Naunhof:
EIN GROSSES BAUHAUS AUF KLEINEM RAUM

Objekt-Nr.: ML_2025_11_1134

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Logo

Preis:
594.900 €

Wohnfläche ca.:
134,29 m²

Grundstück ca.:
625 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Geradlinige und schnörkellose Architektur prägt die zweigeschossige Bauhausvilla mit leichtem Fassadenrücksprung. Stilgetreu: das Flachdach und die klare Formgebung. Der große Wohn- und Kochbereich im Erdgeschoss überzeugt mit viel Freiraum und Helligkeit. Das zwischen Küche und Wohnzimmer durchdacht integrierte Wandelement sorgt für eine optische Abtrennung und ermöglicht eine moderne Raumplanung. Im Hauswirtschaftsraum findet nicht nur modernste Haustechnik ihren Platz. In der oberen Etage bieten zwei identische Kinderzimmer eine faire Raumaufteilung. Das Badezimmer mit abgetrennter Duschecke und das große Elternzimmer runden das Raumangebot ab.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren
+ Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
+ Baugrundgutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
+ 2,80 m Raumhöhe
+ Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten
+ Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung „Malervorbereitet“
+ KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 – QNG
+ Festpreisgarantie
+ NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude
+ Blower-Door-Test
+ elektrische ALUMINIUM- Rollläden
+ nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof

Die malerische Landschaft lädt zu entspannten Wanderungen, aufregenden Radtouren entlang des Leipzig-Elbe und Parthe-Mulde-Radweges sowie erholsamen Stunden am Wasser ein. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Seen wie der Grillensee und der Moritzsee, die zu den schönsten Naherholungsgebieten der Region zählen.…

Diese kristallklaren Gewässer bieten nicht nur perfekte Bedingungen für Wassersport und Badespaß, sondern auch idyllische Uferpromenaden für gemütliche Spaziergänge und romantische Sonnenuntergänge. Der Naherholungscharakter der Lage ist einzigartig – hier können Sie nach einem arbeitsreichen Tag in Leipzig binnen weniger Minuten in einer Oase der Ruhe entspannen und neue Energie tanken.

Die Lage ist verkehrstechnisch ein absoluter Volltreffer! In wenigen Fahrtminuten erreichen Sie das Autobahndreieck A14/A38 – perfekt für Berufspendler und Vielreisende. Gleichzeitig bringt Sie der öffentliche Nahverkehr in nur 20 Minuten direkt ins Herz der Leipziger Innenstadt. Die geplante neue Bushaltestelle direkt am Wohnquartier macht das Auto für viele Wege überflüssig. S-Bahn- und Busverbindungen sorgen für eine komfortable Anbindung an Leipzig und die umliegenden Gemeinden – ideal für Familien, deren Kinder selbstständig zur Schule fahren möchten.

Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 – Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Keller: nein

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