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Barleben:
KLEIN, ABER OHO - WOHNEN VOR DEN TOREN MAGDEBURGS - PREISVORTEIL VON BIS ZU 49.000€

Objekt-Nr.: 001_FW_2026_01_22

Ankommen

Eingang

Aktion Winter

Titel D9.2

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Ansicht Garten

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundstücksbörse

Haustypen

Musterhaus

Logo

Preis:
437.800 €

Wohnfläche ca.:
106 m²

Grundstück ca.:
700 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.
Das Einfamilienhaus Design 9.2 ist der perfekte Ort für all die kleinen und großen Momente des Familienlebens. Klare Linien, eine moderne zweifarbige Fassade und zeitlose Architektur verleihen dem Haus eine ruhige, elegante Ausstrahlung – unaufgeregt schön und dauerhaft wertig.
Im Inneren öffnet sich das Herz des Hauses: ein heller, großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang in den Garten. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht, gespielt und der Alltag einfach draußen gelassen. Praktisch abgetrennte Nebenräume sorgen dafür, dass Ordnung bleibt, ohne den Wohnraum zu stören.
Im Obergeschoss warten private Rückzugsorte für jedes Familienmitglied: zwei Kinderzimmer zum Wachsen, Spielen und Träumen, ein Elternschlafzimmer zum Abschalten sowie ein komfortables Bad für entspannte Morgen und ruhige Abende.
Auf rund 107 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das nicht größer sein muss, um genau richtig zu sein – durchdacht geplant, lichtdurchflutet und gemacht für Familien, die sich ein echtes Zuhause wünschen.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort…

+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieausweis
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80!

Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.

Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Barleben ist ein idealer Wohnort für Berufspendler im Raum Magdeburg. Durch die unmittelbare Nähe zur A2 und A14 sowie zur B71 sind die großen Arbeitgeber im Magdeburger Umland – darunter Industrie- und Logistikunternehmen – in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Landeshauptstadt Magdeburg mit ihrem breiten Arbeitsmarkt liegt nur rund 10 Minuten entfernt.

Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut: Bus- und Bahnlinien verbinden Barleben regelmäßig mit Magdeburg und den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Ergänzend bietet der Ort eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Kitas und Schulen, sodass sich Beruf und Alltag bestens vereinbaren lassen.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus über 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden. Bauen mit OKAL Haus - Preissicherheit, Fertigstellungsgarantie & alles aus einer Hand. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen! Hinweis: Zur Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nutzen Sie bitte, gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), das Kontaktformular neben der Anzeige.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 1

Provisionspflichtig: nein

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

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