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Nauen:
Im Eingang kreuzen sich Alltag und Rückzug nicht

Objekt-Nr.: AC2025_12_29-01

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Preis:
658.900 €

Wohnfläche ca.:
188 m²

Grundstück ca.:
1.859 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Beides liegt auf getrennten Ebenen und bleibt im Haus klar zugeordnet.

Manche Entscheidungen beginnen nicht mit einem konkreten Plan, sondern mit dem Bedürfnis nach Orientierung.
Gerade im Hausbau entsteht Klarheit selten durch Angebote, sondern durch das Verstehen von Zusammenhängen, Abwägungen und langfristigen Auswirkungen.

Grundidee des Hauses
Dieses Haus ordnet den Alltag über zwei Ebenen.
Gemeinsame Nutzung liegt unten, Rückzug liegt oben.
Beide Bereiche sind klar voneinander getrennt und dennoch verbunden.

Alltag & Wege
Man betritt das Haus und erreicht die zentralen Räume direkt.
Der Alltag sammelt sich dort, wo man sich gemeinsam aufhält.
Wege bleiben eindeutig und leicht nachvollziehbar.

Nutzung & Rückzug
Die oberen Räume sind einzeln erreichbar und ruhig angeordnet.
Jede Nutzung hat ihren eigenen Platz.
Rückzug ist möglich, ohne Abstand zum Alltag zu verlieren.

Ergänzende Funktionen…

Ein weiterer Raum im unteren Bereich erweitert die Möglichkeiten.
Er lässt sich unabhängig vom restlichen Haus nutzen.
Nebenräume unterstützen Abläufe, ohne in den Alltag einzugreifen.

Zeitliche Offenheit
Die innere Ordnung bleibt tragfähig, auch wenn sich das Leben verändert.

Hinweis: Standortbezogene Angaben und Kontaktdaten sind im separaten Standorttext enthalten.

André Christen
Orientierung und Einordnung im Hausbau
Havelland & Berlin-Spandau

Standard-Inklusivleistungen
Die folgenden Leistungen bilden die feste Grundlage dieses Hauses.
Sie sind unabhängig von Hausgröße und Ausbaustufe vorgesehen.

Planung & Architektur
Die architektonische Planung ist enthalten.
Ein Bodengutachten gehört zum Leistungsumfang.

Bauweise & Gebäude
Das Haus steht auf einer Bodenplatte.
Die Räume haben eine Höhe von etwa 2,80 m.
Der Sockelbereich ist gedämmt ausgeführt.

Technische Grundlagen
Die Wärmetechnik basiert auf Frischluft.…

Elektrische Aluminiumrollläden sind vorgesehen.

Nachhaltigkeitsstandard
Das Haus ist nach festgelegten Nachhaltigkeitskriterien geplant.
Diese gelten unabhängig von der gewählten Ausbaustufe.

Ausbaustufen
Technikfertig
Der Bauzustand entspricht der Ausbaustufe technikfertig.
Die komplette Haustechnik ist eingebaut.
Die Heizungsanlage ist funktionsfähig.
Oberflächen sind noch nicht fertiggestellt.

Malervorbereitet
Der Bauzustand entspricht der Ausbaustufe malervorbereitet.
Der Innenausbau ist weitgehend abgeschlossen.
Oberflächen bleiben für die weitere Gestaltung offen.

Einzugsfertig
Der Bauzustand entspricht der Ausbaustufe einzugsfertig.
Der Innenausbau ist abgeschlossen.
Das Haus ist bezugsbereit.
Für das fertiggestellte Haus liegt ein Nachhaltigkeitszertifikat vor.

Einordnung der Hausgröße
Das Haus wird innerhalb der Wohnhausgrößen als groß eingeordnet.
Die Räume verteilen sich klar über zwei Ebenen.
Gemeinsame Nutzung und Rückzug liegen deutlich getrennt.
Mehrere Bereiche können parallel genutzt werden.

Zusammenfassung
Dieses Haus beschreibt einen klar geordneten Rahmen.
Leistungen, Ausbauzustände und Größe bleiben nachvollziehbar getrennt.
So lässt sich der Wohnalltag sachlich einordnen, ohne ihn zu bewerten.

Der Ort verfügt über grundlegende Einkaufsmöglichkeiten sowie schulische und kinderbetreuende Angebote.
Ärztliche Versorgung ist im Ort und im nahen Umfeld vorhanden.

Straßenverbindungen binden Nauen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz an.
Der Bahnverkehr stellt eine Verbindung zu größeren Städten her.

Der Ortskern bildet einen zentralen Bereich mit angrenzenden Wohnlagen.
Weitere Ortsteile gehen fließend in Wohngebiete und offene Landschaft über.

Nauen ist eine Stadt im Land Brandenburg mit kommunalem Status.

Kontakt
André Christen
Telefon & WhatsApp: 0152 21778970
E-Mail: andre.christen@okal.de

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Hinweis: Diese Anzeige wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt.

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