Kamenz:
Eine Stadtvilla zum verlieben

Objekt-Nr.: PV-TH13.1WD-24.01.2026-003

Ansicht Eingang

Ansicht Eingang Villenviertel

Ansicht Garten

Ansicht von oben

Ansicht Garten

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
529.900 €

Wohnfläche ca.:
257,40 m²

Grundstück ca.:
540 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Dieses Haus wird in der Ausbaustufe technisch fertig angeboten. Das Grundstück kann separat erworben werden.

Diese Anzeige wurde auf einem realen Grundstück projektiert.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen, die Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten, beantwortet werden.

Urbaner Lifestyle pur - das ist das Townhouse 13.1 mit Walmdach. Bereits die geradlinig gestaltete Fassade mit zahlreichen Glaselementen und den beiden Erkern auf Vorder- und Rückseite setzt optische Akzente. Diese werden abgerundet durch das Walmdach, das sich perfekt in jedes Wohnumfeld einfügt. Modern und geradlinig geht es auch innen weiter. In der Parterre befindet sich mit dem großen und hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich der soziale Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier aus erfolgt auch der Zugang zum Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss: Dusch-WC, Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum.

Die mittlere Ebene gehört ganz den Kindern. Die können sich in drei Zimmern und einem großen Bad austoben, lernen und zur Ruhe kommen. Unterm Dach befindet sich das loftartige Reich der Eltern. Und das kann nicht nur mit seiner Größe und seiner Ausstattung - Schlaf- und Ankleideraum sowie Wellness-Bad - punkten, sondern auch mit zwei großen Terrassen.

Bei der Dachgestaltung entscheiden die Bauherren: Flach-, Pult-, Walm- und Satteldach stehen dem TownHouse gleichermaßen gut.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Das angebotene Grundstück mit Haus befindet sich in Kamenz, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen. Gelegen am Fuße des Hutberges und eingebettet in die malerische Landschaft der Westlausitz, bietet Kamenz eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.

Gesundheitsversorgung…

Kamenz verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Infrastruktur. Das Malteser Krankenhaus St. Johannes bietet ein breites Spektrum an Fachabteilungen, darunter Innere Medizin, Chirurgie, Gynäkologie und Geburtshilfe. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Facharztpraxen, darunter Allgemeinmediziner, Orthopäden, Dermatologen und Gynäkologen. Apotheken wie die Altstadt-Apotheke und die Apotheke am Klinikum sind ebenfalls in der Stadt ansässig.

Öffentliche Einrichtungen
In Kamenz sind wichtige öffentliche Einrichtungen vorhanden, darunter das Rathaus, das Finanzamt und das Landratsamt Bautzen. Die Stadt bietet zudem kulturelle Einrichtungen wie das Lessing-Museum, das Museum der Westlausitz und die Klosterkirche St. Annen.

Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In der Innenstadt finden sich Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie zahlreiche Fachgeschäfte. Zudem gibt es Wochenmärkte mit regionalen Produkten.

Verkehrsanbindung
Kamenz ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraßen B97 und B96 durchqueren die Stadt, und die Autobahnen A4 und A13 sind in etwa 20 bis 30 Kilometern erreichbar. Der Bahnhof Kamenz bietet Regionalverbindungen nach Dresden und Cottbus.

Bildungseinrichtungen
Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit mehreren Grund- und Oberschulen sowie einem Gymnasium. Zudem gibt es Berufsschulen und Weiterbildungseinrichtungen.

Freizeit und Erholung
Kamenz bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Hutberg ermöglicht Wanderungen und Erholung in der Natur. Kulturelle Highlights sind das Lessing-Museum, das Museum der Westlausitz und das Theater. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Kamenzer Forstfest und die Lessing-Tage bereichern das kulturelle Leben.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Das könnte Ihnen auch gefallen