Magdeburg:
EINFAMILIENHAUS MIT 2 SEPARATEN WOHNBEREICHE FÜR FAMILIE, JOB ODER ZUR VERMIETUNG

Objekt-Nr.: FW_2026_02_77

Ansicht Garten

Ansicht Eingang Mehrgenerationenhaus ZweiRaum 18

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Haustypen

Musterhaus

Logo

Preis:
1.302.900 €

Wohnfläche ca.:
242,15 m²

Grundstück ca.:
2.500 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Zwei Welten unter einem Dach
Das ZWEIRAUM 18 ist ein echtes Multitalent: von außen ein charmantes Einfamilienhaus, im Inneren ein cleveres Konzept mit zwei komplett getrennten Wohneinheiten. Ob für die erwachsenen Kinder, als Home-Office-Etage oder zur Vermietung – hier genießt jede Partei maximale Privatsphäre.
Die Highlights im Überblick:

Durchdachter Komfort:
Ein zentraler Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich ist für beide Etagen direkt erreichbar.
Lichtdurchflutetes Wohnen:
Beide Geschosse bieten offene Wohn-Ess-Koch-Bereiche, die zum Herzstück des Alltags werden.
Erdgeschoss-Extra:
Das Schlafzimmer punktet mit Bad-en-Suite (Wanne & Dusche) und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.
Flexibles Dachgeschoss:
Die obere Etage überzeugt als vollwertige Einliegerwohnung mit großem Schlafzimmer und einem hellen Zusatzraum für Büro oder Kinder.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort…

+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieausweis
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80!
Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.
Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, liegt verkehrsgünstig an der A2 und A14 sowie an wichtigen Bahnstrecken. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kliniken und einem gut ausgebauten Nahverkehr. Für Familien stehen vielfältige Betreuungsangebote, zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Hochschulen zur Verfügung. Das Freizeitangebot ist breit gefächert – vom Elbauenpark und Zoo über Sportvereine bis hin zu Theatern, Museen und kulturellen Veranstaltungen – und macht Magdeburg zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus über 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden. Bauen mit OKAL Haus - Preissicherheit, Fertigstellungsgarantie & alles aus einer Hand. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen! Hinweis: Zur Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nutzen Sie bitte, gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung

Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus

Etagenanzahl: 2

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