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Berlin:
2026 wird Ihr Jahr für den großen Schritt: ins eigene Zuhause

Objekt-Nr.: KV/2026/01/02-20

Stadtvilla 12.2

Küchenbonus

Stadtvilla 12.2 Garten

Stadtvilla 12.2 Grundriss EG

Hausplanung

Stadtvilla 12.2 Grundriss OG

Frühstück

Esszimmer

Family

Wohnzimmer

Bestpreisgarantie

Festpreisgarantie

Schlafzimmer

Ankleidezimmer

Kinderzimmer

Teen

Kinderzimmer 3

Baufertigstellungsbürgschaft

Badezimmer

OKAL LOGO

Preis:
789.900 €

Wohnfläche ca.:
142 m²

Grundstück ca.:
614 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

2026 wird Ihr Jahr für den großen Schritt: ins eigene Zuhause.
Raus aus der Miete, rein in die eigene Stadtvilla – mit den OKAL Vorteilstagen vom 01.12. bis 28.02.2026 ist jetzt der perfekte Moment, Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Küche und Bodenplatte sind bereits inklusive – bereit für den Start in Ihr neues Leben.

Die Stadtvilla 12.2 bietet auf 164 m² Wohnfläche großzügigen Platz für die ganze Familie. Der offene, freundliche Eingangsbereich empfängt Sie herzlich, eine praktische Garderobennische sorgt für Ordnung. Im Herzen des Hauses liegt der große Wohn- und Essbereich – hell, einladend und perfekt für gemeinsames Kochen, Spielen und Entspannen.

Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Gästezimmer, das flexibel als Büro genutzt werden kann, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum – funktional und stilvoll zugleich.

Im Obergeschoss wartet die private Rückzugsoase der Eltern mit eigener Ankleide, während zwei helle Kinderzimmer viel Raum für Spielen, Lernen und Träumen bieten. Das großzügige Familienbad macht Entspannung zum festen Bestandteil Ihres Tages.

Dieses Haus schafft Freiraum für jedes Familienmitglied – und für Ihre Zukunft.
Nutzen Sie die Vorteilstage – der beste Zeitpunkt, um den Schritt raus aus der Miete und ins Eigenheim zu starten, ist genau jetzt.

OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,…

Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieeffizienz KfW 40
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.

Das Baugrundstück liegt in ruhiger Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade (Tempelhof-Schöneberg). Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten und bietet ein familienfreundliches, grünes Wohnumfeld.…

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld, insbesondere entlang der Bahnhofstraße. Die Anbindung ist sehr gut: Die S-Bahn-Station Lichtenrade (S2) sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar, ebenso die B96 mit Anschluss zur Berliner Innenstadt und ins brandenburgische Umland.

Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur – ideal für ein Neubauvorhaben.

Wichtiger Hinweis: Aus Diskretionsgründen erhalten Sie detaillierte Informationen zum Grundstück ausschließlich in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur in Kombination mit einem individuell geplanten Bauprojekt mit OKAL Haus angeboten wird. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu begleiten.

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Wir möchten Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen. Um dieses Ziel zu erreichen haben wir exklusive Häuser für Sie ausgewählt, die nicht nur dank des unschlagbaren Aktionspreises attraktiv sind, sondern sich auch durch ihre herausragende Qualität und ihr zeitloses Design auszeichnen.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Provision: 7,14% auf den Grundstücksanteil

Nutzfläche ca.: 161 m²

Baujahr: 2026

Verfügbar ab: 2026

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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