus und Funktionalität in Perfektion vereint.

Staffel 13 ist mehr als ein Grundriss – es ist ein Lebensgefühl.
Ein Haus, das Design, Komfort und Raumintelligenz verbindet und für Familien, Paare und Visionäre gleichermaßen zum Traumhaus wird. Wer hier einzieht, entscheidet sich nicht nur für ein Zuhause, sondern für ein Statement.

OKAL Haus - Ein Jahrhundert Erfahrung, ein Zuhause fürs Leben

Ein Zuhause ist mehr als vier Wände.
Es ist der Ort, an dem Kinder spielen, wo Familienfeste gefeiert werden und Erinnerungen entstehen, die Generationen verbinden.

Seit fast 100 Jahren begleitet OKAL Haus Familien in ganz Deutschland - als verlässlicher Partner, als Vorreiter im Hausbau und als Institution, die Maßstäbe setzt.…

Wer mit OKAL baut, entscheidet sich nicht nur für ein Haus, sondern für Vertrauen, Sicherheit und Zukunft.

Einzugsfertig
Alles ist bezugsbereit - bis hin zur Bauendreinigung.
→ Schlüssel umdrehen, Familie einziehen, ankommen.

Inklusivleistungen - Standards, die Vertrauen schaffen

Seit jeher geht es bei OKAL nicht nur um Technik, sondern darum, Familien ein Zuhause zu geben, das Bestand hat. Deshalb sind in unseren Aktionshäusern diese Leistungen selbstverständlich:

Architektenleistungen inkl. Bauantrag, Bodengutachten und Bodenplatte
Planungssicherheit von Anfang an - keine Überraschungen.

Raumhöhen von 2,80 m
→ Mehr Licht, mehr Luft, mehr Freiraum - spürbar großzügiger als der Standard.

Elektrische Aluminium-Rollläden
→ Auf Knopfdruck mehr Schutz, Komfort und Alltagserleichterung.

Innovative Heiz- und Frischlufttechnik von PROXON
→ Gesundes Raumklima für erholsamen Schlaf und dauerhaft effiziente Energiekosten.

Fassadenanstrich mit Langzeitschutz
→ Schutz vor Witterung und Algenbefall - damit Ihr Zuhause auch in vielen Jahren noch strahlt.

Zertifizierte Nachhaltigkeit (DGNB, BNK, QDF, RAL, Toxproof)
→ Geprüfte Qualität, die Verantwortung übernimmt - für heute und kommende Generationen.

Bauendreinigung bei Ausbaustufe einzugsfertig
→ Einziehen ohne Baustellenspuren - sofort zuhause sein.

Exklusive Schüller-Markenküche im Aktionshaus "Pur"
→ Familienmomente beginnen hier: Kochen, Lachen und Genießen in einer modernen Halbinselküche inkl. Geräten im Wert von 6.800 EUR - bei Vertragsabschluss bis 31.10.2025.

Bei OKAL ist all das kein Extra. Es ist Ausdruck unseres Anspruchs: Familien mehr als ein Haus zu geben - ein Zuhause fürs Leben.

Bauzeit - ein Versprechen, das zählt

Verlässliche Abläufe, kurze Bauzeiten, klare Übergaben - Bauen mit OKAL heißt: weniger warten, mehr erleben.

Mit Innovationen wie der OKAL Prime Lieferung wird Bauzeit nicht länger zur Unbekannten, sondern zum planbaren Vorteil.

Ihr Moment mit OKAL

Der Schlüssel dreht sich.
Die Tür öffnet sich.
Die Familie betritt das neue Zuhause.

Seit fast 100 Jahren begleitet OKAL genau diesen Moment - als Pionier, als Institution, als Partner, der bleibt.

Jetzt ist Ihre Entscheidung gefragt: Teil einer Geschichte werden, die Familien seit Generationen verbindet - mit einem Zuhause, das Vertrauen schenkt.

Das angebotene Grundstück liegt in einer besonders ruhigen Wohnstraße im begehrten Berliner Stadtteil Westend. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und repräsentativen Villen, was der Lage eine exklusive und zugleich familiäre Atmosphäre verleiht.…

Naturliebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten: Der weitläufige Grunewald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während sich die Havel in kurzer Fahrraddistanz befindet - ideal für entspannte Stunden am Wasser.

Auch die alltägliche Versorgung ist bestens gesichert. Supermärkte, Fachgeschäfte und ärztliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an hochwertigen Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen. Für ein internationales Bildungsumfeld sorgt zudem eine renommierte internationale Schule, die ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt.

Die City-West mit dem Kurfürstendamm und dem Zoologischen Garten erreichen Sie bequem in rund 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. So verbindet dieser Standort Ruhe, Wohnqualität und Natur mit der Nähe zum urbanen Leben.

OKAL - Ihr verlässlicher Baupartner seit Generationen

Ein Zuhause baut man nicht jeden Tag - umso wichtiger ist ein Partner, auf den man sich in jeder Hinsicht verlassen kann. Genau dafür steht OKAL. Bereits 1928 legten unsere Pioniere den Grundstein für eine Erfolgsgeschichte, die bis heute von Innovationskraft und Verlässlichkeit geprägt ist.…

Seit über 90 Jahren verbinden wir Tradition mit Fortschritt: Unsere erfahrenen Mitarbeiter arbeiten Tag für Tag mit Leidenschaft daran, höchste Qualitätsmaßstäbe nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen. Dabei hören wir genau hin, verstehen die Wünsche unserer Kunden und verwandeln sie in Häuser, die Generationen verbinden.

Innovativ in den Ideen, nachhaltig im Handeln und verlässlich in der Umsetzung - diese Werte sind bei uns keine Schlagworte, sondern gelebte Überzeugung. Jedes einzelne OKAL Premiumhaus ist Ausdruck dieser Philosophie und spiegelt das wider, was uns antreibt: Menschen ein Zuhause zu schaffen, das Geborgenheit, Komfort und Zukunft vereint.

OKAL - Vertrauen, das seit Jahrzehnten wächst. Und Häuser, die bleiben.

Weitere Informationen

Etagenanzahl: 2

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

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