Ausstattung & Inklusivleistungen…

Mit den Ausbaustufen können Sie in Ruhe festlegen, wie weit Ihr Haus bei der Hausübergabe vorbereitet ist und wie viel Ausbau Sie selbst gestalten möchten. In der Variante „Technikfertig“ ist die Gebäudehülle inklusive Bodenplatte fertiggestellt, die Haustechnik mit Heizung, Frischluft-Wärmetechnik sowie Sanitär- und Elektro-Rohinstallation ist installiert, der weitere Innenausbau – etwa Trockenbau, Bodenbeläge und Malerarbeiten – liegt überwiegend in Ihrer Hand. „Technikfertig“ passt, wenn Sie handwerklich mitwirken oder eigene Gewerke einbinden möchten und die Ausgestaltung des Innenausbaus bewusst selbst steuern wollen.

In der Ausführung „Malervorbereitet“ kommen zu den technischen Rohleistungen vollständig ausgeführte Sanitärbereiche mit Fliesen in den vorgesehenen Zonen, montierte Innentüren und gespachtelte Wände hinzu, die für die finale Oberflächengestaltung vorbereitet sind. Diese Ausbaustufe eignet sich, wenn Sie die technisch anspruchsvollen Schritte an OKAL übergeben, aber bei Farben, Oberflächen und Bodenbelägen eigene Akzente setzen möchten. Die Variante „Einzugsfertig“ umfasst zusätzlich fertig verlegte Bodenbeläge nach Bemusterung, montierte Sanitärobjekte und eine Bauendreinigung vor der Übergabe – sinnvoll, wenn Sie ein Haus wünschen, das bei der Schlüsselübergabe bereit für den Einzug ist und der Aufwand bis zum ersten Abend im neuen Zuhause klar eingeordnet bleibt.

Die Planungs- und Nachweisleistungen bilden den fachlichen Rahmen, in dem Ihr Hausprojekt vorbereitet wird. Im Leistungsumfang enthalten sind die Architektenleistung mit individueller Grundrissplanung, die Erstellung und Einreichung des Bauantrags, die statischen Berechnungen für das Gebäude sowie ein Energie-Erstnachweis passend zum geplanten Effizienzhaus-Standard. In der frühen Hausplanung mit André Christen werden Ausbaustufe, technische Ausstattung und Budget in Ruhe abgestimmt, sodass Sie gelassen wissen, worauf Sie beim Hausbau in 14621 Schönwalde-Glien und in der Region Havelland West bauen.

Beim Baugrund und Fundament gehören ein Bodengutachten und die Bodenplatte zum Standard. Der Baugrund wird fachlich bewertet, und das Fundament wird passend zum Untergrund geplant, sodass sich das Baugrundrisiko reduziert und eine klare Grundlage für die Fundamentkosten entsteht. Ihr Hausbau im Landkreis Havelland steht damit von Beginn an auf einer geprüften Basis und gewinnt an Stabilität und Kalkulationssicherheit.

Die Gebäudehülle schützt das Zuhause dauerhaft vor Witterung und Energieverlusten. Vorgesehen ist ein Wandsystem mit definierten Dämm- und Energiekennwerten gemäß OKAL-Baubeschreibung, ergänzt um Fenster und Haustür mit festgelegten Energie- und Sicherheitsmerkmalen wie moderner Verglasung und geprüften Beschlägen. Eine Sockeldämmung trägt dazu bei, Wärmebrücken zu reduzieren und den Fassadenanschluss dauerhaft zu sichern. Diese Kombination unterstützt den Werterhalt des Einfamilienhauses und zahlt direkt auf einen energieeffizienten Neubau ein.

Im Bereich Technik und Energieeffizienz bündeln sich die Systeme, die Energiebedarf, Raumklima und laufende Kosten beeinflussen. Hierzu zählen eine Frischluft-Wärmtechnik mit kontrollierter Be- und Entlüftung, die Vorbereitung für eine spätere Photovoltaikanlage sowie ein Effizienzhaus-Standard – etwa KfW-55 – als technische Grundlage; je nach Projektvorgabe und Ausstattung sind höhere Effizienzstufen wie KfW-40 oder KfW-40+ möglich. So bleibt das Haus technisch auf einem aktuellen Stand und ist darauf ausgelegt, Energiebedarf und laufende Kosten nachvollziehbar zu halten.

Komfort und Raumgefühl entstehen im Alltag durch viele abgestimmte Details. Großzügig wirkende Raumhöhen in den wichtigen Aufenthaltsbereichen unterstützen ein ruhiges, luftiges Wohngefühl. Elektrische Rollläden ermöglichen eine flexible Lichtsteuerung und zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Ein durchdachtes Licht- und Schalterkonzept unterstützt Wege, Zonen und Aufenthaltsbereiche, sodass der Alltag geordnet bleibt und sich der Wohnkomfort vom ersten Ankommen bis zum späten Abend ruhig anfühlt.

Nachhaltigkeit und Wohngesundheit beruhen auf einer wohngesunden, emissionsarmen Bauweise und einer dokumentierten Bauqualität. Je nach Projekt können Nachhaltigkeitssiegel wie QDF und DGNB sowie – in geeigneten Konstellationen – QNG zum Einsatz kommen; ergänzend sind weitere Zertifikate wie BNK, RAL oder Toxproof möglich. Auf diese Weise wird „wohngesund bauen“ greifbar, und Ihr Neubau kann als DGNB-/QDF-zertifizierter Hausbau mit zusätzlicher QNG-Option realisiert werden, sofern dies für das konkrete Vorhaben vorgesehen und nachweisbar ist.

Prozess und Sicherheit sorgen dafür, dass der Weg von der ersten Idee bis zum Einzug ruhig und strukturiert bleibt. Ein vertraglich geregelter Festpreis dient als Grundlage für Planungssicherheit, ein Bauzeitkorridor von etwa zwölf bis fünfzehn Monaten beschreibt die zeitlichen Schritte, Bemusterung und Bauleitung sind im Leistungsumfang enthalten. Mit der Erfahrung von OKAL seit 1928 und über 90.000 realisierten Häusern wird der Ablauf planbar und Entscheidungen werden durch geordnete Strukturen gestützt – ein Vorteil für alle, die ihren Hausbau in Schönwalde-Glien bewusst ruhig und gut begleitet angehen möchten.

Erdarbeiten und Erschließung können projektspezifisch abgestimmt und passend zu Ihrem Grundstück sowie den örtlichen Vorgaben geplant werden. Garagen, Carports und weitere Anbauelemente lassen sich bei Bedarf in die Gesamtplanung einbinden, sodass Stellplätze, Zufahrten und zusätzliche Nutzflächen im Zusammenhang mit dem Hauskonzept entwickelt werden können.

Im Überblick bedeutet das: Zum Leistungsumfang gehören Fundament mit Bodengutachten und Bodenplatte, eine Gebäudehülle mit Wandsystem, Fenstern und Haustür nach definierten Energie- und Sicherheitsanforderungen, Frischluft-Technik und Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage, ein auf Effizienz ausgerichteter energetischer Standard, Komfortelemente wie elektrische Rollläden und eine auf Großzügigkeit ausgelegte Raumwirkung, eine wohngesunde, emissionsarme Bauweise mit der Möglichkeit, anerkannte Nachhaltigkeitszertifikate einzubinden, sowie ein klar strukturierter Prozess mit Festpreis, definiertem Bauzeitkorridor, Bemusterung und Bauleitung. Auf Wunsch werden diese Leistungen gemeinsam mit einem regionalen Ansprechpartner für Hausbau in Schönwalde-Glien und im Havelland West durchgesprochen, sodass Sie Schritt für Schritt ein stimmiges Bild von Ihrem Projekt gewinnen.

Die Beschreibung der Inklusivleistungen wurde von André Christen so zusammengestellt, dass Sie Ihren Hausbau in 14621 Schönwalde-Glien in Ruhe und mit Klarheit planen können.

Die hier beschriebenen Inklusivleistungen orientieren sich an einem OKAL-Fertighaus der Hausserie Black Label und insbesondere am Modell „Black Label 12“. Als offizielle Referenz dient die Herstellerseite in Klartext:

https://www.okal.de/haeuser/black-label/