Linthe:
EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR INKL.KÜCHE NUR VON OKAL

Objekt-Nr.: RL2025/12/01-8

Ansicht Eingang/Garten Winter

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
425.810 €

Wohnfläche ca.:
135 m²

Grundstück ca.:
610 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

OKAL-VORTEILSTAGE VOM 01.12.25-28.02.26 JETZT SICHERN INKL.KÜCHE ZUM TOP PREIS
Zeitlose Eleganz von außen, Weite und ein einzigartiges Raumgefühl von innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach erstrecken sich rund 135 m² auf zwei Ebenen, die darauf warten, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss steht Offenheit im Vordergrund: Hier erstreckt sich der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich fast über die gesamte Ebene und wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele getrennt. Das Ergebnis ist ein lichtdurchfluteter, einladender und geräumiger Bereich zum Wohlfühlen und Zusammenkommen. Im Eingangsbereich stehen außerdem ein kleines Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die zentral gelegene Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier gibt es genügend Platz für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern genießen ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, während zwei große Kinderzimmer keine Wünsche offenlassen. Abgerundet wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
*dieses Haus wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert

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Bei den hier angebotenen Grundstücken handelt es sich um eine kommunale Baufläche die sich im Bereich des Bodendenkmals BD 31421 befindet und eine archäologische Baubegleitung fordert.…

Die zu erwerbenden Grundstücke sind straßenseitig erschlossen. Es liegen die Medien Strom, Gas, Telekom und Trinkwasser im Straßenraum,

der Grundstücksanschluss ist durch den Erwerber auf eigene Kosten herzustellen.

Die Erschließung ist abgeschlossen, insofern könnte die Bebauung nach

Einhaltung und Erfüllung nötiger Bestimmungen sofort erfolgen.

Linthe liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark, südwestlich von Berlin, und ist durch seine ruhige, ländliche Umgebung geprägt. Die Gemeinde bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit viel Natur, Wäldern und Feldern. Dank der direkten Anbindung an die A9 sowie die Nähe zur A10 (Berliner Ring) ist Linthe verkehrstechnisch hervorragend erschlossen - sowohl Berlin als auch Potsdam sind schnell erreichbar. Vor Ort finden sich Nahversorgung, Kindertagesstätten und Freizeitmöglichkeiten, während die umliegenden Städte zusätzliche Infrastruktur und kulturelle Angebote bieten. Linthe verbindet naturnahes Wohnen im Grünen mit optimaler Anbindung an die Metropolregion Berlin-Potsdam

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Provision

7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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