Berlin:
Wenn jeder gleichzeitig etwas braucht – und ein geordneter Grundriss spürbar entlastet

Objekt-Nr.: AC2025_11_27-04

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Grundriss Erdgeschoss

Preis:
870.400 €

Wohnfläche ca.:
118 m²

Grundstück ca.:
714 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Viele Familien aus 14089 Berlin erleben die klare Aufteilung des Bungalow 2 als solide Basis für nachvollziehbare Abläufe. OKAL setzt dabei auf technische Beständigkeit.

Der OKAL Bungalow 2 ist eine klar organisierte Planung auf einer Ebene. Er bietet 118,24 m² funktional nutzbare Fläche und eine nachvollziehbare Struktur für alltägliche Abläufe. Als Ansprechpartner stehe ich, André Christen vom OKAL Haus Werder, für technische Rückfragen zur Verfügung und begleite den Informationsprozess sachlich und geordnet.

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gegliedert und ermöglicht eine übersichtliche Nutzung. Der Erker sorgt für eine gleichmäßige Belichtung und unterstützt ein effizientes Tageslichtkonzept. Die überdachte Terrasse ist direkt angebunden und erweitert den strukturierten Grundriss um eine weitere nutzbare Fläche. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zur Terrasse und bleibt funktional vom Wohnbereich getrennt.…

Ein zweites Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das vollständig ausgestattete Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Der Hauswirtschaftsraum bildet eine klar definierte technische Einheit und unterstützt eine geordnete Alltagsorganisation.

Das Modell selbst ist nicht als Musterhaus verfügbar. Die räumliche und bauliche Qualität eines OKAL Hauses lässt sich jedoch im Musterhaus Werder zuverlässig nachvollziehen. Dort können Aufbau, technische Ausführung und Raumlogik konkret beurteilt werden.

OKAL realisiert seit 1928 präzise geplante Häuser. Über 90.000 gebaute Einheiten belegen die langfristige technische Erfahrung des Unternehmens.

Möglichkeiten zur weiteren Klärung

Kontakt über das Portal
„Eine sachliche Möglichkeit für erste Informationen.“

Direkter Kontakt
Telefon: 0152 21778970
WhatsApp: https://wa.me/4915221778970
E-Mail: andre.christen@okal.de
„Für konkrete Rückfragen stehe ich direkt zur Verfügung.“

Informationen speichern
„Viele Interessenten sichern sich die Anzeige zur strukturierten"

Weiterbearbeitung.“
Ihr Ansprechpartner
André Christen – OKAL Haus Werder (Havel)
Telefon | WhatsApp | E-Mail
„Für klare und zuverlässige Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.“

Technische Fakten
Merkmal Wert
Modell OKAL Bungalow 2
Haustyp Bungalow
Geschosse 1
Dachform Walmdach, 22° (alternativ Flachdach)
Nettogrundfläche gesamt 118,24 m²
Erdgeschossfläche 118,24 m²
Obergeschossfläche –
Zimmer 3
Wohnbereich offen
Zusätzlicher Raum EG ja (Hauswirtschaftsraum)
Masterbereich nein
Bauweise Holztafelbau
Haustechnik (Standard) PROXON Frischluft-Wärmepumpe
Rollläden elektrische Aluminium-Rollläden, Standard

Ausstattung & Inklusivleistungen
Ausbaustufen
Die Ausbaustufen bestimmen, wie weit Ihr Haus bei der Übergabe vorbereitet ist.

Technikfertig
Die Gebäudehülle ist geschlossen, die Haustechnik inklusive Frischluft-Wärmetechnik, Sanitär und Elektrik ist installiert. Die weiteren Innenarbeiten liegen weitgehend beim Bauherrn.

Malervorbereitet…

Sanitärausstattung, Fliesenbereiche, Innentüren und gespachtelte Wandflächen sind ausgeführt. Die finalen Malerarbeiten und Bodenbeläge können noch frei gewählt werden.

Einzugsfertig
Malerarbeiten, Bodenbeläge, komplette Sanitärobjekte sowie die Endreinigung sind enthalten. Das Haus ist unmittelbar nutzbar.

Inklusivleistungen

A) Planung & Nachweise
Zur Grundausstattung gehören die vollständige Architektenleistung, der Bauantrag, die statischen Berechnungen sowie der erste energetische Nachweis.
In der frühen Planungsphase werden Ausbaustufe, Technik und Budget durch André Christen sachlich eingeordnet – eine verlässliche Grundlage für Ihr Vorhaben in 14089 Berlin.

B) Baugrund & Fundament
Ein geprüftes Bodengutachten und die Bodenplatte sind im Leistungsumfang enthalten. Beide Leistungen schaffen eine transparente und sichere Grundlage für das Fundament.

C) Gebäudehülle & Fenster
Das OKAL-Wandsystem bildet eine stabile und langlebige Gebäudehülle. Fenster und Haustür entsprechen definierten Energie- und Sicherheitsstandards und tragen zu einem ausgewogenen Wohnklima bei.

D) Technik & Energie
Die Haustechnik umfasst die PROXON Frischluft-Wärmetechnik mit kontrollierter Wohnraumlüftung. Eine PV-Vorbereitung ist bereits vorgesehen. Der energetische Standard KfW-55 ist Bestandteil der Grundausstattung.

E) Komfort & Raumgefühl
Elektrische Aluminium-Rollläden, eine angenehme Raumhöhe und ein strukturiertes Licht- und Schalterkonzept unterstützen einen klar organisierten Alltag. Die Planung ist darauf ausgerichtet, Räume nachvollziehbar und gut nutzbar zu gestalten.

F) Nachhaltigkeit & Wohngesundheit
Die Verwendung wohngesunder, emissionsarmer Baustoffe gehört zum OKAL-Standard. Zertifizierungen wie DGNB, QDF, BNK, RAL oder Toxproof sind möglich und geben zusätzliche Orientierung.

G) Prozess & Sicherheit
Der Bau verläuft in klar definierten Schritten: Festpreisbindung, Bemusterung, Bauleitung sowie ein realistischer Bauzeitkorridor gehören zu den festen Bestandteilen. OKAL begleitet Bauherren seit 1928 – die langjährige Erfahrung unterstützt eine verlässliche Projektstruktur.

Ergänzende Leistungen
• Erdarbeiten und Erschließung können projektspezifisch abgestimmt werden.
• Garagen, Carports oder Anbauten sind optional integrierbar.
Auf einen Blick
• Bodengutachten und Bodenplatte inklusive
• Wandsystem gemäß Baubeschreibung
• Fenster/Haustür mit Energie- und Sicherheitswerten
• Frischluft-Wärmetechnik + kontrollierte Lüftung
• PV-Vorbereitung
• KfW-55 (optional 40 / 40+)
• elektrische Rollläden und angenehme Raumhöhe
• wohngesunde, emissionsarme Bauweise
• Festpreisbindung, Bemusterung und Bauleitung
• auf Wunsch gemeinsame Einordnung der Leistungen
Einordnung

Die Inklusivleistungen wurden von André Christen strukturiert und nachvollziehbar zusammengestellt, um Interessenten aus 14089 Berlin eine klare Orientierung für die weitere Planung zu geben.

Ansprechpartner für Hausbau in Berlin-14089: André Christen – steht für nachvollziehbare Abläufe in der Region Havelland.
Der Standort verbindet eine gut erreichbare Lage mit verlässlichen Wegen in den Berliner Westen. Die Anbindung an den ÖPNV sorgt für planbare Pendelzeiten, und über die umliegenden Verkehrsachsen bleibt die City komfortabel erreichbar. Für viele Menschen ist dies ein Wohnstandort, der eine klare Orientierung im Alltag bietet und sich gut in bestehende Routinen einfügt.…

Im direkten Umfeld stehen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Versorgungspunkte zur Verfügung. Kitas und Schulen im PLZ-Gebiet 14089 sowie im Stadtgebiet ergänzen das Angebot und halten Familienwege überschaubar. Grünbereiche, Havelufer und Naherholungsorte liegen in Reichweite, sodass Spaziergänge, Ruhe und Natur leicht zugänglich sind. Insgesamt entsteht ein Standort, der verlässlich wirkt und den Alltag gut organisiert unterstützt.

AUF EINEN BLICK – IHR STANDORT
• Wo Sie wohnen: 14089 Berlin, Bezirk Spandau, Berlin
• In die City: ca. 38 Min. bis Berlin Hbf ab Bhf Berlin-Staaken
• Takt am Morgen: etwa alle 20 Min.
• Mit dem Auto verbunden: B5 · Heerstraße · A10 (über Anschlussstellen der Region)
• Alltag & Versorgung: Supermärkte, Dienstleistungen, medizinische Angebote im direkten Umfeld
• Für Familien: Kitas im PLZ-Bereich · Schulen im Stadtgebiet Berlin-Spandau
• Natur & Freizeit: Havelufer · Grünbereiche · Spazier- und Radwege im Berliner Westen
• Digital: stabile Versorgung im städtischen Bereich
• Hausbau-Region: Berlin-Spandau · Havelland-Region
• Stand: 2025-11-26

GRUNDSTÜCKSSERVICE
Für Interessenten, die im Raum 14089 Berlin ein geeignetes Grundstück suchen, biete ich eine sachliche und klar strukturierte Unterstützung an. Ich prüfe verfügbare Lagen im Umfeld, gebe eine erste Einschätzung zur Alltagstauglichkeit und bespreche, welche Grundstücksmerkmale für einen Bungalow wie den OKAL Bungalow 2 funktional sinnvoll sind. Es entstehen keine Verpflichtungen – Sie entscheiden jederzeit selbst, wie Sie weiter vorgehen möchten.
Wenn Sie möchten, kann ich außerdem unterschiedliche Lageoptionen im Bezirk und in der angrenzenden Region Havelland gegenüberstellen. So entsteht ein nachvollziehbares Bild, das die Entscheidungsschritte erleichtert und Orientierung gibt.

André Christen – OKAL Haus Werder (Havel)
Ansprechpartner für Hausbau in Berlin-14089

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Bungalow

Etagenanzahl: 1

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Hinweis: Diese Anzeige wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt.

AGB

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