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Berlin:
Pultdachhaus in Lichtenrade - Loftgefühl dank extra hoher Decken

Objekt-Nr.: KV/2026/02/05-05

OKAL Pult-13 aussen 4

OKAL Pult-13 aussen 3

OKAL Pult-13 aussen 2

OKAL Pult-13 aussen 7

OKAL Pult-13 aussen 5

Hausplanung

Pult13

Treppe

Essen

Frühstück

Wohnen

Family

Schlafen Ankleide

Blick ins Treppenhaus

Badezimmer

Kinderzimmer

Bad

Flur oben

Arbeiten

OKAL LOGO

Preis:
1.037.900 €

Wohnfläche ca.:
171 m²

Grundstück ca.:
870 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Mondän und urban präsentiert sich das 2-geschossige Pultdachhaus. Die exklusive Stadtvilla vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement stilvoll unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großlächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Pult 13 besticht mit Rundum-Lichteinfall: bodentiefe Fenster, Übereckverglasung und zusätzliche Oberlichter erfüllen alle Räume mit Helligkeit.

OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)…

+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Plati
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.

Das Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Berlin, im grünen und gewachsenen Ortsteil Lichtenrade, in unmittelbarer Nähe zum Wäldchen am Königsgraben. Die Umgebung ist geprägt von ruhiger Ein- und Zweifamilienhausbebauung, viel Grün und einer angenehm entspannten Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorteile der Hauptstadt nutzen möchten.…

Die direkte Nähe zum Königsgraben und dem angrenzenden Wäldchen bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert: Spaziergänge, Joggingrunden oder einfaches Abschalten im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig vermittelt die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität, fernab von Durchgangsverkehr und städtischer Hektik.

Lichtenrade zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Berlins, insbesondere bei Familien, Paaren und Ruhesuchenden. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die überregionalen Verkehrsachsen ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie des Umlands – ein entscheidender Pluspunkt für Berufspendler.

Die Kombination aus grüner Lage, ruhigem Wohnumfeld und stabiler Wertentwicklung macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch für langfristig orientierte Investoren. Grundstücke in dieser Lage sind rar und entsprechend begehrt.

Wichtiger Hinweis: Aus Diskretionsgründen erhalten Sie detaillierte Informationen zum Grundstück ausschließlich in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur in Kombination mit einem individuell geplanten Bauprojekt mit OKAL Haus angeboten wird. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu begleiten.

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Der Kauf eines Hauses ist in der Regel eine Entscheidung fürs Leben. Deswegen ist es wichtig, dass sich die künftigen Eigenheimbesitzer im Vorfeld ausgiebig informieren. Aus diesem Grund hat OKAL an 20 unterschiedlichen Standorten in Deutschland Musterhäuser und Musterhausparks erstellt. Denn hier können junge Familien, Singles, Paare und all diejenigen, die sich ihren ganz persönlichen Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten, das Feld von Broschüren und Laptop verlassen und eintauchen in die faszinierende Welt der OKAL-Häuser. Sie können sehen, spüren und riechen, wie es sich anfühlt, in einer Stadtvilla, einem Bungalow, einem Mehrgenerationen- oder einem Designhaus zu stehen. Ein Musterhauspark garantiert immer einen sehr inspirativen Einblick in das künftige Eigenheim.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Provision: 7,14% auf den Grundstücksanteil

Nutzfläche ca.: 182 m²

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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