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Rötha:
DESIGNHAUS DER EXTRAKLASSE

Objekt-Nr.: ML_2025_10_946

Ansicht Garten

Ansicht Garten Abend Trespa

Ansicht Garten Trespa

Ansicht Garten

Ansicht Eingang Trespa

Ansicht Eingang

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Logo

Preis:
541.900 €

Wohnfläche ca.:
183 m²

Grundstück ca.:
630 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13 präsentiert sich klassisch und stilvoll. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Eingangsbereich trennt die offene Treppe das WC und den Hauswirtschaftsraum räumlich vom übrigen Wohnbereich. Auch ein Büro findet hier seinen Platz. Der offene und lichtdurchflutete Koch- und Wohnbereich wird geschickt durch ein freistehendes Wandelement unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man zur großzügigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide durch eine durchdachte Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC separiert. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern bietet zudem einen geschützten Aufenthalt im Freien.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren
+ Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
+ Baugrundgutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
+ 2,80 m Raumhöhe
+ Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten
+ Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung „Malervorbereitet“
+ KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 – QNG
+ Festpreisgarantie
+ NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude
+ Blower-Door-Test
+ elektrische ALUMINIUM- Rollläden
+ nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof

Die Immobilie befindet sich in Rötha.

Rötha ist über die Autobahn A72 an Leipzig und Chemnitz angeschlossen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Belgershain (Regionalbahn) und Böhlen (S-Bahn).

Rötha liegt im Naherholungsgebiet Leipziger Neuseenland zwischen den Badeseen Hainer See, Haubitzer See und Störmthaler See.

Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 – Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

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