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Bayreuth:
Raumwunder: Unser Generationenhaus mit Einliegerwohnung

Objekt-Nr.: PG2025/11/20-03

Außenansicht

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Schlafzimmer Dachgeschoss

Schlafzimmer Dachgeschoss (2)

Wohnen (3)

Kinderzimmer

kinderzimmer02

badezimmer01-dachgeschoss

Wohnen

badezimmer02-dachgeschoss

kueche

hauptwohnung-esszimmer01 (2)

Wohnen (5)

hauptwohnung-esszimmer01 (1)

Preis:
888.900 €

Wohnfläche ca.:
225 m²

Grundstück ca.:
1.190 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Vorausschauer und Mitdenker aufgepasst: Langenhagen bietet viele Möglichkeiten. Die versetzt angeschlossene Einliegerwohnung im Erdgeschoss lässt alle Nutzungsoptionen offen. Kommunikationszentrum im Haupthaus: der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Und auch das Obergeschoss beeindruckt durch jede Menge Platz und große Raumhöhe. Der Studioausbau der Zimmer und der Galerie erreicht eine Deckenhöhe von bis zu 3,50 m. Bei der Außengestaltung wurde die klassische Bauweise durch das verklinkerte Zwerchhaus und die rote Glasfassade gekonnt komplettiert. Und wer zieht mit ein? Sie entscheiden!

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können.
So können der Grundriss und der Haustyp im Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden.…

Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). technikfertig und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Das Haus ist ein Beispiel Haus und es wird nicht geprüft, ob genau dieses auf das beworbene Grundstück gebaut werden kann.

Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (15 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.

In dieser Ausbaustufe "technikfertig" übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie. Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Rohinstallationen. Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung. Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden, Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung.…

Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sind oder über ein gutes Netzwerk verfügen.

Architektenleistung inkl. Bauantragserstellung, Statik-/ und Wärmeschutzberechnung
Bodengutachten
Bodenplatte inkl. Sockeldämmung
2,80 m Raumhöhe
Frischluftwärmetechnik PROXON
Dämm- und Beplankungspaket
Heizungsanlage und Elektropaket
Sompfy
Haustechnik inkl. Rohrleistungen
Echtholztreppe
Bauherren Sicherheitspaket
3-fach verglaste Fenster
Elektrische ALUMINIUM- Rollläden
Blower-Door-Test
KfW-Effizienzhaus 55
Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof"
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe Einzugsfertig)

Die auf den Bildern gezeigten Inneneinrichtungen sind Beispiele. Die Innenausstattung legen Sie individuell in der Bemusterung (Bemusterungszentrum) fest.

Faire Zahlungsbedingungen: KEINE Anzahlungen - Bezahlen erst nach erbrachter Leistung!

Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). Teilweise fertigem Innenausbau (Technikfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten.

Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch.

Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben werden.
Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich.
Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet.
Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an.
Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste des Anbieters. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 1

Einliegerwohnung: ja

Gäste-WC: ja

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