Bad Düben:
RAUM FÜR FAMILIE UND DESIGN

Objekt-Nr.: ML_2025_11_1211

Ansicht Eingang

Ansicht Garten

Aktion Winter

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Musterhaus

OKAL LOGO

Preis:
401.900 €

Wohnfläche ca.:
135,23 m²

Grundstück ca.:
690 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla 10.2 mit 135 m² verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich - hell, offen und lebendig. Die Treppe steht dabei im Mittelpunkt: Raumtrenner und Gestaltungselement zugleich, das dem Zuhause Charakter verleiht. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Praktisch ergänzt durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, der den Alltag leichter macht. Im Obergeschoss warten Rückzugsorte für die ganze Familie - ein Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer voller Ideen und ein Familienbad, das morgens wie abends zum Wohlfühlort wird.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren
+ Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
+ Baugrundgutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
+ 2,80 m Raumhöhe
+ Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten
+ Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung „Malervorbereitet“
+ KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 – QNG
+ Festpreisgarantie
+ NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude
+ Blower-Door-Test
+ elektrische ALUMINIUM- Rollläden
+ nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof

Bad Düben bietet als anerkannte Kurstadt zahlreiche Angebote für Gesundheit,
Wellness, Sport und Fitness.
Wander- und Radwege durch die Dübener Heide oder entlang der Mulde können direkt vom Zentrum erreicht werden.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, ein Hallenbad, Cafe´s und Restaurants laden zum verweilen ein. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie mit einer direkten Busverbindung in ca. 30 Minuten.
Weitere Infos: www.bad-dueben.de

Das Objekt befindet sich zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 – Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

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