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Brandenburg an der Havel:
Gemeinsame Nutzung liegt unten im Haus

Objekt-Nr.: AC2026_01_19-23

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Modernes Wohnzimmer mit TV-Wand

Küche mit Kochfeld, Dunstabzug und offenen Regalen

Modernes Badezimmer in Dunkelgrau mit Glasdusche

Schlafzimmer mit Betonwand und Doppelbett

Kinderzimmer mit Einzelbett und Holzmöbeln

Dekorationsobjekte stehen auf einer Abstellfläche

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Logo OKAL Hausbau

Preis:
537.900 €

Wohnfläche ca.:
135,23 m²

Grundstück ca.:
1.138 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Kochen, Essen und Wohnen liegen dort zusammen

Manche Entscheidungen beginnen nicht mit einem konkreten Plan,
sondern in dem Moment, in dem Ordnung entsteht.
Gerade im Hausbau wird Klarheit selten durch Angebote erzeugt,
sondern durch das Erkennen von Zusammenhängen, Wegen und langfristiger Wirkung.

Das Haus ist klar gegliedert und ruhig aufgebaut.
Die Ebenen sind deutlich voneinander getrennt.
Gemeinsame Nutzung liegt unten.
Rückzug liegt darüber.

Man betritt das Haus über einen zentralen Eingangsbereich.
Von dort führt der Weg direkt in den gemeinsamen Raum.
Kochen, Essen und Wohnen liegen zusammen.
Die Wege bleiben offen und übersichtlich.
Der Alltag sammelt sich in diesem Bereich.

Die Treppe liegt sichtbar im Haus.
Sie verbindet die Ebenen ohne Umwege.
Der Weg nach oben ist klar erkennbar.

Im oberen Bereich liegen die privaten Räume.
Die Zimmer sind nebeneinander angeordnet.
Rückzug findet abseits des täglichen Durchgangs statt.…

Ein Bad liegt so, dass man es von allen Räumen erreicht.

Zusätzliche Räume liegen nahe am Eingang.
Sie unterstützen den Alltag, ohne den Wohnbereich zu kreuzen.

Die Nutzung der Räume bleibt über lange Zeit gleich gut möglich.

Die Abbildungen sind zur Illustration eingebunden und dienen der Einordnung.

Hinweis: Standortbezogene Angaben und Kontaktdaten sind im separaten Standorttext enthalten; die Einordnung erfolgt unabhängig vom Standort des Projekts.

André Christen
Orientierung und Einordnung im Hausbau
Havelland & Berlin-Spandau

**Ausbaustufen für das Haus „Stadtvilla 10.2“**
Standard-Inklusivleistungen · Hausgröße

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Standard-Inklusivleistungen

Die folgenden Leistungen bilden die feste Grundlage dieses Hauses.
Sie sind unabhängig von Hausgröße und Ausbaustufe vorgesehen.

**Planung & Architektur**

* Architektenleistung
* Bodengutachten

**Bauweise & Gebäude**

* Bodenplatte
* Raumhöhe ca. 2,80 m
* Gedämmter Sockelbereich

**Technische Grundlagen**

* Frischluftbasierte Wärmetechnik…

* Elektrische Aluminiumrollläden

**Nachhaltigkeitsstandard**

* Das Haus ist nach festgelegten Nachhaltigkeitskriterien geplant.
* Diese gelten unabhängig von der gewählten Ausbaustufe.

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Ausbaustufen

Ausbaustufen beschreiben Zustände, keine Leistungspakete.
Sie bauen aufeinander auf.

**Technikfertig**
Das Haus ist baulich fertiggestellt.
Die technische Grundausstattung ist vorhanden.
Der weitere Ausbau erfolgt bauseitig.

**Malervorbereitet**
Wände und Decken sind für die Endgestaltung vorbereitet.
Die Räume sind nutzbar, aber noch nicht fertiggestellt.

**Einzugsfertig**
Alle Oberflächen sind ausgeführt.
Das Haus ist vollständig nutzbar.

Der für das dargestellte Haus ausgewiesene Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe Technikfertig.

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Einordnung der Hausgröße

Das Haus ordnet sich als mittelgroßes Wohnhaus im Wohnalltag ein.
Gemeinsame und private Nutzung lassen sich gut voneinander trennen.
Die Wege bleiben überschaubar und klar geführt.

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Zusammenfassung

Die Inklusivleistungen bilden einen festen Rahmen.
Die Ausbaustufen beschreiben klar unterscheidbare Zustände.
Die Hausgröße unterstützt eine ausgewogene Ordnung im Alltag.

Brandenburg an der Havel liegt im westlichen Brandenburg und gehört zum gleichnamigen Landkreis.
Der Ort liegt außerhalb von Berlin und ist Teil des überregionalen brandenburgischen Siedlungsraums.

Im Stadtgebiet bestehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung.
Diese Strukturen unterstützen die grundlegenden Abläufe des täglichen Lebens.

Brandenburg an der Havel ist über Straßenverbindungen regional angebunden.
Der Bahnverkehr verbindet die Stadt mit weiteren Städten und Regionen.

Die Stadt gliedert sich in zentrale Bereiche und mehrere Stadtteile.
Übergänge führen von bebauten Zonen zu Wohngebieten und landschaftlichen Räumen.

Brandenburg an der Havel ist eine kreisfreie Stadt im Land Brandenburg.

Kontakt
André Christen
Telefon & WhatsApp: 0152 21778970
E-Mail: andre.christen@okal.de

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Hinweis: Diese Anzeige wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt.

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