Berlin:
Zonen definiert – Wege verständlich.

Objekt-Nr.: AC2025_10_08-9

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Ansicht Wohn-Koch-Essbereich

Grundriss Erdgeschoss

Preis:
815.900 €

Wohnfläche ca.:
72,36 m²

Grundstück ca.:
960 m²

Zimmeranzahl:
1

Objektbeschreibung

Der offene Wohn-Ess-Koch-Bereich verschlankt Übergänge und hält den Alltag nachvollziehbar.

📊 Kompakt wohnen, mehr Grün genießen – 14089 Berlin.
Der Tiny Single Bungalow 4 ordnet den Alltag auf einer Ebene: kurze Wege, klare Zonen, ruhiger Mittelpunkt. Bewusst weniger Fläche innen, mehr Garten außen – nachvollziehbar geplant.…

📋 Exakte Daten (ohne Rundung):
Nettogrundfläche: 72,36 m² (DIN 277)
Raumhöhe: 2,50 m
Dach/Konstruktion: Zeltdach 22°, Kniestock 4 cm
Aufteilung: offener Wohn-Ess-Koch-Bereich · Schlafzimmer · flexibler Zusatzraum (Gäste/Hobby/Arbeitsplatz) · Bad mit Dusche · Hauswirtschaftsraum
Technik/Ausstattung: PROXON Frischluft-Wärmtechnik 3.0, elektrische Aluminium-Rollläden

🧾 Alltag, der leicht bleibt (belegt statt behauptet):
Alles ebenerdig: Wege bleiben kurz, Routinen klar.
Mehr Draußenzeit: 72,36 m² innen schaffen Struktur; die frei werdende Fläche fließt in den Garten.
Anpassbar: Der Zusatzraum wechselt die Rolle, ohne den Ablauf zu stören.
Ordnung im Hintergrund: HWR nimmt Geräte/Vorräte auf – der Wohnbereich bleibt ruhig.

📑 Nächste Schritte (sachlich & direkt):
Im Portal Kontakt starten – Grundriss und Originaldaten strukturiert einsehen.
Direktkontakt: Telefon & WhatsApp 0152 21778970 · ✉ andre.christen@okal.de – Unterlagen kommen vollständig und geordnet zu Ihnen.
Anzeige im Portal merken – in Ruhe prüfen und entscheiden, wenn es passt.

🏡 Ihr Zuhause beginnt mit OKAL – seit 1928

Ein Zuhause ist mehr als vier Wände – es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen.
OKAL begleitet Familien seit Generationen – mit über 90.000 gebauten Häusern und dem Anspruch: Qualität, Planbarkeit, Vertrauen.

🔑 Drei Ausbaustufen – Ihr Weg, Ihr Tempo

Technikfertig: Gebäudehülle & Haustechnik fertig – Innenausbau in eigener Hand.…

Malervorbereitet: Sanitär, Fliesen, Innentüren und gespachtelte Wände inklusive.

Einzugsfertig: komplett bezugsfertig, inklusive Bauendreinigung.

Sie entscheiden, wie viel Sie selbst gestalten möchten – OKAL liefert die verlässliche Basis.

✨ Standard-Leistungen – bundesweit nach OKAL-BLB

(Serienumfang gemäß bundesweit gültiger OKAL Bau- & Leistungsbeschreibung)

Planung & Nachweise
Architektenleistung, Bauantrag, Statik, Energie-Erstnachweis – geprüft und strukturiert.

Fundament & Gebäudehülle
Bodengutachten und Bodenplatte, Außenwandsystem gemäß BLB; Fenster/Haustür mit den in der BLB definierten Leistungswerten.

Haustechnik & Energie
Frischluft-Wärmetechnik (z. B. PROXON gemäß BLB), PV-Vorbereitung (PV-ready); Effizienz nach BLB-Spezifikation – planbar im Betrieb.

Komfort & Schutz
Elektrische Rollläden (gemäß BLB), durchdachte Bedienung und Alltagsnutzen.

Fassade & Sockel
Fassadenanstrich sowie Sockeldämmung – langlebiger Schutz und Werterhalt.

Raumwirkung
Raumhöhe ca. 2,80 m (gemäß BLB) – spürbar mehr Licht und Weite.

Nachhaltigkeit (zertifiziert)
z. B. DGNB, BNK, QDF, RAL, Toxproof (gemäß BLB).

Service & Sicherheit
Bauleitung, Bemusterung, Festpreisbindung (x Monate) und Bauzeitkorridor – transparent und verlässlich gemäß BLB/Bauablauf.

Nicht enthalten / optional
Erdarbeiten/Erschließung, Außenanlagen, Küche u. a. (bei Bedarf gemeinsam planbar).

🌟 Ihr Moment – ganz echt

Morgens Licht durch große Fenster, abends ankommen und losleben – alles ist vorbereitet.

👉 So wird Ihr Moment Realität

Planen. Fertigen. Einziehen. – alles aus einer Hand.

Wünsche & Grundstück besprechen

Hausplanung & Budget abstimmen

Ziel-Einzugszeitraum festlegen – planbar gemäß OKAL-BLB/Bauablauf

Kontakt: Besuchen Sie uns im Musterhaus oder schreiben Sie direkt über diese Anzeige – wir melden uns zeitnah und finden den Termin, der zu Ihrem Zeitplan passt.

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OKAL Grundstücksservice – Raus aus’m Trubel, rein ins Zuhause

„Ein Zuhause braucht mehr als vier Wände – es braucht den richtigen Platz.“

Mal ehrlich: Jeden Morgen derselbe Blick auf Beton, Autos rauschen, Menschen hetzen –
und Sie mittendrin, noch bevor der erste Kaffee auf’m Tisch steht.
Und irgendwo denkt man sich: „Det kann’s doch nich für immer sein.…

“
Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf, hören nur Vogelstimmen
und der Blick reicht weiter als bis zur nächsten Häuserwand.
Kein Gedränge, kein Dauerlärm – nur Raum, der Ihnen gehört.

Genau hier kommt der OKAL Grundstücksservice ins Spiel –
eine exklusive Unterstützung nur für unsere Bauherren.
Wir sind kein Makler, der Ihnen irgendwas andrehen will,
sondern der Partner, der Ihnen hilft, den Überblick zu behalten
und die besten Entscheidungen zu treffen.
Wir hören zu, sortieren vor und prüfen jede mögliche Grundstücksoption
auf Lage, Größe, Wert und Machbarkeit –
damit Sie nicht erst später merken: „Hätt’ ick mal vorher gefragt…“.

Über unser Netzwerk aus Kommunen, Maklern und Erschließungsgesellschaften
eröffnen wir Ihnen Wege zu Optionen, die nicht an jeder Straßenecke hängen.
Wir sind nicht Eigentümer der Grundstücke –
und wenn ’ne Courtage fällig wird, sagen wir das gleich und ohne Rumgeeiere.

Für alle, die mit OKAL bauen, ist dieser Service kostenfrei.
Detaillierte Infos gibt’s nach einem persönlichen Gespräch,
sobald klar ist, dass Ihr Bauvorhaben auf dem gewählten Grundstück auch wirklich umsetzbar ist.

Ob am Wasser, zwischen Feldern oder in einer Nachbarschaft,
wo man sich noch zunickt – wir begleiten Sie Schritt für Schritt,
bis Sie sagen können: „Ja, genau so wollt ick’s – und genau dafür hab ick mit OKAL gebaut.“

OKAL – Ihr Partner auf dem Weg vom Stadttrubel ins volle, eigene Leben.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Bungalow

Etagenanzahl: 1

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Keller: nein

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Hinweis: Diese Anzeige wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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