Ausstattung & Inklusivleistungen
Ausbaustufen im Überblick
In der Ausbaustufe Technikfertig steht der Bungalow bereits stabil im Alltag: Außenwände, Dach, Fenster und Haustür sind montiert, Heizung, Frischluft-Wärmtechnik sowie Sanitär- und Elektro-Rohinstallation sind eingebaut. Farben, Bodenbeläge und ein Teil des Innenausbaus bleiben bei Ihnen – passend, wenn Eigenleistung bewusst eingeplant ist und Gestaltung Freude machen darf.…

Malervorbereitet nimmt Ihnen noch mehr Schritte ab: Sanitärobjekte, Fliesenbereiche, Innentüren und gespachtelte Wände sind vorbereitet, die Räume wirken bereits fertig gedacht. Die finale Wandgestaltung und einzelne Bodenbeläge bleiben in Ihrer Hand, wenn Stil und Material gern selbst gewählt werden, ohne jeden Zwischenschritt organisieren zu müssen.

In der Stufe Einzugsfertig sind zusätzlich Malerarbeiten, Bodenbeläge und Sanitärobjekte umgesetzt, bis hin zur Bauendreinigung. Der Bungalow empfängt Sie damit nahezu startklar – ideal, wenn Beruf, Familie oder Projekte im Vordergrund stehen und der Einzug vor allem eines sein soll: ankommen, auspacken, losleben.
Inklusivleistungen – was sc
hon für Sie mitläuft
Planung & Nachweise
Architektenleistung, Bauantrag, Statik und der energetische Erstnachweis sind bereits eingeplant. So wächst Schritt für Schritt ein klares Bild daraus, wie Grundriss, Technik und Budget zusammenpassen. In der frühen Hausplanung mit André Christen entsteht Schritt für Schritt ein Bild aus Ausbaustufe, Technik und Budget – so wird aus Ideen ein Haus, das zu Ihrem Alltag passt.

Baugrund & Fundament
Ein Bodengutachten und die Bodenplatte gehören zum Standardumfang. Damit erhält Ihr Bungalow eine geprüfte Basis, die zum Grundstück in Schönwalde-Glien und zur Region passt. Unerwartete Zusatzpositionen rund um das Fundament werden reduziert, und der Start in den Hausbau bleibt nachvollziehbar.

Gebäudehülle & Fenster
Das Wandsystem nach OKAL-Baubeschreibung bildet die gedämmte Hülle, Fenster und Haustür bringen definierte Energie- und Sicherheitswerte mit. So werden Wärme, Witterungsschutz und Werterhalt aufeinander abgestimmt. Im Alltag bedeutet das: ein Haus, das sich wertig anfühlt und lange Freude macht.

Technik & Energieeffizienz
Die Frischluft-Wärmtechnik sorgt leise für frische Luft und ein ausgeglichenes Raumklima, ohne dass ständig ans Lüften gedacht werden muss. Der Bungalow ist als Effizienzhaus-Standard KfW-55 angelegt, optional sind – je nach Ausstattung – weitere Stufen bis KfW-40+ möglich. Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage (PV-ready) öffnet den Weg zu eigener Energie, wenn Sie so weit sind.

Komfort & Raumgefühl
Elektrische Rollläden (gemäß Baubeschreibung), ein abgestimmtes Licht- und Schalterkonzept und die organisierte Raumaufteilung unterstützen ein leichtes Wohngefühl. Wege bleiben kurz, die Mitte mit Erker und Wohnbereich wird zum Treffpunkt, Rückzugsräume bleiben ruhig. Unterschied, den man im Alltag merkt: vieles ist einfach schon mitgedacht.

Nachhaltigkeit & Wohngesundheit
Die Bauweise ist auf eine wohngesunde, emissionsarme Nutzung ausgelegt. Zertifizierte Nachhaltigkeit und die Ausrichtung auf Standards wie QDF/DGNB und weitere Siegel machen Qualität sichtbar und nachvollziehbar. So verbinden sich ein gutes Gefühl beim Einzug und belegbare Werte für später.

Prozess & Sicherheit
Festpreisgarantie, DFH-Bürgschaft, Bemusterung und Bauleitung sowie ein definierter Bauzeitkorridor von etwa 12–15 Monaten sind Teil des Angebots. Eine Kunden-App hält Sie über Schritte und Termine auf dem Laufenden. OKAL baut seit 1928 und hat viele tausend Häuser begleitet – Erfahrung, die Sicherheit gibt, während Sie sich auf die Vorfreude konzentrieren können.

Optional – was sich zusätzlich andocken lässt
Erdarbeiten und Erschließung können auf Wunsch abgestimmt werden, damit Grundstück und Hausplanung gut zusammenfinden. Garagen, Carports oder weitere Anbauelemente lassen sich flexibel mitplanen, wenn zusätzlicher Stauraum oder überdachte Stellplätze Ihr Konzept ergänzen sollen.

📋 Auf einen Blick – Leistungen, die bereits enthalten sind
Fundament: Bodengutachten und Bodenplatte inklusive
Planung: Architektenleistung, Bauantrag, Statik und energetischer Erstnachweis im Leistungsumfang
Gebäudehülle: Wandsystem gemäß OKAL-Baubeschreibung, Fenster und Haustür mit definierten Energie- und Sicherheitswerten
Technik & Luft: Frischluft-Wärmtechnik mit kontrollierter Be- und Entlüftung, Vorbereitung für Photovoltaik (PV-ready)
Energie: Effizienzhaus-Standard KfW-55 vorgesehen, optional KfW-40/40+ je nach Ausführung
Komfort: elektrische Rollläden, durchdachtes Licht- und Schalterkonzept, kurze Wege im Alltag
Wohngesundheit & Qualität: wohngesunde, emissionsarme Bauweise; Zertifikate wie DGNB, QDF, BNK, RAL oder Toxproof je nach Ausstattung möglich
Prozess & Sicherheit: Festpreisgarantie, definierter Bauzeitkorridor, Bauleitung und Bemusterung im Preis enthalten