Berlin:
Wenn Tage zu schnell werden – und Abende kaum noch ankommen: entsteht in Nennhausen ein Design 8 weit außerhalb von Berlin.

Objekt-Nr.: AC2025_11_20-05

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Ansicht Garten

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
365.900 €

Wohnfläche ca.:
106,69 m²

Grundstück ca.:
2.995 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

OKAL begleitet euch mit natürlichen Materialien und klaren Schritten – für ein Zuhause, das ruhig trägt.

„Mal ehrlich: Wer lange genug im Berliner Trubel steckt, merkt irgendwann – ’n bisschen mehr Ruhe wär schon jut. Genau da kommt Design 8 in Nennhausen (14715) ins Spiel.“
Der klare Satteldachtyp verbindet eine offene Wohnmitte mit flexiblen Räumen im Obergeschoss – übersichtlich, alltagstauglich und ohne unnötige Umwege.
Ansprechpartner: André Christen – Hausbau/Fertighaus in Nennhausen (14715), regional betreut im Havelland und in Berlin-Spandau, nachvollziehbar begleitet.
Wie viel Entlastung darf ein neues Zuhause bringen?…

Zwischen Berlin-Spandau und dem westlichen Havelland entsteht ein ruhiger Übergang von Stadt zu Land: weniger Lautstärke, mehr Struktur. Die NGF, die offene Erdgeschosszone, die flexiblen Zimmer oben, dazu KfW-55, PV-Vorbereitung und die Frischluft-Wärmtechnik (PROXON 3.0) sind sauber dokumentiert. Mit der Bauzeit von 12–15 Monaten bleibt das Projekt nachvollziehbar planbar.
Hausbau und Fertighausplanung in Berlin-Spandau, Falkensee, Dallgow und Nauen – geprüft, klar und gut kalkulierbar.
Wie wichtig ist Ihnen ein Zuhause, das ruhig und verlässlich bleibt?

Vier Türen in den Garten, bodentiefe Fenster und eine helle Galerie schaffen Luft und Licht. Abends, wenn es in Nennhausen leiser wird, fühlt sich die offene Mitte wie ein natürlicher Übergang in den Feierabend an – ein Ort, der den Tag sammelt.
OKAL baut seit 1928; über 90.000 Häuser sind dokumentiert abgeschlossen.
Diese Erfahrung schafft Orientierung, gerade beim Schritt aus der Stadt heraus.
Welcher Raum wäre für Sie der Punkt zum Durchatmen?

Der Festpreis, die DFH-Bürgschaft, ein strukturierter Bauablauf und die App-Meilensteine reduzieren offene Fragen – besonders, wenn man aus Berlin kommt und beim Bauen keinen zusätzlichen Stress gebrauchen kann.
Wie erleichternd wäre es, wenn Entscheidungen endlich klar hinterlegt sind?

Hausbau in Nennhausen und Umgebung – regional betreut von OKAL im Bereich Berlin-Spandau und westliches Havelland.
Unterlagen anfordern, ein Gespräch führen oder das Projekt vormerken – Sie entscheiden, in Ihrem Tempo.
„Und am Ende janz ehrlich: Dit hier fühlt sich einfach richtig an.“

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AUF EINEN BLICK – IHR OKAL ZUHAUSE:
• Architektur: Design 8, 2-geschossiges Satteldach
• Fläche (DIN 277): NGF laut OKAL-Daten – EG & OG dokumentiert
• Räume: offene Mitte, flexible Zimmer, klare Wege
• Technik & Energie: Frischluft-Wärmtechnik (PROXON 3.0), PV-ready, KfW-55 (optional KfW-40+)
• Qualität & Siegel: QDF/DGNB (ggf. QNG/TÜV-Toxproof)
• Prozess & Sicherheit: Festpreis, DFH-Bürgschaft, Bauzeit 12–15 Monate, Kunden-App, dokumentierte Bodenplatte/Bodengutachten
• Standort: Nennhausen (14715) – Hausbau im westlichen Havelland
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Die dargestellten Inhalte wurden in nachvollziehbarer Form durch André Christen für den Standort Nennhausen eingeordnet

Ausstattung und Inklusivleistungen

1. Ausbaustufen
Die Ausbaustufen legen fest, wie weit Ihr Haus bei der Übergabe fertiggestellt ist und wie viel Ausbau Sie selbst übernehmen möchten.

Technikfertig
Gebäudehülle fertig, Haustechnik mit Frischluft-Wärmetechnik, Sanitär- und Elektro-Rohinstallation eingebaut.
Technikfertig passt, wenn Sie Teile des Innenausbaus bewusst selbst gestalten oder eigene Gewerke einbinden möchten.

Malervorbereitet…

Zusätzlich vollständig montierte Sanitärräume, geflieste Bereiche, Innentüren und gespachtelte Wände.
Die malervorbereitete Ausführung eignet sich, wenn Sie Gestaltungsschritte wie Böden oder finale Wandoberflächen selbst festlegen möchten.

Einzugsfertig
Malerarbeiten, Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Bauendreinigung bereits enthalten.
Einzugsfertig ist sinnvoll, wenn Sie ein Haus wünschen, das unmittelbar nutzbar ist und den Aufwand im Innenausbau reduziert.
2. Inklusivleistungen (A–G)

A) Planung & Nachweise
Die Planungs- und Nachweisleistungen bilden den fachlichen Rahmen, in dem Ihr Hausprojekt vorbereitet wird.
Architektenleistung
Bauantrag
Statik
Energie-Erstnachweis
In der frühen Hausplanung mit André Christen werden Ausbaustufe, Technik und Budget in Ruhe abgestimmt – damit Sie gelassen wissen, worauf Sie beim Hausbau in der Region Havelland West bauen.
Für Hausbau in Nennhausen entsteht so eine nachvollziehbare Grundlage für einen energieeffizienten Neubau.

B) Baugrund & Fundament
Bodengutachten inklusive
Bodenplatte inklusive
Die Grundlagen erfüllen eine klare Funktion: Sie schaffen Transparenz im Fundamentbereich und erleichtern die Abstimmung zum Grundstück in Nennhausen und im Landkreis Havelland. Das gibt eine sichere Basis für die weitere Kalkulation.

C) Gebäudehülle & Fenster
Wandsystem gemäß OKAL-Baubeschreibung
Fenster und Haustür mit definierten Energie- und Sicherheitswerten
Die Gebäudehülle schützt vor Witterung, sorgt für dauerhaft gute Dämmwerte und trägt zu einem ruhigen Wohnumfeld bei. Die hochwertigen Fenster unterstützen Werterhalt und Sicherheit des Neubaus.

D) Technik & Energieeffizienz
Frischluft-Wärmetechnik
Kontrollierte Be- und Entlüftung
Photovoltaik-Vorbereitung
Effizienzhaus-Standard KfW-55, optional KfW-40/40+ je nach Ausführung
Diese technischen Grundlagen unterstützen einen energieeffizienten Neubau und helfen, laufende Kosten gut im Blick zu behalten. Auch bei späteren Anpassungen bleibt Ihr Haus flexibel.

E) Komfort & Raumgefühl
Elektrische Rollläden
Durchdachtes Licht- und Schalterkonzept
Raumhöhe ca. 2,80 m
Die Ausstattung schafft angenehmes Licht, Weite und komfortable Abläufe im Alltag. Das spürbar helle Raumgefühl unterstützt ein ruhiges Wohnumfeld – innen wie außen.

F) Nachhaltigkeit & Wohngesundheit
Wohngesunde, emissionsarme Bauweise
DGNB-/QDF-/BNK-/RAL-/Toxproof-Standards je nach Ausführung
Diese Bauweise fördert ein angenehmes Raumklima und bietet nachvollziehbare Qualitätsnachweise – ein Vorteil für alle, die langfristig wohngesund bauen möchten.

G) Prozess & Sicherheit
Festpreisbindung
Definierter Bauzeitkorridor
Bemusterung
Bauleitung
OKAL seit 1928 – über 90.000 dokumentierte Projekte
Die Prozessstruktur unterstützt eine ruhige Bauphase: klare Schritte, feste Ansprechpartner und planbare Abläufe in der Region Havelland West.

3. Ergänzende Leistungen
Erdarbeiten und Erschließung können projektspezifisch abgestimmt werden.
Garagen, Carports und weitere Anbauelemente sind flexibel mitplanbar.

4. 📋 Auf einen Blick – was schon im Preis enthalten ist
Bodengutachten und Bodenplatte inklusive
Wandsystem gemäß OKAL-Baubeschreibung, Fenster/Haustür mit definierten Energie- und Sicherheitswerten
Frischluft-Wärmetechnik, kontrollierte Be- und Entlüftung, Photovoltaik-Vorbereitung
Effizienzhaus-Standard KfW-55 vorgesehen, optional KfW-40/40+
Elektrische Rollläden, Raumhöhe ca. 2,80 m, durchdachtes Licht- und Schalterkonzept
Wohngesunde, emissionsarme Bauweise; DGNB, QDF, BNK, RAL oder Toxproof je nach Ausstattung möglich
Festpreisbindung, definierter Bauzeitkorridor, Bauleitung und Bemusterung
Auf Wunsch gemeinsame Durchsprache der Leistungen mit einem regionalen Ansprechpartner

Einordnung für Ihren Hausbau in Nennhausen
Die dargestellten Inklusivleistungen wurden von André Christen für Bauvorhaben in 14715 Nennhausen ruhig und nachvollziehbar zusammengestellt, damit Sie klar erkennen, welche Leistungen bereits enthalten sind und worauf Sie bei Ihrem Neubau verlässlich aufbauen können.

Nennhausen liegt bewusst außerhalb von Berlin – im ruhigen westlichen Havelland – und schafft damit genau den Abstand, den viele nach dem Berliner Alltag als wohltuend empfinden.
Ansprechpartner für Hausbau in Nennhausen: André Christen – begleitet Sie ruhig und verlässlich im Havelland West.

Der Ort verbindet die Nähe zu Berlin-Spandau mit einem Wohnumfeld, das überschaubar wirkt und sich gut in den Alltag einfügt.…

Vom Bahnhof Nennhausen gelangen Sie in rund 25–30 Minuten nach Berlin-Spandau; der morgendliche Takt bleibt verlässlich. Über die B102 und B188 besteht eine ergänzende Straßenanbindung innerhalb des Havellands. So entsteht eine Lage, in der Stadtanschluss und ein gelassener Tagesrhythmus nebeneinander funktionieren – ein angenehmes Umfeld für Hausbau in Nennhausen.

Im Ort bleiben Wege kurz: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind schnell erreicht.
Kitas im PLZ-Gebiet und Schulen im Stadtgebiet sorgen für Struktur im Alltag. Der Groß Behnitzer See und das Landschaftsschutzgebiet Havelland bieten schnelle Naherholung – oft reicht ein kurzer Weg, um nach Arbeit oder Wochenende in die Ruhe zu wechseln. Dadurch entsteht ein Wohnstandort, an dem Alltag, Natur und eine ruhige Lage außerhalb der Stadt harmonisch zusammenfinden.

Auf einen Blick – Ihr Standort Nennhausen
• Adresse: 14715 Nennhausen, Havelland, Brandenburg – außerhalb von Berlin
• ÖPNV: ca. 25–30 Min. nach Berlin-Spandau ab Bahnhof Nennhausen
• Takt am Morgen: etwa alle 30 Minuten
• Straßenanbindung: B102 · B188
• Versorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken – wohnnahe Infrastruktur
• Familie: Kitas im PLZ-Gebiet · Schulen im Stadtgebiet Nennhausen
• Natur & Freizeit: Groß Behnitzer See · Landschaftsschutzgebiet Havelland
• Digital: stabil nutzbar; Glasfaser punktuell, 4G/5G je nach Anbieter
• Region: Hausbau in Nennhausen und im Havelland West
• Stand: {heutiges Datum}

Grundstücksservice – ruhig & nachvollziehbar begleitet
Mit dem OKAL Grundstücksservice wird die Suche nach einem geeigneten Baugrundstück in Nennhausen überschaubarer.
Wir betrachten Lagen im Ort und im Havelland West mit Ruhe und klarer Orientierung, ordnen Unterlagen verständlich ein und begleiten Sie ohne Vermittlungsrolle. So entsteht Schritt für Schritt ein realistisches Bild, welche Grundstücke zu Ihrem Hausbau in Nennhausen passen.
Das gibt Sicherheit und erleichtert die nächsten Entscheidungen.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: nein

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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