Mühlenberge:
Man geht hinaus, ohne quer durch den Raum zu müssen

Objekt-Nr.: AC2026_01_19-02

Ruhige Terrassenszene mit Loungesesseln und Wasserblick

Preis:
410.900 €

Wohnfläche ca.:
107,70 m²

Grundstück ca.:
800 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Der Zugang nach draußen liegt am Rand des täglichen Ablaufs

Manche Entscheidungen beginnen nicht mit einem konkreten Plan,
sondern in dem Moment, in dem Ordnung entsteht.
Gerade im Hausbau wird Klarheit selten durch Angebote erzeugt,
sondern durch das Erkennen von Zusammenhängen, Wegen und langfristiger Wirkung.

Das Haus ist in zwei Ebenen gegliedert.
Unten findet das gemeinsame Leben statt.
Oben liegt der Rückzug.
Beide Bereiche sind klar voneinander getrennt.

Man betritt das Haus und gelangt direkt in den Wohnbereich.
Kochen, Essen und Sitzen liegen nah beieinander.
Die Wege dazwischen sind kurz und übersichtlich.
Der Zugang nach draußen liegt am Rand des täglichen Ablaufs.

Die obere Ebene ist ruhiger genutzt.
Die Räume liegen nebeneinander.
Jeder Raum ist direkt erreichbar.
Ein gemeinsamer Raum liegt zwischen den Zimmern.

Ein WC liegt nahe am Eingang.
Ein Nebenraum nimmt Alltägliches auf.
Beide liegen abseits der Hauptwege.…

Die Nutzung der Räume bleibt über die Zeit hinweg veränderbar.

Die Abbildungen sind zur Illustration eingebunden und dienen der Einordnung.
Hinweis: Standortbezogene Angaben und Kontaktdaten sind im separaten Standorttext enthalten.

André Christen
Orientierung und Einordnung im Hausbau
Havelland & Berlin-Spandau

**Ausbaustufen für das Haus „Stadtvilla 9“**
Standard-Inklusivleistungen · Hausgröße

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Standard-Inklusivleistungen

Die folgenden Leistungen bilden die feste Grundlage dieses Hauses.
Sie sind unabhängig von Hausgröße und Ausbaustufe vorgesehen.

**Planung & Architektur**
Architektenleistung
Bodengutachten

**Bauweise & Gebäude**
Bodenplatte
Raumhöhe ca. 2,80 m
Gedämmter Sockelbereich

**Technische Grundlagen**
Frischluftbasierte Wärmetechnik…

Elektrische Aluminiumrollläden

**Nachhaltigkeitsstandard**
Das Haus ist nach festgelegten Nachhaltigkeitskriterien geplant.
Diese gelten unabhängig von der gewählten Ausbaustufe.

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Ausbaustufen

**Technikfertig**
Das Haus ist technisch vollständig hergestellt.
Die gesamte Haustechnik ist eingebaut und funktionsbereit.
Wände, Decken und Böden sind für den weiteren Ausbau vorbereitet.

Der für das dargestellte Haus ausgewiesene Preis
bezieht sich auf die Ausbaustufe Technikfertig.

**Malervorbereitet**
Die Innenflächen sind für die weitere Gestaltung vorbereitet.
Böden und Wände sind angelegt.
Der Ausbau ist bis zur Oberfläche abgeschlossen.

**Einzugsfertig**
Alle Oberflächen sind fertiggestellt.
Sanitärräume und Böden sind nutzbar.
Das Haus kann direkt bewohnt werden.

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Einordnung der Hausgröße

Das Haus ordnet sich als kleines Wohnhaus im Wohnalltag ein.

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Zusammenfassung

Das Haus ist klar eingeordnet.
Die Leistungen sind fest definiert.
Die Ausbaustufen beschreiben nachvollziehbare Zustände.
Die Größe unterstützt die Vorstellung im Alltag.

Mühlenberge liegt im westlichen Brandenburg und gehört zum Landkreis Havelland.
Der Ort befindet sich im ländlich geprägten Raum zwischen kleineren Städten und offenen Landschaften.

Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung vorhanden.
Diese Strukturen sichern die grundlegenden Abläufe des täglichen Lebens.

Mühlenberge ist über regionale Straßenverbindungen in das übergeordnete Verkehrsnetz eingebunden.
Der Bahnverkehr stellt eine Verbindung zu umliegenden Orten und Städten her.

Der Ort gliedert sich in mehrere Ortsteile mit klarer räumlicher Zuordnung.
Zentrale Bereiche gehen in Wohnlagen und angrenzende Landschaftsräume über.

Mühlenberge ist eine Gemeinde mit eigener Verwaltung im Land Brandenburg.

Kontakt
André Christen
Telefon & WhatsApp: 0152 21778970
E-Mail: andre.christen@okal.de

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Hinweis: Diese Anzeige wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt.

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