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Brieselang:
Man kommt rein und steht in der Diele

Objekt-Nr.: AC2026_02_17-14

Ansicht Garten

Wohnzimmer

Koch- & Essbereich

Badezimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer mit Babybett und Kinderbett

Dekorationsobjekte stehen auf einer Abstellfläche

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Logo OKAL Hausbau

Preis:
636.900 €

Wohnfläche ca.:
144,81 m²

Grundstück ca.:
970 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Von hier öffnet sich das Wohnen – die Küche liegt direkt angebunden.

Passt nicht, wenn der Eingang unmittelbar im Wohnraum liegen soll.

Manche Entscheidungen beginnen nicht mit einem konkreten Plan,
sondern mit der Frage, ob eine Ordnung langfristig
zum eigenen Alltag passt.
Gerade im Hausbau entsteht Klarheit selten durch Angebote,
sondern durch das Erkennen von Wegen, Nähe und Trennung.

Beschrieben wird ein Haus, so wie es vor dem Bauen gedacht wird.
Gezeigt wird eine Ordnung, nicht eine Entscheidung.

Man betritt das Haus und steht in der Diele.
Von hier öffnet sich der Wohn- und Essbereich.
Die Küche liegt direkt angebunden.
Eine Speisekammer schließt seitlich an.
Lagern und Zubereiten bleiben getrennt.
Räume sind klar zueinander geordnet.

Ein Hauswirtschaftsraum liegt in Nähe der Diele.
Ein Gäste-Bad ist vom Eingang erreichbar.
Wege bleiben kurz und nachvollziehbar.
Bewegungen überschneiden sich nicht.

Über die Diele führt eine Treppe nach oben.…

Man kommt auf einem Flur an.
Von hier gehen die Zimmer ab.
Zwei Räume liegen nebeneinander.
Ein weiteres Zimmer liegt separat.
Ein Bad ist zentral erreichbar.
Rückzug entsteht durch Abstand innerhalb der Ebene.

Vom Wohnbereich tritt man ins Freie.
Innenräume setzen sich selbstverständlich fort.
Der Schritt nach draußen gehört zum Ablauf des Tages.

Entscheidungen im Hausbau entstehen oft dann,
wenn Abwägung wichtiger wird als Vergleich.

Wenn diese Ordnung für eine Bauabsicht in Frage kommt,
kann sie weiter eingeordnet werden.

Standortbezogene Angaben und Kontaktdaten sind im separaten Standorttext enthalten.

Die Abbildungen dienen der Einordnung.
Sie illustrieren, erklären nicht.
Sie verstärken Ruhe, nicht Aufmerksamkeit.

André Christen
Orientierung und Einordnung im Hausbau
Havelland & Berlin-Spandau

Ausbaustufen für das Haus „Stadtvilla 14 Walmdach“
Standard-Inklusivleistungen · Hausgröße

**Standard-Inklusivleistungen**

Die folgenden Inklusivleistungen beschreiben den baulich vorhandenen Zustand
des Hauses im Ausbaugrad malervorbereitet.
Sie bilden die technische und räumliche Grundlage des Hauses,
unabhängig von späteren Gestaltungs- oder Ausstattungsentscheidungen.

**Planung & räumliche Ordnung**

* Die Planung des Hauses ist abgeschlossen.…

* Die räumliche Ordnung ist festgelegt und klar nachvollziehbar.

**Gebäude & baulicher Abschluss**

* Das Haus steht auf einer ausgeführten Bodenplatte.
* Die Raumhöhe beträgt ca. 2,80 m und ist durchgängig angelegt.
* Der Sockelbereich ist gedämmt und baulich geschlossen.

**Technische Grundausstattung**

* Die technische Grundversorgung ist vollständig installiert.
* Heiz- und Lüftungssysteme sind integriert und betriebsbereit.
* Elektrische Rollläden sind fest verbaut und Teil der Gebäudehülle.

**Energetischer und nachhaltiger Standard**

* Das Haus folgt festgelegten energetischen und nachhaltigen Vorgaben.
* Diese sind baulich umgesetzt und unabhängig vom Innenausbau wirksam.

**Ausbaustufen**

Die folgenden Ausbaustufen beschreiben unterschiedliche Zustände des Hauses.
Sie bauen sachlich aufeinander auf und dienen der Einordnung, nicht der Auswahl.

**Technikfertig**
Das Haus ist baulich geschlossen.
Die tragenden und technischen Gewerke sind ausgeführt.
Weitere Ausbauarbeiten sind noch nicht umgesetzt.

**Malervorbereitet**
Alle baulichen und technischen Gewerke sind abgeschlossen.
Wände und Decken sind vorbereitet.
Oberflächen und individuelle Ausstattungsentscheidungen bleiben offen.

**Einzugsfertig**
Das Haus ist vollständig ausgebaut.
Oberflächen, Böden und Ausstattung sind umgesetzt.
Die Nutzung ist ohne weitere Ausbauarbeiten möglich.

Der im Text beschriebene Zustand entspricht malervorbereitet.
Andere Zustände werden benannt, ohne vertieft oder bewertet zu werden.

Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf das Haus
im Ausbauzustand malervorbereitet.

**Einordnung der Hausgröße**

Das Haus ordnet sich als ausgewogenes Wohnhaus im Alltag ein.

**Zusammenfassung**

Die Stadtvilla 14 Walmdach zeigt einen klar definierten baulichen Zustand.
Die technische Grundlage ist vollständig umgesetzt.
Der Ausbau bleibt im Inneren bewusst offen.
Die Größe wirkt im Alltag ausgewogen und nachvollziehbar.

Brieselang liegt im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg.
Die Einordnung erfolgt im westlichen Brandenburg im Umfeld von Berlin.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.

Straßen und Bahn sichern die Orientierung im regionalen Wirkungsbereich.

Räumlicher Bezug zeigt sich im zentralen Bereich und gewachsenen Wohnlagen.
Ortsteile ergänzen die Grundlage der inneren Einordnung.

Brieselang ist eine Gemeinde im Landkreis Havelland in Brandenburg.

Kontakt
André Christen
Telefon & WhatsApp: 0152 21778970
E-Mail: andre.christen@okal.de

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Hinweis: Diese Anzeige wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt.

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