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Berlin:
Vom Wohnbereich tritt man nach draußen

Objekt-Nr.: AC2026_02_17-06

Ansicht Eingang/Garten

Ansicht Garten

Wohnbereich mit Sofa, Wanddekoration und Pflanzen

Küche mit Kochinsel und Dunstabzug mit Sitzplätzen

Modernes Badezimmer in Dunkelgrau mit Glasdusche

Elegantes Schlafzimmer in modernem Design

Kinderzimmer mit Holzregal, Spielzeug und Kletterwand

Dekorationsobjekte stehen nebeneinander auf einer Abstellfläche

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Logo OKAL Hausbau

Preis:
424.900 €

Wohnfläche ca.:
135 m²

Grundstück ca.:
741 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Innenräume setzen sich selbstverständlich fort.

Manche Entscheidungen beginnen nicht mit einem konkreten Plan,
sondern mit der Frage, ob eine Ordnung langfristig
zum eigenen Alltag passt.
Gerade im Hausbau entsteht Klarheit selten durch Angebote,
sondern durch das Erkennen von Wegen, Nähe und Trennung.

Beschrieben wird ein Haus, so wie es vor dem Bauen gedacht wird.
Gezeigt wird eine Ordnung, nicht eine Entscheidung.

Das Design 10 zeigt eine klar geführte Struktur unter einem Satteldach.
Man betritt das Haus und steht in einer Diele.
Von hier öffnet sich der Wohnbereich nahezu über die gesamte Ebene.
Kochen, Essen und Wohnen liegen in offener Folge.
Eine Treppe steht mittig im Raum und gliedert den Bereich.

Im Erdgeschoss verteilt sich der Alltag ohne Umwege.
Gäste-WC und Hauswirtschaft liegen seitlich angebunden.
Wege bleiben übersichtlich und nachvollziehbar.
Die Treppe führt nach oben in einen ruhigen Bereich.

Oben liegen drei Zimmer nebeneinander.…

Ein Zimmer ist mit einer Ankleide verbunden.
Ein Bad liegt zentral erreichbar zwischen den Räumen.
Rückzug entsteht durch klare Trennung der Bereiche.

Vom Wohnbereich tritt man nach draußen.
Innenräume setzen sich selbstverständlich fort.
Der Schritt ins Freie gehört zum Ablauf des Tages.

Entscheidungen im Hausbau entstehen oft dann,
wenn Abwägung wichtiger wird als Vergleich.

Wenn diese Ordnung für eine Bauabsicht in Frage kommt,
kann sie weiter eingeordnet werden.

Standortbezogene Angaben und Kontaktdaten sind im separaten Standorttext enthalten.

Die Abbildungen dienen der Einordnung.
Sie illustrieren, erklären nicht.
Sie verstärken Ruhe, nicht Aufmerksamkeit.

André Christen
Orientierung und Einordnung im Hausbau
Havelland & Berlin-Spandau

Ausbaustufen für das Haus „Design 10“
Standard-Inklusivleistungen · Hausgröße

**Standard-Inklusivleistungen**

Die folgenden Inklusivleistungen beschreiben den baulich vorhandenen Zustand
des Hauses im Ausbaugrad malervorbereitet.
Sie bilden die technische und räumliche Grundlage des Hauses,
unabhängig von späteren Gestaltungs- oder Ausstattungsentscheidungen.

**Planung & räumliche Ordnung**

* Die Planung des Hauses ist abgeschlossen.…

* Die räumliche Ordnung ist festgelegt und klar nachvollziehbar.

**Gebäude & baulicher Abschluss**

* Das Haus steht auf einer ausgeführten Bodenplatte.
* Die Raumhöhe beträgt ca. 2,80 m und ist durchgängig angelegt.
* Der Sockelbereich ist gedämmt und baulich geschlossen.

**Technische Grundausstattung**

* Die technische Grundversorgung ist vollständig installiert.
* Heiz- und Lüftungssysteme sind integriert und betriebsbereit.
* Elektrische Rollläden sind fest verbaut und Teil der Gebäudehülle.

**Energetischer und nachhaltiger Standard**

* Das Haus folgt festgelegten energetischen und nachhaltigen Vorgaben.
* Diese sind baulich umgesetzt und unabhängig vom Innenausbau wirksam.

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**Ausbaustufen**

Die folgenden Ausbaustufen beschreiben unterschiedliche Zustände des Hauses.
Sie bauen sachlich aufeinander auf und dienen der Einordnung, nicht der Auswahl.

**Technikfertig**
Das Haus ist baulich geschlossen.
Die tragenden und technischen Gewerke sind ausgeführt.
Weitere Ausbauarbeiten sind noch nicht umgesetzt.

**Malervorbereitet**
Alle baulichen und technischen Gewerke sind abgeschlossen.
Wände und Decken sind vorbereitet.
Oberflächen und individuelle Ausstattungsentscheidungen bleiben offen.

**Einzugsfertig**
Das Haus ist vollständig ausgebaut.
Oberflächen, Böden und Ausstattung sind umgesetzt.
Die Nutzung ist ohne weitere Ausbauarbeiten möglich.

Der im Text beschriebene Zustand entspricht malervorbereitet.
Andere Zustände werden benannt, ohne vertieft oder bewertet zu werden.

Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf das Haus
im Ausbauzustand malervorbereitet.

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**Einordnung der Hausgröße**

Es ordnet sich als ausgewogenes Wohnhaus im Alltag ein.

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**Zusammenfassung**

Das Design 10 zeigt einen baulich abgeschlossenen Zustand
mit klarer technischer Grundlage.
Die Ausbaustufe malervorbereitet beschreibt einen mittigen Stand
zwischen Rohbau und vollständigem Innenausbau.
Die räumliche Struktur ist gesetzt.
Gestaltung bleibt offen.

Börnicke ist ein Ortsteil von Nauen im Landkreis Havelland.
Die Einordnung erfolgt im westlichen Brandenburg außerhalb von Berlin.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden.

Straßen und Bahn ermöglichen Orientierung im regionalen Umfeld.

Räumlicher Bezug zeigt sich im Ortskern und Umfeld.
Wohnlagen verteilen sich zwischen Dorfstruktur und offenen Flächen.

Nauen ist eine Stadt im Landkreis Havelland in Brandenburg.

Kontakt
André Christen
Telefon & WhatsApp: 0152 21778970
E-Mail: andre.christen@okal.de

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: nein

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Hinweis: Diese Anzeige wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt.

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