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Brandenburg an der Havel:
Sie unterstützen den Ablauf ohne zu stören

Objekt-Nr.: AC2026_01_19-21

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Ruhige Terrassenszene mit Loungesesseln und Wasserblick

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Preis:
634.900 €

Wohnfläche ca.:
188 m²

Grundstück ca.:
1.138 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Nebenräume liegen nah am Eingang und bleiben seitlich angeordnet

Manche Entscheidungen beginnen nicht mit einem konkreten Plan,
sondern in dem Moment, in dem Ordnung entsteht.
Gerade im Hausbau wird Klarheit selten durch Angebote erzeugt,
sondern durch das Erkennen von Zusammenhängen, Wegen und langfristiger Wirkung.

Das Haus ist klar gegliedert und in Ebenen gedacht.
Gemeinsame Bereiche liegen im unteren Teil zusammen.
Weitere Räume sind davon deutlich getrennt.

Man betritt das Haus über eine Diele mit freiem Blick in den Wohnbereich.
Der Weg führt direkt in den zentralen Raum für Kochen, Essen und Wohnen.
Dieser Raum bildet den Mittelpunkt des Alltags.
Weitere Räume im unteren Bereich liegen seitlich davon.

Im oberen Bereich liegen mehrere Zimmer nebeneinander.
Rückzug und Alltag liegen hier auf derselben Ebene.
Die Räume lassen sich unterschiedlich nutzen, ohne sich zu kreuzen.
Ein Bad liegt so, dass es von allen Zimmern erreichbar ist.…

Nebenräume im unteren Bereich liegen nah am Eingang.
Sie unterstützen den Alltag, ohne den Wohnraum zu durchschneiden.

Die Nutzung der Räume bleibt über lange Zeit offen.

Die Abbildungen sind zur Illustration eingebunden und dienen der Einordnung.

Hinweis: Standortbezogene Angaben und Kontaktdaten sind im separaten Standorttext enthalten; die Einordnung erfolgt unabhängig vom Standort des Projekts.

André Christen
Orientierung und Einordnung im Hausbau
Havelland & Berlin-Spandau

**Ausbaustufen für das Haus „Stadtvilla 21 Walmdach“**
Standard-Inklusivleistungen · Hausgröße

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Standard-Inklusivleistungen

Die folgenden Leistungen bilden die feste Grundlage dieses Hauses.
Sie sind unabhängig von Hausgröße und Ausbaustufe vorgesehen.

**Planung & Architektur**

* Architektenleistung
* Bodengutachten

**Bauweise & Gebäude**

* Bodenplatte
* Raumhöhe ca. 2,80 m
* Gedämmter Sockelbereich

**Technische Grundlagen**

* Frischluftbasierte Wärmetechnik…

* Elektrische Aluminiumrollläden

**Nachhaltigkeitsstandard**

* Das Haus ist nach festgelegten Nachhaltigkeitskriterien geplant.
* Diese gelten unabhängig von der gewählten Ausbaustufe.

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Ausbaustufen

Ausbaustufen beschreiben Zustände, keine Leistungspakete.
Sie bauen aufeinander auf.

**Technikfertig**
Das Haus ist baulich fertiggestellt.
Die technische Grundausstattung ist vorhanden.
Der weitere Ausbau erfolgt bauseitig.

**Malervorbereitet**
Wände und Decken sind für die Endgestaltung vorbereitet.
Die Räume sind nutzbar, aber noch nicht fertiggestellt.

**Einzugsfertig**
Alle Oberflächen sind ausgeführt.
Das Haus ist vollständig nutzbar.

Der für das dargestellte Haus ausgewiesene Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe Technikfertig.

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Einordnung der Hausgröße

Das Haus ordnet sich als großes Wohnhaus im Wohnalltag ein.
Mehrere Räume lassen sich gleichzeitig nutzen.
Gemeinsame Bereiche und Rückzug sind klar voneinander getrennt.

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Zusammenfassung

Die Inklusivleistungen setzen einen festen Rahmen.
Die Ausbaustufen beschreiben klar unterscheidbare Zustände.
Die Größe hilft, die Ordnung des Hauses im Alltag vorzustellen.

Brandenburg an der Havel liegt im westlichen Brandenburg und gehört zum gleichnamigen Landkreis.
Der Ort liegt außerhalb von Berlin und ist Teil des überregionalen brandenburgischen Siedlungsraums.

Im Stadtgebiet bestehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung.
Diese Strukturen unterstützen die grundlegenden Abläufe des täglichen Lebens.

Brandenburg an der Havel ist über Straßenverbindungen regional angebunden.
Der Bahnverkehr verbindet die Stadt mit weiteren Städten und Regionen.

Die Stadt gliedert sich in zentrale Bereiche und mehrere Stadtteile.
Übergänge führen von bebauten Zonen zu Wohngebieten und landschaftlichen Räumen.

Brandenburg an der Havel ist eine kreisfreie Stadt im Land Brandenburg.

Kontakt
André Christen
Telefon & WhatsApp: 0152 21778970
E-Mail: andre.christen@okal.de

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Hinweis: Diese Anzeige wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt.

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